交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：

（一）依法设立并有效存续的企业法人，其他组织，不接受自然人或个体工商户报名。

（二）该标的仅接受连锁品牌的经营者（含直营或授权经营），所经营的品牌在**范围内的连锁经营实体不低于100家，提供承诺书。

（三）意向承租方须具有食品经营许可证。

（四） 截止本公告发布之日起，近三年内未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/)列入失信被执行人；未被“信用中国”（www.****.cn）列为重大税收违法案件当事人名单。

（三）自2021.9至2024.9月，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。

（四）必须自主经营，****商铺以任何方式转包或分包，一经发现，出租方有权终止租赁合同。

（五）售价定位：各种商品的售价不得高于本市其他对外经营的同品牌商品售价，并公示对价格的承诺，不得擅自涨价。

与租赁相关的其他条件

存在以下情形的法人，不得参与本次房屋招租项目：

1、已参与****其他场所经营的单位。

2、近五年来在与****的承租活动中有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的****学校产生纠纷的。

本项目不接受联合体。不得以挂靠、**的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。如本次竞租成交后弃标三年内不得再参与出租方任何竞租项目。意向承租方在报名本轮公开招租的房屋标的中只能取得其中一个房屋标的的承租权，具体竞价顺序如下：

A****眼镜店）、B****维修店）、8****奶茶店）、3号商铺（烘焙店）、1****超市）

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**产权市场网（E交易）（www.****.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函；

4、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/)；“信用中国”（www.****.cn）查询记录截图（复印盖章）。

5、有效期内的食品经营许可证

6、提供品牌方盖章出具的该品牌方在**范围内超过100家连锁经营实体的承诺书；

以授权形式经营的，还需另外提供授权经营证明材料（盖品牌方公章，授权经营主体须与意向承租方名称一致）；

7、现场踏勘材料（盖出租方监管单位的公章）

8、“承租方资格条件“中“意向承租方须承诺的事项”的承诺函（格式自拟）；

9、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额50000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后10 个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。