项目名称

******办公室分零出租位于福馨家园小区的7处门市

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年12月03日

信息披露结束日期

2024年12月16日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期；标的所在地

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年12月17日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

李先生

电话

132****0474

项目咨询联系人

金女士

电话

0431-****9645

自由报价开始时间

2024年12月03日 09时00分

限时报价开始时间

2024年12月18日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服:****980000

电话

0431-****9873

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

√ 是 □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介 拟出租资产为7处门市。7处门市位于**市**街道通钢路福馨家园小区院内；房屋详细信息见标的明细表。砖混结构，无抵押，无产权证。有供电、上下水、供暖设施、无燃气，按现状分零出租;原承租方在用，成交后可按期交付标的。其中标的7有优先承租权。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞价前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 15个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金：采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.门市的承租方应根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。

3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

8. 承租方应遵守**消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。

七、税费问题约定

1.承租方负责承担租赁期内电费.水费.天然气费.物业费.供热费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

2.租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。

3.****公司规定交纳供暖费；

八、 期满后的处置

1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。

九、违约责任

1、合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。

2.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

十、本次出租相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。

出租方名称

******办公室

基本情况

住 所

**市东三街道福馨家****办公室

法定代表人

李红光

注册资本（万元）

8.4

经济性质

9

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:会议记录

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

同意

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

29.55 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**市****门市3#楼西四门(010107,010207室)

[**银行**金恒支行(010********01745-********012)]

0.5

****002

**市****门市3#楼西一门（010110,010210室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********011)]

0.5

****003

**市****门市3#楼西**（010108,010208室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********008)]

0.5

****004

**市****门市9#楼东七门（010107，,010207室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********009)]

0.5

****005

**市****门市9#楼西七门（010102,010202室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********007)]

0.5

****006

**市****门市10#楼西九门（010109,010209室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********010)]

0.5

****007

**市****活动中心（010102,010103,010203室）

[**银行**金恒支行(010********01745-********013)]

3.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年12月17日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心****中心）

开户银行： **银行**金恒支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

**市****门市3#楼西四门(010107,010207室)

无

**市福馨家园小区

原承租合同已到期，仍在用，可按期交付。

295.55

36

3.22

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:00:00

2024-12-18 09:00:00

90

此房屋共两层，包括010107，010207室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

2

**市****门市3#楼西一门（010110,010210室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同已到期，仍在用，可按期交付。

258.76

36

3.22

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:10:00

2024-12-18 09:10:00

90

此房屋共两层，包括010110，010210室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

3

**市****门市3#楼西**（010108,010208室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同于2024年12月20日到期，仍在用，可按期交付。

257.05

36

3.21

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:20:00

2024-12-18 09:20:00

90

此房屋共两层，包括010108，010208室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

4

**市****门市9#楼东七门（010107，,010207室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同于2024年12月21日到期，仍在用，可按期交付。

349.81

36

3.21

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:30:00

2024-12-18 09:30:00

90

此房屋共两层，包括010107，010207室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

5

**市****门市9#楼西七门（010102,010202室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同已到期，仍在用，可按期交付。

350.76

36

3.22

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:40:00

2024-12-18 09:40:00

90

此房屋共两层，包括010102，010202室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

6

**市****门市10#楼西九门（010109,010209室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同于2024年12月20日到期，仍在用，可按期交付。

273.43

36

3.21

12

0.5

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.0

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 09:50:00

2024-12-18 09:50:00

90

此房屋共两层，包括010109，010209室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料

7

**市****活动中心（010102,010103,010203室）

无

**市福馨家园小区

原承租合同于2024年12月19日到期，仍在用，可按期交付。原承租人有优先承租权。

1587.76

36

10.26

12

3.0

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，****门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。

现状

1.2

2024-12-03 09:00:00到2024-12-18 10:00:00

2024-12-18 10:00:00

90

此房屋共两层，包括010102，010103,010203室；履约保证金 由出租方收取；****交易中心查看房屋资料