天津市南开区海洋道25号房地产

市区海洋道25号房地产
房产类				****区
津港房**公司				2024-11-06
****				备案
2024-11-22
280				296.51
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价 (多次报价)
1、转让方承诺本项目房地产目前无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保、无抵押等情况。 2、本项目标的**交易中心有限公司相关备查文件。 3、本项目房地产租赁期于2024年06月30日已到期，目前为原租户占用。 4、本项目房地产最终受让方须在权属变更、过户完成之后自行办理清户事宜，由此产生的全部费用及法律纠纷均由最终受让方承担。 5、本项目房地产东侧为路，南侧为连心里小区，西侧为冶金路，北侧为拥军里。**银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交858、3、662等线路设有站点，二号线路地铁站就在附近。

标的信息

房产类标的是否有租赁权利人是否行使优先权标的抵押/质押情况是否存在其他方占用情况

资产一坐标位置楼盘名称类型租赁合同编号计租面积（m2）设计用途土地面积（m2）设计用途土地使用权类型土地面积是否共用楼层附属设施位置信息周边配套小区介绍户型介绍

市区海洋道25号
				房产
****
229.41				非居住
5662.2				城镇住宅用地
划拨				是
1				/
东侧为**路，南侧为连心里小区，西侧为冶金路，北侧为拥军里。
**银行、超市、农贸市场、餐饮等商业和生活服务设施，暖气、给排水、通讯、供电等市政基础设施齐全。交通便利，公交858、3、662等线路设有站点，二号线路地铁站就在附近。

否

是

转让方基本情况

转让方名称基本情况注册地(住所) 经济类型法定代表人或负责人成立日期注册资本企业类型所属行业统一社会信用代码/组织机构码经营规模经营范围产权转让行为决策及批准情况转让方决策文件类型国资监管机构监管机构属地国家出资部门或主管部门名称国家出资企业或主管部门统一社会信用码/组织机构码批准单位批准日期批准单位决议文件类型批准文件名称

****
市区科研西路8号609-3室
国有经济/****公司）/国有全资企业
王**				2019-11-08
200,000万元(人民币)
****公司				租赁和商务服务业/商务服务业
****0104MA06UTU30D				中型
许可项目：投资管理；互联网信息服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：自有资金投资的资产管理服务；以自有资金从事投资活动；社会经济咨询服务；融资咨询服务；创业空间服务；科技中介服务；会议及展览服务；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；软件开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
其他
市级国资委监管				****区
**政府**委员会				111********100446F
****				2024-11-15
其他				《董事会会议纪要》 2024-11-15

交易条件与受让方资格条件

交易条件信息发布公告期信息披露起始日期信息披露截止日期信息发布期满后，如未征集到意向受让方价款支付方式价款交纳形式与转让相关的其他条件受让方资格条件是否对意向受让方资格确认保证金设定是否交纳保证金交易保证金(万元) ****银行保函交纳时间

自公告之日起10个工作日
2024-12-03				2024-12-16
信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日作为一个周期，直至征集到意向受让方
一次付清
网上支付
1、意向受让方应在挂牌公**交易中心有限公司（以下简称“产权”）提交受让申请相关附件的书面材料，并在挂牌截止日时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至产权指定账户。 2、意向受让方需自行判断是否符为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房地产过户手续所造成的一切损失。 3、本项目挂牌公示期间为尽职调查时间,意向受让方须提前致电预约，并按照转让方规定时间统一进行现场看房，同时签署《现场看房确认函》。(看房联系人：赵先生，联系电话：1765890。电话预约申请时间：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本项目按标的房地产现状进行转让，受让方对转让方挂牌转让的标的房地产现场情况进行过充分了解和确认，完全认可标的的现状（包括但不限于坐落位置、朝向、装修、水、电、燃气、供暖等情况），自愿接受标的房地产全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 5、意向受让方在办理受让登记手续时须递交包括但不限于经转让方盖章确认的《现场看房确认函》等纸质材料。意向受让方成功办理受让登记手续后，即视为已完成对本标的全部调查包括但不限于已详细阅读本标的房地产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的房地产状况为由退还标的房地产。 6、如挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方时，则采取协议方式进行转让，签订本项目挂牌公示版《资产交易合同》后，最终受让方已交纳的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方时，则采取网络竞价多次报价的方式确定最终受让方，各意向受让方交纳的保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为最终受让方并签订本项目挂牌公示版《资产交易合同》后，其交纳的保证金转为等额交易价款，其余意向受让方的保证金将按照产权的有关规定和程序按原路径原额返还。 7、意向受让方在被确定为最终受让方后,须在产权书面通知期限内与转让方签订本项目挂牌公示版《资产交易合同》，签订《资产交易合同》次日起5个工作日内将除保证金外剩余交易价款支银行账户。 8、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权通过产权扣除受让方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且转让方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向受让方办理摘牌手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向受让方时，不参与竞买的或参与竞买但均不出价，无法确定最终受让方的； ③不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的受让方未按产权规定时间与转让方签订本项目挂牌公示版《资产交易合同》的； ⑤最终受让方与转让方签订《资产交易合同》次日起5个工作日内未将剩余交易价款支银行账户的； ⑥最终确认的受让方未在产权规定时间内支付交易服务费的。 9、交易双方在取得产权出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。最终受让方须同意在产权出具交易凭证后，按照价款划转流程将交易价款全部划转至转让方指定收款账户。 10、意向受让方须使用本项目公示版《资产受让申请书》办理受让申请，本项目交易服务费收费标准详见本项目公示版《资产受让申请书》。 11、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究其他方任何责任。 12、本项目房地产办理权属变更、过户过程中发生的土地增值税、土地出让金由转让方承担。其余各项税费，按照国家和市的相关规定，由转、受让双方各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 13、本项目房地产交割之日（转、受让双方在****事务中心办理完成标的资产权属变更、过户之日）前产生的水、电、燃气、供暖（含热能损耗补偿费）等费用由转让方承担，房地产交割之日后产生的上述费用由受让方承担。 14、本项目不接受联合受让。
无
否
是
84
否
信息披露期满前交纳

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