一、招商人

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二、招商项目概况

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准（偏差率为±5%），中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（二）各竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

****商铺租金收取以“先交后用”为原则，租金按季度缴纳。

（四）如竞商人在履行合同期间提前退租终止合同，竞商人合同履约保证金将作为合同违约金归招商人所有。同时，1年内不得参加招商人所辖资产的招商活动。

四、商业业态要求

（一）**站第一候车室内13号商铺业****便利店，严禁行李寄存等超出规定业态的经营行为，经营资质、物价核准等由承租方自行办理。承租****卫生监督所食品安全要求执行，布局装修需经招商人认可后方能施工。

（二）所有业态均以店门为界，仅允许在店内经营，严禁占道经营。装修改造严禁改变建筑物主体结构。

五、在装修方面的要求

****商铺内部装修由中商人自行负责，空调设备、柜台、监控、消防器材等设备、设施由中商人自行购置安装。

****商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（三）****车站环境协调，装修效果图须报请招商人审批同意后，方可实施。

（四）乙方应在中商通知后3天内提报建设装修方案，甲方应积极配合乙方完成项目报规报建、消防验收，由甲方审批通过方可施工。乙方须在方案审批完成并接到通知之日起7天内完成筹备、建设装修等工作，装修完成之日起收取租金。若未在甲方规定时间内完成建设装修并营业的，甲方有权终止合同或于第8天起以中商人最终中标价计租。

六、竞商人资格要求

****商铺报名可以是自然人或企业，报名时提供身份证、针对商铺规划业态所需的经营资质证明材料。

（二）竞商人是自然人的，应具备良好的个人征信。

（三）财务状况良好，具有良好的支付能力。

（四）诚信守法，****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，****法院失信被执行人名单。

（五）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。

（六）无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录；

（七）竞商人及其法定代表人无犯罪记录。

（八）谢绝报名时仍****集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名。

（九）本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。

七、竞商人应提供的资料

（一）竞商人为企业的，需提供：

1.营业执照原件；

2.法人代表亲自报名和参与竞商的，带法人代表身份证原件；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（加盖公章并由委托人、被委托人签字）、法人代表身份证复印件；

（二）竞商人为个体工商户（自然人）的，需提供：

1.本人亲自报名和参与竞商的，带竞商人身份证原件；

2.竞商人个人征信证明材料；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（摁手印并由委托人、被委托人签字）、委托人身份证复印件；

上述材料扫描发至招商人邮箱，企业均须加盖单位公章，自然人均须摁手印，如缺少任何一项资料，均不予办理报名手续。

八、报名时间

自2024年12月3日8:00至2024年12月11日18:00时前（竞商资料送达招商人的时间应在报名截止时间之前）。

九、报名方式和要求

（一）线上报名：在中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.****.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。

（二）线下领取和提交资料：报名人或其委托代理人要在规定的报名时间内，到招商人指定地点领取招商文件及其附件资料，按招商文件要求提交竞商文件。超过报名截止时间即2024年12月11日18：00，招商人不再接受报名。

备注：报名人必须线上报名及线下提交报名资料，漏掉其中一项，报名均不成功。

十、领取和提交资料地点、联系方式

地点：**市**区苗园路394号（****经营室406号房）。

联系人、收件人：高主任

联系方式：0775-****920（办公电话）137****8869（手机）。

招商人信箱：****@163.com

注意：2024年 12月11日18:00前，将相关附件发送至招商人邮箱，否则无法参加竞商报价。

办公时间：周一至周五早上8:30-12:00，下午15:00-18:00。

十一、资料费

本次资料费为100元，由竞****银行账户，“用途”一栏注明“**站第一候车室内13号商铺资料费”。资料费收取之后不再退还。

十二、竞商保证金

（一） 参加本次招商的竞商人，需在2024年12月12日11:00时之前向招商人缴纳竞商保证金50000.00元（大写：伍万元整），否则视为自动放弃本次竞商，若缴纳保证金数额不足，则不能参加相应的项目竞商。竞商保证金以汇款实际到账为准，****银行转账****银行账户（注：1.在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样；2.投标人为企业的不接受私人账户转账，投标人为自然人的只接受本人账户转账，****银行保函形式和其他方式作为竞商保证金）。

开户名称：****

开户银行：****车站支行

银行账号： 211********00019436

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，须及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。收据须妥善保管，在招商活动结束后作为退保证金的凭证交还招商人。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商，也不委托他人参加竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）。

4.因竞商人不报价导致标的流标的。

（四）若中商人弃标（含“视为弃标”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

十三、竞商时间

（一）竞商时间：2024年12月12日15:30-16:30。如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

十四、竞商规则要求

1.各竞商法人或授权代表无需到现场投标，竞商人使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价，报价步长为200元或200元的整数倍无上限。

2.本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人。

十五、其他

（一）竞商文件的有效期为自开标之日算起120天有效。

（二）本招商文件的最终解释权属于****。