****政府采购的相关要求，****拟对设施设备维修维保、日常零星维修采购项目组织竞争性询价采购。
一、 项目名称
****协会****中心维修维保采购服务项目
二、采购内容及要求
采购内容：本次采购共4个包。采购内容如下，具体技术及要求详见本项目采购需求。
| 包号 | 采购内容 | 最高限价（万元） |
| 1 | 电梯维保维修采购 | 1.2（二部半包） |
| 2 | 消防维保维修采购 | 2.8（半包） |
| 3 | 安防维保维修采购 | 1.2（半包） |
| 4 | 日常零星维修采购 | 据实结算 |
（一）电梯：
1、提供日常维护保养，抢修和24小时紧急救援服务并做好维护保养记录；
2、协助政府部门进行年度检验，并进行预检和整改工作；
3、配合本单位制定事故应急预案，并参与定期进行的应急演练；
4、一年一次关于电梯安全常识以及正确使用指引的培训；
5、每月不低于二次对系统设备进行保养和检查。
6、双方协商的其他维修维保工作。
7、每季度一次对系统设备进行全面保养和检查。
（二）安防系统：
1、负责综合楼办公区及公共场所门锁维修更新等日常维护维修。
2、系统中设备的故障排除；
3、系统中设备损坏后的维修和更换；
4、系统线缆检查和维护；
5、系统改造和升级；一楼大厅大屏维护维修；
6、用户操作人员的培训；
7、每月不低于二次对系统设备进行保养和检查。
8、每季度一次对系统设备进行全面保养和检查。
（三）消防系统：
1、火灾报警联动系统、消火栓给水及自动喷水灭火系统、消防广播系统、消防电话系统、防火分隔系统、防排烟系统、消防紧急疏散系统。
2、系统中设备的故障排除；
3、系统中设备损坏后的维修和更换；
4、系统线缆检查和维护；
5、系统改造和升级；
6、用户操作人员的培训；
7、每月不低于二次对系统设备进行保养和检查。
8、每季度一次对系统设备进行全面保养和检查。
（四）日常零星维修采购询价项目
| 序号 | 项目名称 | 单位 | 数量 | 报价（元） | 说 明 |
| 1 | 外墙漏水修补 | m2 | 1 | 对房屋外墙漏水补漏、维修等服务项目。 | |
| 2 | 外墙瓷砖修补 | m2 | 1 | 瓷砖脱落恢复及维修，拆旧更新 | |
| 3 | 吊顶600*600铝塑板 | 块 | 1 | 拆旧更新 | |
| 4 | 平顶石膏板吊顶修补 | m2 | 1 | 拆旧更新 | |
| 5 | 雨阳蓬更换 | m2 | 1 | 拆旧更新 | |
| 6 | 外窗漏水修补 | m2 | 1 | 打结构胶并刷防水胶等服务项目（注明生产厂家、生产日期、规格） | |
| 7 | 墙面粉刷 | m2 | 1 | 滚胶水、刮腻子粉2遍,打砂纸,刷2遍乳胶漆，确保墙面平整 | |
| 8 | 顶面补漏 | m2 | 1 | 找漏点,按漏点情况再定方案施工 | |
| 9 | 上下水抢修 | 米 | 1 | 50mm水管不同型材,采取更换维修 | |
| 10 | 纱窗更换 | m2 | 1 | 定做不锈钢铝材质窗纱框,面积不大于1平方米，拆旧更新 | |
| 11 | 室内墙地砖修补 | m2 | 1 | 拆旧更新 | |
| 12 | 门窗柜体维修 | m2 | 1 | 只限于局部修补,不做更换 | |
| 13 | 花坛护围维修 | m2 | 1 | 把坏掉部分拆除, 重新磊彻或铺贴 | |
| 14 | 玻璃更换 | m2 | 1 | 拆旧更新 | |
| 15 | 小便器感应阀更换 | 个 | 1 | 拆旧更新 | |
| 16 | 大便器脚踏阀更换 | 个 | 1 | 拆旧更新 | |
| 17 | 供电系统 | 个 | 1 | 630KVA总配电柜维修维护、保养、更换、实验性检测并出检测报告，处理应急故障等。 | |
| 18 | 饮水机滤芯更换 | 台 | 1 | 办公区碧丽净水器jo-2n维修维护、清洗、更换滤芯（一年两次）。 | |
