本次转让的标的不涉及诉讼、抵押、担保等它项权利事项。具体情况详见《资产转让明细表》。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

三、受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

四、****交易所在收到转、受双方签订的《产权交易合同》、受让方应支付的全部交易价款且交易双方结清服务费后5个工作日内，将交易价款全额无息划转至转让方指定账户。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或 其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

二、本项目不接受联合体报名受让。

三、国家法律、法规规定的其它条件。

四、报名时需缴纳交易保证金270万元。

本次评估报告不公开，公告期间可在转让方处查询

(1) 查询方式:现场查询

(2) 查询条件:

1、法人意向受让方凭加盖公章的营业执照复印件、法人代表委托书、介绍信查询；

2、自然人意向受让方凭本人身份证登记，委托代理人凭本人身份证、授权委托书查询。

一、转让标的不存在任何诉讼、抵押、担保等情形。转让标的按现状转让并交付，转让标的按现状转让并交付，转让标的证载 面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响成交以及成 交金额。无产权证转让标的面积以转让方指定的转让范围和本次 评估的面积为准，成交后转让方不再组织第三方测绘机构对面积进 行实地测绘。若实际面积与本次转让面积存在误差，不影响本次转 让标的成交及成交金额。本次转让为整体转让，不拆分。

二、意向受让方须自行到实地查验转让标的范围及转让标的 现状和瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证过户、转让标 的接收、转让标的状况、宗地现状、权属情况、水、电、气、 光纤情况等方面所存在的风险等)。若决定受让，须自行承担 相应风险。同时，意向受让方需与转让方签署《标的现场查看 确认书》,凭《标的现场查看确认书》****交易所进行报名。如意向受让方一****交易所报名，将视 为充分知晓并认可转让标的可能存在的瑕疵和风险，自愿接受 转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。意向受让方受让成功后，不得以资产存在瑕疵及无法办理过户手续为 由拒不签订和履行《产权交易合同》或拒付剩余交易价款，否 则将视为违约。

三、意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》,承诺受让标 的资产符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解成 都市商业、住宅房产购买政策，如因受让方不符合相关房地产 政策或自身其他原因导致不能过户或本次交易无效的，由此产 生的责任均由受让方承担，其所缴纳的保证金不予退还，西南 联交所在扣除服务费后将剩余部分转入转让方指定账户。

四、本次处置资产目前为出租状态，意向受让方须同意受让成功后，按《资产转让明细表》中载明的租金标准向原承租人收取租金，同时受让方同意自行办理资产接收工作，转让方予以协助。 租金收益归属的基准日为《产权交易合同》签订、受让方完全履 行产权交易价款支付义务且取得西南联交所出具的 后的下一月的第1 日。基准日前转让标的的租金收益由转让方 享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若 应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全 履行产权交易价款支付义务并取得交易鉴证书后30日内据实无下载息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在 租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。

五、转让标的不涉及租赁的部分，在办理正式移交手续前转让 标的产生的水、电、气、物业等费用由转让方承担，办理正式 移交手续之后转让标的产生的水、电、气、物业等费用由受让方承担。若受让标的存在租赁情况的，标的的水、电、物业等 费用由原承租方自行承担。

六、转、受双方应当共同配合，于《产权交易合同》生效且受让方支付全部转让价款并在****交易所出具的产权交易凭证后30个工作日内完成转让标的交接手续事项，并签订资产移交清单。转让标的均以实物现状交验为准，资产交接之日起，转让标的由受让方负责管理，同时受让方承担转让标的所 有的管理义务。

七、资产产权过户。有产权证资产在资产移交之日起，转让方无条件配合受让方办理权证变更登记手续；无产权证资产无法办理过户登记，受让方承诺知晓并确认接受资产权属现状及后续的办证情况，不得以此为由以任何形式拒绝交易、拒绝支付价款或 要求转让方及相关方承担任何责任或义务。

八、本次转让标的的资产评估报告不公开，投资者可按要求进行现场查阅。其它内容详见包括但不限于该标的《资产评估报告》、《产权交易合同》(样本)、《资产转让明细表》等相关资料。

九、本次转让价款为含税价，成交后转让方按国家规定向受让方开具相应发票。

十、本次转让标的评估均按照划拨土地性质进行评估作价，如涉及补缴土地出让金，由受让方承担。

十一、本次转让标的不涉及优先购买权。

十二、标的查看联系人及联系方式：肖老师，028-****2091

十三、转让标的交易过程中所涉及的税、费，按照国家有关规 定由转、受双方各自缴纳。本次转让过程中所涉及的应向西南联交所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！