标的物的具体情况是由**市**区****经济**社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

注意：该项目为合同整改项目，竞投人务必在竞投前仔细审查竞投标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。请竞投人慎重决定竞投行为，竞投人一旦作出竞投决定，即表明已完全了解，并接受标的物的权属、面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。本交易机构不对竞投标的物的瑕疵承担任何责任。

竞价资质要求：

(一)意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)本项目不接受联合体报名参加。

(三)其它资格条件:无 。

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准,若实测面积与交易面积存在差异的成交价格不因上述因素而调整。

3.出租地上有原承租方房屋建筑物以及构筑物、附着物，如竞得者不是原承租方，则需补偿原承租方房屋建筑物、构筑物及附着物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房评字[2024]第070862号，总款:7,337,844.00元。该补偿款需在竞得后七个工作日内完成补偿，否则视为竞得者违约处理;

4.我社不对出租地块上房屋建筑物、构筑物及附着物的合法性等承担任何责任，如地上房屋建筑物、构筑物及附着物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责;
5.合同期内，该地块及地块上房屋建筑物、构筑物及附着物使用权归乙方，合同结束后，该地块及地块上房屋建筑物、构筑物及附着物的所有权及使用权归甲方所有;
6.在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金5%计算。如乙方拖欠甲方租金超过60天，即视作乙方违约，甲方有权单方解除合同和没收合同履约保证金，收回租赁物。
7.该地块位置已被纳入征地范围，乙方****政府部门出具的搬迁通知后与甲方解除租赁合同，互不负违约责任。出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有，关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，****政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间,确定分配比例:在合同执行 10年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有:在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%，第三者无权干涉，乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
8.本项目租金不含税价，因租金而产生的税费全部由竞得者承担。

9.在竞投人竞得资产签订合同后，7天内一次性缴纳50000元作为合同履约保证金，在竞得方缴纳合同履约保证金后原路退还交易保证金；未能竞得的竞投人所缴纳的交易保证金在竞投结果公示期满（公示期为5个工作日）后5个工作日原路退还交易保证金；若竞得人在竞投结果公示期满5个工作日内未能与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
10.其他条件详见合同样本。

区交易编号：街集资竞****5566

项目编号：****

租赁年限：合同签订起至2041年3月31日

交易底价：121000元/年

产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。

租金递增方式：每三年递增10%

免租期：无