一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****（棠岗路、西**路）办公区2025-2026年物业管理服务采购项目

预算金额：990.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：990.000000 万元（人民币）

采购需求：

本项目采购品目为：物业管理服务。

合同履行期限：两年，从2025年1月1日起至2026年12月31日。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1要求合同分包给中小企业，预留合同总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。本项目响应国家扶持中小企业政策。投标人如为大型企业，须将不低于合同总金额30%的比例分包给中小微企业，其中小微企业分包比例不低于合同总金额的18%。要求提交《分包意见协议书》和《中小企业声明函》（接受分包的中小企业情况）。投标人如为中型企业，须将不低于合同总金额的18%的比例分包给小微企业。要求提交《分包意见协议书》和《中小企业声明函》（投标人及接受分包的小微企业情况）。投标人如为小微企业，则可根据自身意愿决定是否分包给其他小微企业，分包比例不作要求。如不分包，则只要求提交《中小企业声明函》。如有分包，则要求提交《分包意见协议书》和《中小企业声明函》（投标人及接受分包的小微企业情况）。中小微企业须符合本项目采购标的对应的行业（物业管理）划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。上述接受分包的企业数量可以是一家或多家。接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》（见投标文件格式）为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标文件格式）为判定标准，监狱企业须供应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件，否则不予认定。《分包意见协议书》格式详见本项目公告附件《附件1.分包意向协议书（模板）》，协议需完整填写与中小、小微企业议定的内容。

2.2本项目采购标的所属行业为：物业管理。

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提供有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标时提供投标截止前六个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标时提供2023年度财务状况报告（新成立单位提供成立至今的财务状况报告）或基本开户行出具的资信证明。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：供应商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按招标文件格式填报《投标人资格声明函》）。5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（按招标文件格式填报《投标人资格声明函》）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决****政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。6）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。提供“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果网页打印件。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网（www.****.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。7）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。②为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（按招标文件格式填报《投标人资格声明函》）。3.2******部门核发的《保安服务许可证》或承诺中标后自开始保安服务之日起30个工作日内向所****机关备案。（提供证书复印件或承诺函原件并加盖公章）。3.3本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年12月03日 至 2024年12月09日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：通过邮件获取的方式

方式：邮件获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月24日 09点30分（**时间）

开标时间：2024年12月24日 09点30分（**时间）

地点：**省**市**区**三路24号（****交易中心）613室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

获取招标文件说明：供应商应当在2024年12月03日至2024年12月09日期间，在本项目招标公告页面下载《招标文件获取登记表》，填写好登记信息并加盖供应商公章，扫描后通过邮件方式发送到****@163.com，招标代理在收到《招标文件获取登记表》后通过邮件发送招标文件至供应商邮箱。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区棠岗路1号

联系方式：龙先生 0758-****658

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区****侧蓝塘综合楼二号楼第五层502室

联系方式：吴先生 0758-****339

3.项目联系方式

项目联系人：吴先生

电 话： 0758-****339