****（以下简称“公司”****酒店物业，通过公开方式选择**伙伴，共同负责项目改造、运营工作。
项目基本情况
****酒店位****大学城片区，****酒店，场地功能配置齐全。酒店主楼3到7楼共有客房178间，其中30㎡标间客房164间，64-85㎡套间14间。酒店共有会议室15间，包括中小会议室12间，报告厅1间，多功能厅1间、宴会厅1间。****餐厅1个，中餐包房2个，厨房2个、停车位约60个、游泳池1个、健身房1个。另有附楼专家楼3栋，可作客房或办公用途。
**伙伴资格要求
（一）**方应为依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无数额较大到期未清偿债务，最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为，**方及****人民法院列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施；
（二）**方应拥有足够的资金、**实力，能够改造提升、****酒店的能力，并且出具资信证明或其他履约能力证明；
（三）**方具有餐饮、****酒店配套等相关**的整合能力。
遴选方式
**方以发送邮箱的形式进行报名，邮件内递交的相应资料应包括但不限于：①企业工商信息②投资金额及项目整体投资比例③投资金额来源④****公司品牌⑤投资方案：包含意向改造后房费及收益预算⑥酒店运营方案：包含酒店管理系统，酒店管理团队搭建等⑦****酒店投资案例⑧中国信用网的报告⑨设计及施工团队过往案例⑩甲方投入资金保障方案；请根据以上顺序提交电子版相应附件。
1.仅一家**方报名的情况下拟采用协商的方式，****公司审批。
2.有两家或两家以上**方报名的情况下的采用竞争性谈判方式。谈判内容包括不限于：**方的出资安排、综合实力、项目管理团队或投资人同类项目业绩；****酒店管理公司品牌优势及品牌溢价、对本项目开业前后的技术支持；合****酒店配套相关****的业绩。确定初步入围**方，****公司审定。
遴选程序
（一）公示遴选方案。在公司官网和公众号上公示，公开接受市场企业报名；****公司前期调研洽谈的单位发送遴选邀请函。报名截止时间为2024年12月16日；报名邮箱为****@foxmail.com；报名地址为**市**区**河一路112号**投资投控大厦B座20楼；咨询电话：0755-****1552（薛工）。
（二）梳理响应文件。对市场企业的响应情况进行详细分析，了解**诉求以及意向方案，并初步调查响应企业的背景情况，最终将响应企业情况、诉求及意向方案汇编成册，初步筛选出优质市场企业。
（三）开展谈判。****公司组建谈判评审团队，结合梳理情况，对优质市场企业的响应文件提出反馈，并要求进一步优化**方案，公司按优质市场企业第二次递交方案的先后顺序，依次开展谈判，并择优选择入围**方。
****公司选定。将入围的**方、**方提供的项目实施计划、改造路径、总体运营思路以及改造****公司选定。
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2024年12月2日
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