根据有关规定及相关文件精神，****受****委托，****大学2025年校内外商业用房（10间）进行招租，为使招租活动顺利进行，特制定《房产招租文件》（以下简称《招租文件》），竞买人须遵守本文件条款并受此制约。

一、招租标段：

注：1.对上述经营服务用房经营范围的确定，不影响招租方今后对其它经营服务用房做相同或相近业态的合理规划；招租方对经营范围的限制享有最终解释权。

2.店面广告、****大学****服务部审核同意，公共区域不得随意加装发光字、不得使用LED电子显示屏；****大学、嘉大等相关名称或者标识。

3.中标人涉及网络销售平台及****商贸服务部审核后实施。

4.水电费：根据****相关规定另计收费。

5.标段1、3投标单位须确认在校师生洗剪吹价格不得高于29元/次，须在店内公示。

6.标段2投标单位须确认框架眼镜整套（镜框+镜片，眼镜度数小于等于600度）最便宜售价不得高于100元，须在店内公示。

7.标段4投标单位须确认在校师生单面黑白打印复印A4纸张不得高于0.15元/张，A3纸张不得高于0.3元/张，双面黑白打印复印A4纸张不得高于0.3元/张，A3纸张不得高于0.6元/张；彩色打印复印A4纸张不得高于0.8元/面，证件照（1寸，12张/套）不得高于10元，须在店内公示。

8. 标段6号水电未通，中标人需根据需求自行联系相关部门安装，费用自理。

9. 招租期限：如中标单位为新承租户须待原承租户腾退完成后方可签订租赁合同，租赁期限为合同签订之日起至2029年12月31日。

10. 标段1号、4号及5-10号商业用房同等价位下原承租户优先，具体条款详见本招租文件。若原承租户继续经营，须根据招租人的要求重新制作门头。

二、本次招租标段物以该房产目前现状为准。竞买人取得《招租文件》后，应仔细阅读《招租文件》内容，对招租内容有疑问的，应在2024年12月5日前向****提出，联系人：袁斐 联系电话：137****0343。竞买人可现场察勘，对该标段有异议的，应在2024年12月5日前提出，招租联系人：黄老师 联系电话：0573-****0122。竞买人一旦在规定时间内未提出疑问，均视为已充分了解本次招租标段物的现状及可能存在的瑕疵，并无任何异议；均视为对该项目招租公告及《招租文件》等相关文件内容无异议。

三、招租程序

1、本次招租报名地点在********广场**A座403），竞价地点在****五楼开标室。

报名截止时间2024年12月2日9时30分至2024年12月5日16时30分，竞买人报名时需提供下列资料；

① 营业执照副本或法人证明文件复印件（如有）；

② 法定代表人身份证复印件（竞买人为个人的只须提供身份证复印件）；

③ 原承租人还需提供原租赁合同复印件。

2、审核资质后，符合条件的竞买人在竞价前交付相应竞买保证金：

投标保证金数额为：每个标段人民币10000元整，缴纳形式：现金，开标现场唱标前缴纳投标保证金现金，唱标后未中标者，当场退还投标保证金，中标人的投标保证金在签订合同后七个工作日内无息退还。

注：投标保证金现金请各投标人自行包装并标注投标人，未中标者原封退回不清点。

3、密封报价唱标时间为2024年12月13日9时30分；

4、本次竞价采取“一次性报价（密封式递价）”的竞价方式进行，竞买人在评估价的基础上进行一次性报价，并密封《报价单》递交。竞买人应于2024年12月13日9时30分前将《报价单》密封送交到****五楼开标室，逾期送达作无效处理。

一次性报价即竞买人只能书面报一次价格，主持人现场对竞买人所报价格公开宣读，按“价高者得”的原则确定中标人的竞价方式。

（1）竞买人应密封封装报价单，否则视为无效；

（2）《报价单》的报价按一年租金报价，保留到元，否则将作为无效报价。报价单不得随意涂改、变造、更动、漏项，否则视为无效。

（3）《报价单》的报价不得低于评估价，否则视为无效。

（4）未缴纳投标保证金，报价视为无效。

（5）未参加开标及开启投标文件活动，报价视为无效。

5、主持人在密封报价单递交截止时间后，清点密封报价件，依先到先开的顺序对每一个竞买人的出价进行现场唱标，价高者中标。最高出价是两个或多个相同价格时，由招租人（或招租代理）当场抽签确定中标人。

6、原承租人在同等价位下有优先租赁权。原承租人可不用参与密封报价，当现场公布最高竞价后，询问原承租人是否继续租赁，如原承租人愿意以同等价格同等支付方式继续租赁的，原承租人即为竞得人，由原承租人签订《成交确认书》，如放弃的或当场未表态的，视为放弃本次房产租赁，须在限期内搬离，当场最高报价的竞买人为竞得人。

7、各标段竞标人如不足三家，该标段重新招标。

8、结果公示三个工作日，如有异议在公示期内提出，过期不予处理。

9、本项目要求各标段投标人至开标现场参加开标及开启投标文件活动，整个开标过程将进行录音录像。

10、中标后合同签订前，如放弃中标资格，投标保证金不予退还（归招租人所有），该标段重新招标。

四、出租双方当事人均须遵守本《房产招租文件》。在竞价会开始前，出租人有权收回各标段，投标人应无条件服从，****与出租人不承担任何经济赔偿责任。

五、本《招租文件》由****负责解释。

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2024年12月2日