拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2025-01-04 10:00
预展地点：****所在地（**省怒****工业园区）
预展时间：2024年12月30日09:00至2024年12月31日16:00
受委托，我司将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列资产进行公开拍卖活动，委托单位：****管理人，监督单位：**省怒江****人民法院，现公告如下：
一、拍卖标的物：****名下位于******工业园区的土地使用权共9宗（整体打包拍卖）。
评估价：211,039,100.00元，起拍价：136，753，337.00元，保证金：13,000,000.00元，增价幅度：100,000.00元。
土地使用权证：云泸国用(2008)第053号、054号、059号、055号、056号，云（2018）**市不动产权第****757号、****777号、****780号、****800号；用途：工业用地；使用权类型：出让；准用年限：50年；使用权面积合计：96230.69㎡。房屋建筑物共20项：建筑面积合计71464.44㎡，主要包含办公楼、宿舍楼、食堂、综合服务楼、主厂房等，其中5项建筑物未办理不动产权证，建筑面积合计11032.15㎡。地面构筑物及其他辅助设施共26项：主要包含大门、排水沟、围墙、高位水池、地磅房等。在建工程：包含**脱硫项目、三期技改以及改造工程土建工程。商标权和专利权：****名下注册申请的商标权47项、专利权5项。机器设备：包含循环水泵、工业硅炉、变压器、电炉电器控制系统等。电子设备：包含保险柜、扫描仪、联想电脑、复印机等。车辆：包含桑塔纳牌、田野牌、丰田越野等6辆机动车。
（具体拍卖标的物明细详见**中和金乾评报字（2022）第 ZHJQV1028 号资产评估报告，标的物以实际看样为准，4、5号炉、炉里物料、电极、现场原料不包涵在拍卖处置范围内）
注：1、根据怒江傈****信息化局做出的工业[2024)99号《****信息化局关于宏盛锦盟硅业6.6万吨产能使用的批复》：同意宏盛锦盟硅业6台炉子6.6万吨产能按原来批复，产能跟着生产装置走。
2、商标权和专利权及产能指标的价值及有效期等请买受人自行权衡、调查，我司、****法院对拍卖标的不做任何瑕疵担保责任。
对上述标的权属有异议者，请于开拍10日前与我司联系（联系人：马先生，联系电话：138****2226）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：现场看样时间统一安排为2024年12月30日09:00至2024年12月31日16:00，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。（联系人：马先生，联系电话：138****2226）咨询关于本次拍卖标的相关情况及预约现场看样等工作。
三、展示地点：****所在地（**省怒****工业园区）
四、竞买人资料及报名方式
1、参与拍卖的竞买人，必须是中国境内合法存续的企业或具备完全民事行为能力的中国公民，竞买人为企业的应在当地相关部门备案登记，处于正常年检有效期内。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司提交委托手续。
2、竞买人在报名前须根据公告统一进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状并签署《踏勘现场承诺确认书》，报名时须提供《踏勘现场承诺确认书》及竞买人相关资质手续原件、复印件。
3、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。管理人及我司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可报名。
4、因拍卖标的资产可能涉及技改、拆除、**、再次投产或危废品的处置，为保证拍卖成交后的施工质量及施工安全，竞买人成交后须委托具备相应资质的单位具体实施技改、拆除、**以及危废品的处理工作，同时，在施工作业前应当向当地住建、安监、环保局等相关监管部门提交施工预案，并取得相关部门备案、审核批准，竞买人及其委托的施工单位应当确保在资产交付以及交付后拆卸、技改、**、危废处置造成的任何事故和纠纷与我司、管理人及****无关。（竞买人报名时须提供相应承诺）
5、以上为线上发布公告结合线下预审报名资料要求，预审通过后方可获得竞买资格。
6、为维护破产资产公开拍卖活动有序进行，便于管理人及相关监管部门的监管，本项目竞买人报名前须先进行现场实地踏勘，并书面签署《踏勘现场承诺确认书》后才可以报名。踏勘前需持上述所有资质文件原件进行审核检验，检验审核合格后安排踏勘。因该标的停留摆放时间过长，现场存易燃易爆区域、可能存在有高空脱落物安全风险，所有看样人入场前自行准备相关看样安全防护措施、严禁携带烟火以及相关违禁品入场，确保看样安全有序进行，未按规定入场的，禁止现场看样，踏勘时发生的一切安全责任由竞买人自行承担。
7、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2025年1月3日16:00前将竞买保证金缴至我司指定账户。并携带进账单到****公司办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。
8、未竞买成功者，保证金在拍卖会后10个工作日内全额(无息)退还。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
五、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向我司及管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，我司应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费、佣金、其他费用承担
1、标的物的转让、过户登记、产能等其他资质办理等各项事宜由买受人自行办理，我司将给予一定的协助。本次拍卖过程中涉及的相关税费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人自行至当地税务部门进行咨询了解），涉及的其他费用由竞买人自行承担。
2、拍卖佣金由买受人承担，成交后，拍卖佣金按成交价的1.2%（包含中拍平台软件使用费）收取，由买受人向我司支付，中拍平台软件使用费由我司代收代付。
九、保证金和余款支付
1、凡欲参加本场拍卖会者，预审资料通过审核后，须在2025年1月3日16:00前将竞买保证金缴至我司指定账户（户名：****公司，开户银行：****公司**铂金大道支行，账号：871********0801），并携带进账单到****公司（**省**区环湖东路12****中心3楼）办理报名登记后方可取得竞买资格，逾期恕不予办理。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，拍卖成交款须于拍卖成交后7日内支付至成交款总额的30%（不包含竞买保证金），并且须于拍卖成交后20日内将拍卖成交款全款付清。拍卖成交款请汇款至我司指定管理人账户（户名：****管理人，开户银行：****银行****公司**支行，账号：850********44012），备注“（2022）云33破1号拍卖成交余款”，逾期支付的视为悔拍，交纳的保证金不予退还，计入****破产财产。
3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入****破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，我司可向悔拍人追索。
4、未竞买成功者，保证金于拍卖会结束后十个工作日内全额无息退还。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省**市**区环湖东路12****中心3楼）签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，我司协同管理人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由我司协助买受人到相关主管部门办理产权过户、税费缴纳、相应资质办理等手续。
十一、重要提示
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。
2、产能指标，注册商标与专利是否有价值、有效请买受人自行权衡。有意者****产权局等相关主管部门核实拍卖商标及专利的状态，未充分了解确认商标状态的，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
3、拍卖标的所含的注册商标是否许可他人使用不详。竞买人务****产权局等相关主管部门核实拍卖标的相关信息及是否可以转让变更等情况后再行竞买。
4、我司将配合买受人办理实物资产交接手续，可能产生的交付或者变更登记等费用由买受人承担。成交确认书的送达时间即为商标、专利交付时间，管理人不再做实际交付。
5、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，我司、****法院不承担任何责任。
6、本次拍卖标的物以其现状为准，我司与管理人、法院不承担拍卖资产的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样、自行调查了解标的物状况，未看样的竞买人视为对标的物及相关事务现状的确认，责任自负。
十二、特别提醒
1、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
2、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我司发布的拍卖须知。
咨询电话：马先生，联系电话：138****2226；
联系地址：**省**市**区环湖东路12****中心3楼。
本公告其他未尽事宜，请向我司咨询。
****公司
2024年12月2日
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