| 19 | 水箱清洗 | 个 | 1 | 一年一次70吨水箱清洗、检测并出报告。 | |
| 20 | 水管维修 | 米 | 1 | 110mm管道漏水更换 | |
| 21 | 阀门维修 | 个 | 1 | 160mm闸阀失灵漏水更换 | |
| 22 | 水泵维修 | 台 | 1 | 11KW凯泉水泵维修更换 | |
| 23 | 供暖系统 | 米 | 1 | 160mm供暖管道保温层恢复 | |
| 24 | 供暖系统 | 组 | 1 | 换热站设备清洗保养 | |
| 25 | 空调维修保养 | 台 | 1 | 清洗消毒服务（为本单位空调提供维修保养服务，并确保24小时开通服务电话，有人负责接听、记录）。 | |
| 26 | 小型维修及五金电料供应采购 | 批 | 1 | 不报价 | 零配件采购，确保质量、标准、规格、型号符合国家标准，价格不高于市场平均价格，能够及时送货到位。 |
| 27 | 合计 |
以上维护维修、更新按项目报价据实结算。
注：水电暖（泵）设施设备日常零星维护维修、大院应急抢修及设备维修保养服务项目：
1、暖气部分：管道漏水更换；阀门失灵漏水更换；管道保温层恢复；暖气片的更换维修；换热站设备保养、清洗；配电柜保养及检修；暖气系统调试。
2、电力部分：设施设备维修维护、保养、更换、实验性检测（总配电柜）并出检测报告，处理应急故障等。
3、办公区饮水机维修维护、清洗、更换滤芯（一年两次）。
4、设施设备部分：管道维修更换、管道保温层恢复、加压站（泵）设备保养、维修、更换、配电柜保养及检修检测，一年一次水箱清洗、检测并出报告。
5、空调维修保养：为本单位所受理的空调提供维修保养、清洗消毒服务；必须在规定的时间内提供空调维修服务，并确保24小时开通服务电话，有人负责接听、记录。
6、小型维修及五金电料供应：零配件采购，确保质量、标准、数量、规格、型号等服务项目（注明生产厂家、生产日期、规格），并及时送货到位。
7、办公用房日常维护维修：对房屋外墙漏水补漏、瓷砖脱落恢复及维修，办公室室内墙面、楼梯、走道、窗户窗帘维修等服务项目。
三、维保单位及供应商资等服务项目（注明生产厂家、生产日期、规格）要求
（一）维保单位及供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的以下条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）维保单位及供应商是在中华人民**国境内注册的法人、相关资质证件齐全、有效。
（三)维保单位及供应商必须是在“信用中国”网站（www.****.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。
(四）维保单位及供应商具有控股关系的关联企业，或具有直接管理和****公司，****公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加投标报价，否则均按废标处理。
（五）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。
四、询价文件的获取
2024年12月4日起至2024年12月13日每天上午8：30-12：00时、下午14：00-17：30报名时请携带：法定代表人授权书原件、本人身份证原件及投标资格要求中所涉及的全部证明材料原件及复印件和开****公司全称、纳税识别号、公司地址、联系电话、开户银行、银行帐号）获取询价文件。所有报名材料需加盖公章。
五、报价文件递交截止时间及地点
2024年12月13日17：30时前（**时间）递交至******201室（**八一路9号）。
六、采购人联系方式
采购人：****
联系人：丁友斌
电话：027-****3869
地址：**省**市**区八一路9号
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