拍卖地点：**拍卖在线竞拍平台（https://www.****.com/）
拍卖时间：2024-12-11 10:00
预展地点：标的所在地
预展时间：2024年12月3日至4日
受委托，我公司定于2024年12月11日10时整（延时竞价除外），在**拍卖在线竞拍平台（https://www.****.com/），对位于**省**市**区**路11号房产土地租赁权进行公开择优拍卖招租，相关承租评分要求条件、竞买须知等请于竞拍公示平台查阅浏览下载。
| 序号 | 标的名称（出租物业地址） | 拟约出租面积（㎡） | 用途 | 出租年限（年） | 免租期(月） | 租金递增率(年) | 首年租金起拍价（元） | 竞拍保证金（元） |
| 1 | **省**市**区**路11号房产土地租赁权 | 总面积约3673.02㎡， 其中：房产3栋，面积为1500.42㎡，分别是529.34㎡、399.48㎡、571.6㎡平米，场地一处，面积约2172.6㎡。 | 车库、办公、商业等 | 8+N年,N≤4年 | 6 | 1％ | 439,000.00 | 600,000.00 |
本标的应业主方要求，将采取下列需求评分标准条件进行评分、拍卖择优确定承租人：
一、承租人规模。
1、企业：报名参加竞租的企业注册资本最高者得10分，次高者得8分，依次递减，排第五名及之后统一得2分。
2、个人：本人****银行存款，存款金额不得低于人民币500万元，最高者得8分，次高者得6分，依次递减，排第四名及之后统一得2分。
企业：须提供营业执照，工商登记查册信息，****银行企业征信证明或**企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）查询结果（显示注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章），审核查验无异常；提供2023年年度财务审计报告，审核财务状况良好。
个人：须提供本人****银行存款证明，提供个人征信报告，审核查验无异常。
二、承租人的承租运营方案和计划投入的承租物业形象升级改造的资金。
1、报名参加竞租的企业、个人作出的承租运营方案设计可行、完善，符合业主方出租需求，配合业主方管理，最高者得20分，次高者得15分，再次者得10分，依次递减，排第五名及之后者统一得0分。
2、报名参加竞租的企业、个人，承诺计划投入承租物业改造升级的资金，最高者得30分，次高者得20分，再次者得10分，排第四名及之后者统一得0分。
三、承租人对承租物业月租金报价。
报名参加竞租的企业、个人，月租金拍卖出价最高者得40分，次高者得30分，再次者得20分，依次递减，排第五名及之后者统一得0分。业主方对月租金设有起拍价，报价必须等于或超过起拍价方为有效报价。
四、竞租买受人的确定。
评分最高者为竞租买受人，次高者为备选人。如评分出现相同者，则按递交报名资质资料时间先后顺序选择报名时间早者为竞租买受人。如竞租买受人不按要求与业主方签订租赁合同，不向业主方交付履约保证金，视为违约，其所交付的竞租保证金不予退回。由次高分者为竞租买受人。
五、保证金。
竞租买受人的竞买保证金在成交后由拍卖人转付给业主方充当租赁履约保证金和承诺投入资金进行承租物业升级改造的承诺保证金，承租人在6个月内完成物业升级改造且符合业主方验收要求，业主方将履约保证金扣除15万元和首期租金后，余款不计利息原路退回承租人账户。承诺保证金按物业升级改造进度分3次分别按35%、35%、30%比例不计利息返还给竞租买受人。
有意者，须于2024年12月9日17时30分前将上述参与评优资质资料通过电子邮箱发送给拍卖人与业主方审核评分，并于2024年12月10日17时30分前相应竞拍保证金60万元汇至拍卖人指定账户，凭有效证件、相关资质证明资料及汇款凭证办理竞买登记和网拍授权手续。
展示时间：2024年12月3日至4日。
展示地点：标的所在地。
拍卖人地址：**市**区华穗路263号**国际大厦东塔26楼
公司网址：www.****.com 微信公众号：GDSPMH
电子邮箱：****@gdpmh.com
联系电话：139****2212，020-****8136、****9816 吴先生
****公司
2024年12月2日
竞拍平台：链接
附件1：房产租赁权拍卖情况说明.pdf
房屋租赁合同（出租，2023年版）.pdf
附件4：租赁房屋安全管理责任承诺书.pdf
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