| 1.****所属位于********工业园区的工业房地产，土地面积 45,754.75 平方米； 2.建筑物为位于******工业园区的3栋房屋，包括车间、办公楼及宿舍楼，总建筑面积11,950.51平方米。其中： （1）车间，钢结构，共1层，建筑面积10,020.48平方米，2011/8/31建成。车间外立面为彩钢板，塑钢玻璃窗，室内地面为水泥地，H型钢立柱，顶棚为保温隔热彩钢板，水电设施未接通。目前地面有裂纹，部分铝合金窗破损，墙面脱落。闲置状态； （2）办公楼，钢混结构，共3层，建筑面积835.42平方米，2011/8/31建成。入户钢化玻璃门，瓷砖地面，墙面刷白，普通照明，普通木门，公共卫生间简易洁具。目前一层部分房间地面沉降，墙面有裂纹，部分墙面脱落。闲置状态； （3）宿舍，钢混结构，共3层，建筑面积1094.61平方米，2011/8/31建成。入户钢化玻璃门，瓷砖地面，墙面刷白，普通照明，普通木门，公共卫生间及公共淋浴室简易洁具。目前一层部分房间地面沉降，墙面有裂纹，部分墙面脱落，洁具破损。闲置状态； 3.地上房屋建筑物2013年办理工程规划许可证时厂房等已经建成。由于报建程序不完善，地上房屋未能完成竣工验收手续，后续办理房屋产权登记手续困难。 4.地上房屋建成以来一直闲置未利用，土地及房屋不存在租赁权抵押权、地役权等他项权利。 5.本次转让标的的转让底价包含增值税应纳税额，因此最终转让价格为含税价，受让方需按相应税率承担对应的税款；如若受让方需要开具发票，转让方在收到受让方全部交易价款后开具税率符合国家法律法规的专用发票。 6.本次挂牌虽包含地上建（构）筑物的价值，但是不意味着改变其可能存在的违章建筑的属性，相应的法律后果由受让方自行承担。若因受让方不具备条件等原因，导致不能办理过户、不能使用（利用）等情形，受让方须自行承担所有权无法转移等风险。能否办理不动产权证书，以相关职能部门的审查结果为准。 7.受让方应当充分了解原产权人在标的物成交之前，需向相关部门缴纳或支付的历史欠税、费（包括但不限于土地使用税、房产税、土地占用费、土地出让金、土地闲置费等）。 8.公告所标示不动产面积均为参考面积，****管理部门实地丈量为准。标的资产的外观、结构、数量、质量以移交时的现状为准，转让方不保证标的资产的品质。转让标的网站公告内标的描述信息及评估报告仅供参考，意向受让方应当到现场对标的物现状进行充分了解，资产移交时均以现场踏勘时实物资产现状为准。一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的资产状况及资产现状方面的瑕疵等为由退还标的或拒付价款，否则将视为违约。 9.本项目信息公告期间，即为现场踏勘及尽职调查期。意向受让方现场踏勘须遵守《现场踏勘管理要求》（自行下载查阅），意向受让方在向产权交易机构递交受让申请的同时须提交转让方与意向受让方盖章或签字确认的《现场踏勘确认书》（自行下载查阅），意向受让方须严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定。踏勘报名时间：项目公告期间工作日的（9:30-11:30,14:00-16:00）。各意向受让方须在规定时间内报名，由转让方组织，按照转让方安排的时间、地点、顺序进行踏勘，其它时间转让方不予接待且不再另行组织。现场踏勘预约联系人：【王长鹏】，联系电话：【186****2699】。 10.其他披露事项详见《资产评估报告》（中企华评报字（2024）第1685号）等备查文件。
11、****中心****公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。 12、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。 13、报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，注****银行账户名称保持一致，****银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 | 
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