项目名称

**市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业分开招租项目

一、项目概况

出租方

**市******公司

标的所在地址

具体详见附件1

出租用途

出租面积

交易底价

租赁期限

权属信息

标的使用情况

免租期

无

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须为中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1.法院公布的失信被执行人(以中国执行信息公开网公布的信息为主);

2.与出租方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人(以出租方提供的名单为准);

3.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位或自然人(以出租方提供的名单为准);

4.已被列入****集团有限公司租户"黑名单"名录的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业(关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业)；

5.联合体。

（三）意向方报名时须提供承诺书明确承租用途。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限信息详见（附件1：**市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单），。

（三）租金详见附件1：**市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单。租赁标的物租金按月进行结算，第一个月租金在签订《物业租赁协议书》当日支付，以后须于每月15日前支付当月租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物计租面积详见（附件1：**市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单），若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《物业租赁协议书》当日向出租方缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格的履约保证金。

（六）租赁标的物的出租用途详见（附件1：**市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单）。承租方不得将租赁标的物用于废品收购、诊所、售卖维修电动车、摩托车以及易燃易爆危险化学品及其他违法或存在安全隐患的行业。承租方须在签订《物业租赁协议书》时明确用途，该用途在协议期内不能改变，一发生改变则《物业租赁协议书》作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回租赁标的物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（七）出租方原则上将于签订《物业租赁协议书》后3个月内将租赁标的物交付给承租方使用。如出租方自签订《物业租赁协议书》后6个月内未能将租赁标的物交付给承租方使用，则《物业租赁协议书》自动解除，出租方无息退回履约保证金，承租方对此知悉并承诺不追究任何责任。

（八）承租方必须在协议开始执行之****商行政管理部门办妥营业执照，否则协议作废，视同承租方违约，出租方没收承租方保证金，解除协议并收回该物业，所造成的一切损失由承租方自行承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。

（九）承租方使用出租方场地后，在租赁期间要对出租方的物业进行保养和维修，不得随意改变房屋结构和损坏建筑物，如确需变动要书面征得出租方同意，否则视为违约。租赁期满必须如数完好地将承租的物业归还给出租方，承租期间的维修费用由承租方承担。租赁期满，或承租方中途离场，该物业内的装修和动力、照明设施及不动产不得拆除，应无偿交给出租方使用。

（十）因履行《物业租赁协议书》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十一）其它条件详见出租方提供的《物业租赁协议书》样本。

四、报名事项

公告期

2024年11月29日至2024年12月12日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在****竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.****.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

1.自然人须上传：本人二代身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执****法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

2.企业法人须上传：营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证、授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执****法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

3.其他组织须上传：组织设立登记证明文件、负责人身份证明书及其身份证、授权委托书及代理人身份证（在委托代理情况下）、中国执****法院公布的失信被执行人截图、明确承租用途承诺书。

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00****公司（**市**区鹤龙街广云路**投资大厦6楼****）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为****公司处理其提交的报名资料及信息，同****政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

****公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

五、交易保证金

交易保证金金额

具体金额详见附件1

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证****银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保****银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后****公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证****公司支付的交易服务费后，****公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，****公司扣除由此遭受的费用损失****公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为****公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，****公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：周先生020-****8883。

出租方：物业部020-****7722。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1. **市******公司关于**雅瑶西路和钟落潭福龙路2宗物业租赁清单

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（自然人）

4.授权委托书（企业法人和其他组织）

5.交易规则