项目名称：****打包资产挂牌竞价

拍卖内容：

受委托，我公司定于 2024年12月13日 9:00 至 9:30（延时除外），****交易中心官网通过竞价确定买受人，打包挂牌竞价标的如下：

竞买保证金：20万元

交纳方式：网上递交

交纳及到账日期：2024年12月4日8时至2024年12月12日17 时

注意事项：

各竞买人****交易中心网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同一账号均按无效处理。

有意者，请于2024年12月12日17时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；****银行实际到账为准）；竞买未成交者，保证金全额退还。

特别提醒：挂牌标的在竞价成交后，由委托方负责交接，并协助买受人办理有关证照变更、产权过户等相关手续，在办理标的交接和产权过户等相关手续的过程中所产生的一切税费等费用均由买受人承担。请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解，一经应价，即视为同意执行《竞买须知》中的所有条款,请竞买人谨慎竞价！

标的展示时间：自公告之日起

标的展示地点：标的物所在地

拍卖公司电话：152****8288 (李经理)

标的咨询电话：0370-****238

河****公司

2024年12月3日

竞买须知

根据《中华人民**国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确竞价活动当事人的权利、义务，并对本次竞价有关事项进行约定。本次竞价活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动各环节均具有相应法律效力。

一、 挂牌竞价标的：

共一个标的，详见竞价公告，竞买人须仔细查看拟竞买标的并牢记竞买

标的名称，谨慎竞买。

竞买保证金：20万元。

竞价方式：采用增价、网络竞价方式。

竞价：委托人有权在竞价开始前任何时间通知竞价代理机构撤回竞价标的，竞买人不得因此要求委托人或竞价代理机构承担任何责任。

产权状况：委托人保证对挂牌标的拥有无可争议的所有权（处分权）。

竞买佣金及标的交接：买受人应自竞买成交之日起5个工作日内付清竞买佣金（总成交价的5%）和成交价款，由委托人现场交接。标的以现场展示实物的现状为准。

二、 展示及勘察：

自公告之日起在标的物所在地现场展示；有意竞买者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对标的的面积与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（竞价标的按展示现状竞价，并以现场展示实物为准，****公司不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在竞价预展时间内，应充分了解挂牌标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

三、 报名：

本次竞价有一人报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人须登****交易中心网络平台实名注册，获取账号（相应****交易中心官网“办事服务-下载专区”），并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人须自成交之起 5 个工作日内付清成交价款及约定的竞买佣金，并在付清所有款项后的五日内与委托人签署《标的交接协议》。

一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有竞价文件所规定的各项条款、内容表述及竞价规则，且接受竞价文件的约束并承担全部责任和义务。

（注：“产权交易自然人、企业注册操作指南”见附件信息。）

四、 保证金及成交款付款规则

（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：

1.竞买人符合本次挂牌竞价的竞买资格。

2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了竞价文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。

3.风险和瑕疵知悉。我公司及委托人已经对挂牌竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对挂牌竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险。

4.竞买人已被告知并完全理解，本次挂牌竞价标的物的品质、周边相邻等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人已自行了解、查验其具体情况，对标的状况，竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述。同时标****公司未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，****公司对所有瑕疵均不承担任何责任。

竞买人一旦进入竞价平台并出价的，即表示认可竞价标的的现状，并愿意为自己按照竞价标的的现状参与竞买的行为承担责任。

（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人）违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入代理机构账户：

1.未按规定全额支付款项的；

2.买受人未在规定时间内签署《竞价成交确认书》等竞价文书的，或者未在规定时间内未与委托方签订《标的交接协议》的；

3.买受人未按本次竞价的要求完成标的接收的；

4.发生以上三种情况视为买受人放弃竞买权，竞价视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违约金****交易中心****公司账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将竞价标的再行挂牌竞价。

五、 竞价的中止：

发生下列情形之一，我公司可以中止竞价：1.挂牌标的所有权或者处分权发生争议的；2. 因不可抗力或者不可避免的事件致使竞价活动难以进行的；3.委托方要求中止竞价或撤回标的的。上述所列情况消除后，竞价可以继续进行。中止竞价的，****中心五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，我公司和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在竞价开始前任****公司撤回竞价标的，竞买人不得因****公司承担任何责任。

六、 成交确认、标的交接协议签署及违约责任

（一）挂牌标的竞买成功后，买受人于竞价结束后两日内签署《竞价成交确认书》、《竞价笔录》及补签相关材料。竞价成交后，买受人按规定时间付清成交价款、竞买佣金，并按约签订《标的交接协议》、完成标的接收后，凭标的交接协议，****中心于五个工作日内退还竞买保证金。

（二）买受人逾期未签订《标的交接协议》、未完成标的交接的或未按本须知的约定时间付清全部成交价款及佣金的，可视为买受人违约，《竞价成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为****交易中心****公司账户），且我公司征得委托人同意后将标的再行挂牌竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。

七、 瑕疵说明：

本次竞价挂牌标的的建筑面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟挂牌标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。我公司提供的挂牌标****公司所了解的对挂牌标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，我公司不对标的承担瑕疵担保责任。

八、 标的交付

竞价成交，买受人付清全部款项并按约定签订《标的交接协议》。挂牌标的由委托人负责交接。

九、 本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任****公司咨询，竞买人一旦参与竞价即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。我公司有权根据实际情况对挂牌标的材料进行修正或补充，我公司可在竞价活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《竞价成交确认书》的附件，具有法律效力。

十、 其他说明：

本次竞价所有款项以人民币结算，****公司指定

以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价，即视为同意执行。

河****公司