拍 卖 公 告
我公司将于2024年12月11日11：00时至2024年12月11日18:00时（延时除外）通过伊犁州公共**交易网对以下标的进行公开拍卖：
标的1、**县阿热勒****小学三年期租赁权；楼层：一层，面积：651.11平方米，土地面积约：28.25 亩。
起拍价：21000元/三年
标的2、**县阿热勒托别镇哈****小学三年期年租赁权；楼层：一层，面积：361.81平方米，土地面积约：10亩。
起拍价：4950元/三年
标的3.阿热勒托别镇哈拉布****幼儿园）三年期；楼层：一层，面积：1710平方米，土地面积约：约24.86亩。
起拍价：9000元/三年
标的4、**县阿热勒托别镇哈拉盖****幼儿园）三年期；楼层：一层，面积：902平方米，土地面积约：约16.8亩。
起拍价：15000元/三年
一、标的展示时间：2024年12月2日至2024年12月10日
二、标的展示地点：标的物所在地
三、竞买登记：
1、请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州公共**电子交易平台台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。
2、向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，须线下支付的可网银****公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），须线上支付的按拍卖平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还），保证金收取期间不计利息：
1）收取竞买保证金（人民币）：
标的1、标的2：0.2万元（线上0.1万元，线下0.1万元）
标的3、标的4：0.6万元（线上0.1万元，线下0.5万元）
2）线下保证金收取账户信息：
收款人：****
开户行：****银行**市**路支行
行 号：102****02213
账 号：300********00033902
3）、报名截止时间：2024年12月10日18：00时
四、增价幅度：500元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、买受人应于拍卖成交****公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的5%）。未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
八、特别提醒：
1、拍卖标的以拍卖时现状为准；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。竞买人对标的物的用途应符合委托人的规定及要求。
2、租赁权租金不包含物业费、水电暖费、装修费、装修垃圾清运费等其他任何费用；买受人对所租房屋在不改动和破坏房屋结构及影响安全使用的情况下，经委托方同意有权进行装修装潢，装修所产生的所有费用及安全问题全部由买受人自行承担，委托人不承担任何费用。
3、如承租方要在租赁范围内**房屋或其他附属设施，需相关部门许可，并按规定办理相关手续，产生费用由买受人自行承担。
4、承租方须按出租方的要求对院落内苗木进行管护。
5、拍卖成交后，买受人须与委托人签订《租赁合同（协议）》及相关安全、消防责任书，未经委托人书面同意，买受人不得用作其它用途，或整体、部分转租他人，或用其他方式交予第三人使用或与第三人共同使用；不得以任何形式将该房屋抵押、担保或从事其他可能损害委托方权益的行为。
6、租赁期满承租方不得拆除**、装修好的设施设备，保证租赁物及附属设施完好并无偿交付于出租方，承租方（买受人）添置在租赁房屋上的物品，可以拆除。但承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架，已装修费用出租方不予承担。但附合在房屋上，拆除添置物会影响房屋结构的, 承租方不得拆除，出租方（委托方）也不予以任何补偿。
8、买受人在规定的时间内与委托人签订《租赁合同（协议）》、交纳委托人规定数额的履约保证金，并严格按照本协议执行；如未按约定履行合同的，其租赁合同自动解除，委托人保留其追诉的权利；租赁权满后，承租人不得擅自拆除房屋装修、不得动房屋结构性构筑物。
9、在租赁期内产生的一切责任均由买受人自行承担并解决。如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的，《租赁合同（协议）》自动解除，委托人、管理人、拍卖人不承担任何责任。
10、未尽事宜按买受人与委托方双方签订的《房屋租赁合同（协议）》等文件执行。
九、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本公告等相关文件，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、业务咨询电话：0999-****329、153****9930肖女士

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2024年12月2日