**市**区宝云片区小窑村**村改造项目位于******办事处宝云社区，净用地面积为99730.59㎡，地块东侧为宝源路，南侧为沣源路，西北侧为龙源路、东北侧为宝云路。

**市**区宝云片区小窑村**村改造项目分为5个子地块，其中：A1地块规划为二类居住用地，地块中心坐标为东经102.758732°，北纬25.111404°，地块主要出入口位于龙源路一侧，其坐标为东经102.757509°，北纬25.111598°；A2-1地块规划为商住混合用地，地块中心坐标为东经102.756908°，北纬25.110199°，地块主要出入口位于地块西北侧，其坐标为东经102.757938°，北纬25.110394°；A2-2地块规划为商住混合用地，地块中心坐标为东经102.759354°，北纬25.110335°，地块主要出入口位于地块西侧，其坐标为东经102.759075°，北纬25.110607°；A3地块规划为商业用地，地块中心坐标为东经102.760813°，北纬25.111385°，地块主要出入口位于地块北侧，其坐标为东经102.760792°，北纬25.111812°；A4地块规划为二类居住用地，地块中心坐标为东经102.763560°，北纬25.110452°，地块主要出入口位于东干渠一侧，其坐标为东经102.763238°，北纬25.109947°。

A1地块1999年12月以前东北侧为农田、西南侧为小窑村居住用地；1999年12月至2007年8月东北侧为荒地、西南侧为小窑村居住用地；2007年9月至至今均为小窑新村居住用地。

A2-1地块1998年12月之前为小窑村农田；1999年1月至2009年9月北侧和南侧为荒地，其余为仓库（主要用于堆放家具）；2009年10月至2011年1月北侧和南侧为荒地，西侧九千余平仓库逐步拆除，西南侧新增1栋2874㎡的****指挥部，其余区域仍为仓库（主要用于堆放家具）；2011年2月至2012年10月北侧和南侧为荒地，西侧拆除仓库的空地（9883㎡****停车场，拆除西南侧****指挥部，其余为仓库（主要用于堆放家具）；2012年11月南侧新增1栋665㎡的自来水水泵房；2015年1月，地块中部（原仓库区）**2204㎡的**市盘****社区；2015年3月，宝云社区北侧1233.4㎡仓库改为盛都汽修（盛都汽修于2018年2月关闭后闲置）；2015年4月，宝云社区西侧****永发****公司，占地面积2203㎡（**永发****公司于2021年8月关闭后闲置）；2016年11月，宝云社区东侧仓库****辰红****公司，占地面积为2730.9㎡（**辰红****公司于2018年2月关闭后用于堆放废旧纸板）。

2020年2月至2021年6月底除**市盘****社区和南侧的自来水水泵房外，其余建筑均已拆除并进行场地平整，未进行基坑开挖，并于2021年4月委托****对A2-1地块进行钻探、勘察；2021年5月，****委托我单位（******公司）开展土壤污染状况调查工作；2021年6月**市**区宝云片区小窑村**村改造项目A2-1地块正式开工建设，****公司委托**荣****公司在地块内进行基坑开挖，开挖的土石方（预计共25万m3，目前已经开挖约3万m3）运至空港**盛****公司处置场进行处置。

1999年12月之前A2-2地块中部为小窑村居住用地，南北侧均为农田；2000年1月至2007年8月中部为小窑村居住用地，南侧为仓库（主要用于堆放家具），北侧为荒地；2007年9月至2020年10月，中部和北侧为小窑村居住用地，南侧为仓库（主要用于堆放家具）；2020年11月至2021年6月底中部和北侧为居住用地，拆除南侧仓库并进行场地平整，未进行基坑开挖，无土方运进和运出；地块中的小窑村龙窑（不在调查范围内，对应规划条件附图中地块二十四，面积为539.31㎡）为历史文化遗产，位于小窑村东南，包含东、西两座砖窑，建于晚清，先前主要用于生产制作瓦猫，现已闲置。

A3地块历史至2002年3月为农田；2002年4月至2009年9月地块为仓库（主要用于堆放酒水饮料）；2009年10月至至今西南侧新增2317㎡的农贸综合市场，东北侧2762㎡仍为仓库（主要用于堆放酒水饮料），其中，农贸综合市场于2020年5月关闭后作为****项目部，仓库于2020年10月拆除后****在此地块内进行**市**区宝云片区小窑村**村改造项目A2-1地块的建筑垃圾临时破碎，破碎后大部分堆在现场少部分用于铺设项目内临时道路。

A4地块1998年之前为荒地，1998年4月至2018年4月为******食品厂，主要生产太子牌矿泉水、太子牌纯净水及茶源水三种桶装饮用水；2018年5月将北侧2775㎡****公司堆放电缆等耗材，将南侧5360㎡租给村民用于腌制**火腿，地块内建筑物均于2019年12月拆除后闲置，未进行场地平整，未进行基坑开挖，无土方运进和运出。

本次调查地块内共设置21个土壤监测点位、4个地下水监测点位，地块外拟设置6个土壤背景点监测点位、1个地下水对照点监测点位、4个地表水监测点位；土壤监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中表1建设用地土壤污染风险筛选值和管制值（基本项目）内的45项污染物项目及pH、石油烃，共47项；地下水监测因子为《地下水环境质量标准》（GB/T14848-2017）表1地下水质量常规指标及限值中除了两项放射性指标的其他指标共37项及石油类，共38项；地表水监测因子为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1地表水环境质量标准基本项目标准限值中的24项。

美的**小窑村项目分为5个子地块，其中：A1、A4地块规划为R2-二类居住用地；A2-1、A2-2地块规划为RB-商住混合用地；A3地块规划为B1-商业用地。

调查及检测结果表明：美的**小窑村项目A1地块、A2-1地块、A2-2地块、A4地块所有土壤样品各污染物浓度均低于《土壤环境质量建设用地 土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；美的**小窑村项目A3地块所有土壤样品各污染物浓度均低于《土壤环境质量建设用地 土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第二类用地筛选值；地下水中各项污染物浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ类标准的限值和《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2006）附录A生活饮用水水质参考指标及限值；地表水中各项污染物浓度均低于《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）表1地表水环境质量标准基本项目标准限值，因此美的**小窑村项目不属于污染地块，不需要再开展第二阶段详细调查工作，地块用于二类居住用地、商住混合用地、商业设施用地的再开发利用是可行的。