一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**区香樟雅苑小区物业服务企业选聘项目

预算金额：300.000000 万元（人民币）

采购需求：

**市香樟雅苑小区位于**省**市**区**路8号，项目总建筑面积约22万平方米，其中高层建筑面积约18万平方米，多层建筑面积约3.8万平方米，连排别墅约0.8万平方米，小区幼儿园面积为1384平方米，会所面积1500平方米，人防车位328个，私家车位360个，地面车位298个，住宅总户数1587户，绿地率42%。具体详见招标文件。

合同履行期限：本物业服务合同期限为2年，开始日期以实际进场之日起计算，具体以合同签订时间为准。合同一年一签。（物业服务满一年甲方组织召开业主大会对乙方服务质量进行一次投票表决，根据业主大会表决结果:满意率低于参与表决人数的80%，甲方有权解除本合同，且不需承担违约责任，乙方无条件退场;业主已经接受其物业服务的，其物业服务费用应据实交纳。如果满意率高于参与表决人数的 80%，可将物业服务费上调20%，次月执行上调后的物业收费标准。）

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：3.1投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。3.2投标人具备物业服务合同履约能力，且有良好的商业信誉与管理经验，具有较好的商业口碑；3.3投标人具有单项合同总建筑面积20万平方米及以上的住宅小区物业服务项目不少于3个，须提供有效的合同证明材料；3.4投标人不得为“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）中列入失信被执行人和“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体的投标人，****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（投标文件中提供截图）注：本项目不接受联合体投标，投标人不得以任何形式进行转包，或借用他人资质投标。一旦发现，作废标处理，中标后被发现的，取消其中标资格，终止合同，造成损失的赔偿损失。

三、获取招标文件

时间：2024年12月02日 至 2024年12月09日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：网上获取

方式：提供法人授权委托书、文件费回执单、联系人及联系方式，以上材料复印件加盖单位公章，将上述获取材料盖章扫描的PDF版文件，发送至邮箱****@qq.com。 招标文件费缴纳账户： 开户单位：**** 开户银行：****广场支行 银行帐号：1827 5666 3492

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月23日 10点00分（**时间）

开标时间：2024年12月23日 10点00分（**时间）

地点：****中心第2开标室（**市云谷路云谷名庭东门斜对面B03栋办公楼6楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标公告同时在以下网站发布：

中国政府采购网（http://www.****.cn/）

**省招标投标信息网（http://www.****.cn/）

招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

注意事项

1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同（标包）项下的招标采购活动；

2、本项目采用纸质方式递交投标文件，投标人应在递交投标文件截止时间前到达开标地点递交投标文件。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市**区**路8号

联系方式：汤主任 0551-****2970

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**新区云谷路云谷名庭东门斜对面B03栋6楼

联系方式：许鹏、黄莹 0551-****3617、152****8511

3.项目联系方式

项目联系人：许鹏、黄莹

电 话： 0551-****3617、152****8511