拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：2024-12-10 09:00
预展地点：拍卖标的所在地
预展时间：2024年12月3日——12月9日
拍卖公告
我公司受****的委托，定于2024年12月10日上午9:00****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn/），依法对****商店（建筑面积64.30平方米）三年承租权依法按现状公开拍卖。拍卖保留价：77200.00元。同等价格下，原承租人有优先购买权。有意竞买者请携带有效身份证件，缴纳竞买保证金20000.00****公司联系，办理竞买登记手续，方可取得竞买资格，逾期不予办理。
保证金及成交价款转入账户--户名：**省****公司；
账号：359********638346；
开户行：****分行营业部。
一、报名及展示时间：2024年12月3日——12月9日；
二、展示地点：拍卖标的所在地；
三、报名地点：**省****公司****办事处（**市滨**街1418号）；
四、联 系 人、联系电话：秦先生171****2222，杨先生137****9330。
**省****公司
2024年12月3日
商 店 租 赁 合 同
出租方：****（简称甲方）
承租方： （简称乙方）
根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》、《****事业单位非办公用房出租出借管理办法》及有关规定。为明确双方权利义务关系，甲方已委托**省****公司，****商店（建筑面积64.30平方米）承租权进行了网络公开拍卖。乙方通过2024年 12月10****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn）举行的拍卖会上，****商店承租权。经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、甲方将位于****，建筑面积约为64.30****商店租赁给乙方。承包租赁期限为3年，即从2024年12月19日起至2027年12月20日止。乙方在2024年 12月10****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn）举行的拍卖会上，通过竞买乙方以人民币——万元整（￥万元****商店的3年承租权。租赁合同期满后，乙方如果不继续租赁****商店交还给甲方，如不能按期交付房屋，每超期1天按每年租赁费折算出每天租赁费金额的5倍作为逾期的租赁费，逾期30天以后由每天的5倍变更为10倍的租赁费交付给甲方。
二、租赁费结算办法为乙方第一年先交付当年承包租赁费和风险抵押金（风险抵押金5000.00元），以后每年合同到期前向甲方交付次年的承包租赁费，如果乙方不能按期交付承包租赁费，甲方有权终止合同，因此产生的后果乙方自负。乙方交纳的风****商店租赁期相同，主要用****商店租赁费、应缴欠缴的各种税费、不可预见的突发事件和乙方其他违约责任。风险抵押金一旦使用不足部分，乙方必须在一个月内将风险抵押金全额补齐，否则按违约处理，甲方有权采取强****商店另行招租，由此造成一切经济损失乙方自负。租赁期满后乙方不再续租，经双方清算核查无异议后，由甲方一次性退还给买受人剩余或全部风险抵押金，不计利息。
三、网络拍卖成交前，该商店欠缴的各种税费由甲方承担。网络拍卖成交后，****商店期间所发生的营业税、土地租金、土地收益金、土地使用税、房产税、水电费、卫生费、物业费等由此产生的一切相关税费均由乙方承担。
四、****商店期间，必须保证房屋结构及室内外设施完好，如有损坏必须予以修复或按价赔偿。商店如需装潢，必须经甲方同意方可施工，乙方在装修前自****管理局办理申请、审批、验收手续，所需消防设施及费用由乙方自负。如因装修及消防设施验收、日常消防检查不合格不能正常营业，由此造成一切经济损失乙方自负。商店租赁合同到期后如乙方的装修及设施不能拆除或移走，均无偿归甲方所有；如若拆除或移走，乙方必须将改动及损坏之处恢复原样。乙方在租赁期间购置的所有固定资产和备品归乙方所有，但必须制成明细表交给甲方备案；租赁合同期满后乙方不再续租，乙方可以自行处置，甲方不接收也不给予任何补偿。****商店的各种设施修缮维修均由乙方负责，所有费用自理。
五、乙方在开业前必须自行到****控制中心办理从业人员健康证；到**市政数局办理营业执照（香烟、打火机、易燃易爆玩具和其他禁止经营的商品不能经营）和相关证照全部办理完毕后，乙方才能正式开张营业，所有费用自理。商店实行自主经营，诚信服务；自负盈亏，依法纳税。****商店租赁期间，****管理局、市卫健局、市场监督局、市税务局等职能部门的监督管理，所有费用和罚款自理。如商店经营过期、腐烂、变质的食品和食物造成突发性集体中毒事件，一切经济责任、民事责任、赔偿责任、刑事责任由乙方自负，甲方不承担任何责任。
六、****商店的“四防安全”。如因乙方管理不善等原因出现各类事故给甲方造成任何损失，乙方必须负全部责任，并全额赔偿经济损失（含第三者全部经济损失）。乙方在租赁经营期间出现一切人身伤亡事故和一切经济、民事、刑事责任以及全部赔偿责任均由乙方自负。
七、网络拍卖成交后，乙方需在3日内，将拍卖成交价款中（第一年只需交付当年的承包租赁费）（风险抵押金5000.00****医院）拍卖佣金交到**省****公司账户；中拍平台软件使用费由乙方自行交到中拍平台，拍卖人在扣除应由乙方支付的拍卖佣金后，剩余部分（即第一年需交付承包租赁费***元）由拍卖人直接转交给甲方。乙方如不能按照规定时间交纳拍卖成交价款和拍卖佣金及中拍平台软件使用费，视为违约。乙方所交竞买保证金作为违约金由拍卖人扣留，不予退还。甲方有权收回拍卖标的物，另行公告拍卖，因此造成的一切经济损失由乙方承担。
八、乙方交齐全部拍卖成交价款和相关费用后，按照规定时间签署《拍卖成交确认书》和《商店租赁合同》。甲乙双方根据约定时间，由甲方指派专人到拍卖标的物现场将拍卖标的物直接移交给乙方，并签署《拍卖标的物移交书》。拍卖标的物移交工作完成后，拍卖标的物承租权即归乙方所拥有，此后所发生的一切经济、民事、刑事案件及“安全四防”事故均与甲方无关。****商店不准转租、转让或转借。
九、乙方在3年承租期内，如因****商店的承租权，乙方当年交付的租赁费不予退还（只返还风险抵押金），同时乙方须在放弃承租权前3个月通知甲方，如未通知，甲方有权扣取乙方风险抵押金。乙方所有装潢及设施即归甲方所有。****商店另行招租，由此造成一切损失乙方自负。
十、商店在租赁期间内，如遇不****人民政府统一规划布局等，给乙方造成任何损失甲方不承担任何责任。甲方按照终止租赁合同时间返还剩余****商店每年租赁费除以12个月），不计利息。
十一、乙方如有违反上述约定之一的，甲方有权终止合同，由此造成一切后果乙方自负。
十二、此合同如有变更，经双方协商后必须形成书面材料，作为本合同的补充。商店租赁合同期满后，甲****商店，同等价格乙方有优先承租权。
十三、解决纠纷的办法：首先由双方协商；协商不成，****法院裁决。未尽事宜另行商定。
以上合同一经双方签字，即行生效具有法律效力，双方必须恪守，此合同一式两份甲乙双方各持一份。此合同签****商店的租赁合同一律废止。
出租方：****（公章）
经办人签字：
承租方签字：
二0二四年十二月十日
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