公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**大道北侧，闽江五桥、六桥之间，****广场L1-85-A商铺进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/平方米/月） | 计租面积 （平方米） | 租赁期 （年） |
| ****广场L1-85-A商铺 | **市**区**大道北侧，闽江五桥、六桥之间，****广场地块 | 156 | 119.89 | 5（含培育免租期3个月） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按叁个月缴纳一次,先支付后使用。
2、租金递增方式：第一年租金按最终成交价格计收，第二年租金在第一年租金基础上递增8%，第三年租金在第二年租金基础上递增8%，第四年租金在第三年租金基础上递增15%，第五年租金在第四年租金基础上递增8%。
3、履约保证金：中标月租金的2倍。
4、培育期：3个月（培育期在第一年一次性给予）。
5、租赁用途：仅限餐饮美食业态（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。
6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》其中权利类型为国有建设用地使用权。
7、竞价保证金：20,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订合同书，该项目统一开业时间暂定2024年12月21日，标的于开业**行交付。
9、装修情况：毛坯。房屋室内为毛坯交付。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（119.89平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订合同书，该项目统一开业时间暂定2024年12月21日，标的于开业**行交付。若承租方不能按规定时间缴纳履约保证金、第一期租金等款项或签订租赁合同并接收标的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金，并重新招租，承租方不得再次参加。
6、该招租场所按现状进行公开招租。租****政府法律、法规政策调整（这里法律法规政****政府对租赁场所不动产的规定）或租赁场所被拆迁，以及受其它不可抗力因素的影响，导致承租合同无法继续履行，合同自动终止，双方互为免责，承租人应无条件退还场所，不给其他任何补偿。
7、本项目要求商户按项目统一开业日进行开业。
8、若该标的最终中标人为自然人，****公司需要的，可作主体变更，新公司应由中标自然人担任法人，持股比例须超过50%，同时中标自然人应为合同主体变更后的合同履约担保人。
9、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
11、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限餐饮美食业态（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目）。
（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户，首期租金、履约保证金、其他费用保证金应在合同签订之日起5****银行转账方式向出租方账户一次性交清。
（4）其他详见租赁合同。
12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年11月14日至2024年12月4日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年12月4日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2024年12月4日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2024年12月4日17时。
5、看样时间：2024年11月14日至2024年12月4日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：183****2886。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年12月5日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为5（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****0953
传真：0591-****0957
****
2024年11月14日
换一批