璟樾府小区项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将璟樾府小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：璟樾府小区项目前期物业管理

二、璟樾府小区项目概况：

璟樾府项目由****开发，项目位于**市**区府学路东，文体**，马场湖**，规划道路西。项目占地面积32742.1平方米，总建筑面积98254.47平方米，地上计容面积68754.50平方米（其中：住宅计容面积67151.59平方米，配套用房计容面积1602.91平方米），非计容面积29499.97平方米。地下面积为24547.86平方米。容积率2.10，建筑密度19.97%，绿地率35.01%。项目有住宅楼11栋，2栋配套用房，住宅电梯30台。总规划住宅户数532户，地下机动车停车位567个，地面机动车位0个，地下非机动车位785个，地面非机动车位300个。小区有1个人行主出入口，位于西侧府学路；1个车行次入口，位于北侧文体路；1个车行主入口位于东侧经十路。小区配备智能化监控系统，可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划上房时间2026年12月。

三、招标人：****

联系人：李洋 联系电话：177****0822

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签（章）的证明材料原件；

4、新来徐外地物业服务企业参加投标前应****建设局办理登记手续。

五、服务质量要求：

物业管理不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《**市前期物业项目投标报名表》（投标人应合理安排时间，报名前提前前往标的物所在辖区物业主管部门签署）；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前两个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

5、提供企业类似业绩全委托合同；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年，地点：**省内企业****中心服务大厅，市发改委E05窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

8、外省物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。新来徐企业提供《新来徐外地物业服务企业登记表》

说明：投标申请人需要在网上报名时提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、时间、地点安排：

八、其他：

公证服务费：本项目公证服务费按照《****司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[2019]707号）计取，由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付。

特此公告。

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2024年12月02日