项目名称

**市坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y6号楼第2-3层、Y7和Y9号楼整栋整体公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

720,270.00元/年

挂牌起始日期

2024年12月2日

挂牌截止日期

2024年12月6日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为**市坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y6号楼第2-3层、Y7和Y9号楼整栋总建筑面积约10003.75平方米，其中Y6号楼第2-3层建筑面积约2101.48 平方米、Y7号楼建筑面积约2855.98平方米、Y9号楼建筑面积约5046.29平方米，标的整体出租。出租期限：6年（含免租装修期 6 个月）。出租用途为研学教育等(不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求)。标的基本情况详见资产招租明细。

标的详细资料****交易所****公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考建筑面积

(平方米)

租期

（年）

经营用途

挂牌价格

(元/年)

竞租保证金（元）

1

**市坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y6号楼第2-3层

2101.48

6（含免租装修期 6 个月）

研学教育等(不能用于经营污染大、噪音大和易燃易爆物品业态及国家禁止的行业，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求)

720,270.00

100,000.00

2

**市坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y7号楼

2855.98

3

**市坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y9号楼

5046.29

备注：标的的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

**市******公司

注册地（住所）

**坭兴陶创意文化产业园（千年古陶城）院落式厂房（NXT01-05-04-02地块）

法定代表人/负责人

李式平

注册资本

1002万元

经济类型

-

公司类型（经济性质）

****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

所属行业

-

统一社会信用代码

****0700MAA7AD8U8P

经营规模

-

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****

主管集团或其他部门名称

****集团有限公司

批准单位名称

****

批准类型

批复

批准文件名称

****关于审批《**坭兴陶文化创意产业园院落式厂房Y6号楼第2-3层、Y7号和Y9号楼整栋出租方案》的批复

批准文号

-

批准日期

2024年5月14日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

720,270.00元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

合同履约保证金按首年租金的30%收取，合同期满后核查无违约行为和任何欠款的，合同履约保证金全额无息退还。

租金支付方式

租金按季度为一期收取，并实行先付租金后使用的方式。首

期租金应于签订租赁合同之日起的5个工作日内一次性全部付清，以后每期租金的支付时间为上期届满前15天。租金自第四年起在上一年基础上递增5%。

租赁期限

6年（含免租装修期 6 个月）

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所按标的成交首月租金的20%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账或现金方式支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

3.该物业交付现状详见资产招租清单，承租方退租后需恢复为原现状，所产生费用由承租方承担。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.法人营业执照、法定代表人身份证；

4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

5.授权委托书及委托代理人身份证；

6.挂牌公告中要求的其他相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.标的状况确认书；

3.身份证明文件；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.挂牌公告中要求的其他相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料须加盖公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的均按现状招租，不包括场地内的设备及设施，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.出租期限：6年（含免租装修期6个月），租赁的实际起止时间以承租方签订的租赁合同时间为准。

3.租赁期间，承租方须****公司注册地。

4.租赁期间，承租方对租赁物改造、装修的，应事先向出租方提交设计方案并经出租方书面同意后，由承租方自行办理建设所需的办理规划、建设、消防等审批手续，并承担费用。

5.租赁期间，承租方应取得经营所需的消防、环保、经营许可等手续后，方可开展经营活动，并自行承担消防、环保等安全责任。

6.租赁期间，承租方承担租金的同时，还须承担租赁物产生的电费、水费、园区管理费等相关费用。

7.租赁期间，租赁物及附属设施发生的维修、维护以及设备年检等费用由承租方承担。

8.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自将租赁物转借、转租或与他人调换使用，不得改变租赁物的租赁用途。

9.租赁期间，承租方应保护并合理使用租赁物及附属设施，非经出租方同意不得改变租赁物原有设施设备，不得非法堆放危险品和有损租赁物的物件及从事其他不合理使用租赁物的活动。

10.租赁期间，****政府规划建设或城市管理行为需要收回租赁租赁物的，或因不可抗力的因素导致租赁合同无法履行的，承租方必须无条件归还租赁物，并且出租方不予以补偿因此给承租方带来的一切经济损失，租金按承租方实际租赁房屋的时间计算。

11.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

保证金详细情况

交纳金额

100,000.00元

交纳截止时间

2024年12月2日17:00:00

交纳注意事项

1.****交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****交易所****公司

账号

8113 0010 1390 0137 793

开户银行

中信银行**凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租****交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日。

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

陈先生

项目咨询联系号码

0771-****411、189****5522

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1、****市**区朱槿路16号菲律宾园●金菲豪园2号楼**金融大厦2楼；

2、****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼。

出租方对挂牌公告内容的审核意见

（盖 章）

年 月 日

产权交易所对挂牌公告内容的审核情况

（盖 章）

年 月 日