宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司银川市西夏区镇北堡镇兰山雅苑北区（E区）96套住宅房拍卖公告

本委托人现委托********交易中心通过中拍平台(https://paimai.****.cn)以网络拍卖的方式对**市**区镇北堡镇**雅苑北区（E区）96套住宅进行公开拍卖,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过法律、章程规定的有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务；
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、拍卖标的简况

**市**区镇北堡镇**雅苑北区（E区）96套住宅房，标的竣工年代2021年，南北朝向，钢混结构，室内带太阳能和燃气壁挂炉。

序号	标的坐落	层数	建筑面积（㎡）	参考价（元）
1	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元1层01室	1//6	103.86	287900
2	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元1层02室	1//6	102.35	283700
3	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元2层01室	2//6	103.86	319600
4	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元2层02室	2//6	102.35	314900
5	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元3层01室	3//6	103.86	313800
6	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元3层02室	3//6	102.35	309200
7	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元4层01室	4//6	103.86	293600
8	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元4层02室	4//6	102.35	289300
9	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元5层01室	5//6	103.86	267800
10	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元5层02室	5//6	102.35	263900
11	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元6层01室	6//6	103.86	236100
12	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼1单元6层02室	6//6	102.35	232600
13	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元1层01室	1//6	102.35	283700
14	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元1层02室	1//6	102.35	283700
15	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元2层01室	2//6	102.35	314900
16	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元2层02室	2//6	102.35	314900
17	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元3层01室	3//6	102.35	309200
18	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元3层02室	3//6	102.35	309200
19	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元4层01室	4//6	102.35	289300
20	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元4层02室	4//6	102.35	289300
21	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元5层01室	5//6	102.35	263900
22	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元5层02室	5//6	102.35	263900
23	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元6层01室	6//6	102.35	232600
24	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼2单元6层02室	6//6	102.35	232600
25	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元1层01室	1//6	103.86	287900
26	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元1层02室	1//6	102.35	283700
27	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元2层01室	2//6	103.86	319600
28	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元2层02室	2//6	102.35	314900
29	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元3层01室	3//6	103.86	313800
30	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元3层02室	3//6	102.35	309200
31	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元4层01室	4//6	103.86	293600
32	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元4层02室	4//6	102.35	289300
33	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元5层01室	5//6	103.86	267800
34	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元5层02室	5//6	102.35	263900
35	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元6层01室	6//6	103.86	236100
36	镇北堡镇**雅苑北区47号住宅楼3单元6层02室	6//6	102.35	232600
37	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元1层01室	1//6	126.74	354900
38	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元1层02室	1//6	125.03	350100
39	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元2层01室	2//6	126.74	393900
40	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元2层02室	2//6	125.03	388600
41	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元3层01室	3//6	126.74	386800
42	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元3层02室	3//6	125.03	381600
43	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元4层01室	4//6	126.74	362000
44	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元4层02室	4//6	125.03	357100
45	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元5层01室	5//6	126.74	330000
46	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元5层02室	5//6	125.03	325600
47	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元6层01室	6//6	126.74	291000
48	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼1单元6层02室	6//6	125.03	287100
49	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元1层01室	1//6	125.03	350100
50	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元1层02室	1//6	126.74	354900
51	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元2层01室	2//6	125.03	388600
52	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元2层02室	2//6	126.74	393900
53	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元3层01室	3//6	125.03	381600
54	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元3层02室	3//6	126.74	386800
55	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元4层01室	4//6	125.03	357100
56	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元4层02室	4//6	126.74	362000
57	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元5层01室	5//6	125.03	325600
58	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元5层02室	5//6	126.74	330000
59	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元6层01室	6//6	125.03	287100
60	镇北堡镇**雅苑北区49号住宅楼2单元6层02室	6//6	126.74	291000
61	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元1层01室	1//6	103.86	287900
62	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元1层02室	1//6	102.35	283700
63	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元2层01室	2//6	103.86	319600
64	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元2层02室	2//6	102.35	314900
65	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元3层01室	3//6	103.86	313800
66	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元3层02室	3//6	102.35	309200
67	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元4层01室	4//6	103.86	293600
68	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元4层02室	4//6	102.35	289300
69	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元5层01室	5//6	103.86	267800
70	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元5层02室	5//6	102.35	263900
71	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元6层01室	6//6	103.86	236100
72	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼1单元6层02室	6//6	102.35	232600
73	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元1层01室	1//6	102.35	283700
74	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元1层02室	1//6	102.35	283700
75	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元2层01室	2//6	102.35	314900
76	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元2层02室	2//6	102.35	314900
77	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元3层01室	3//6	102.35	309200
78	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元3层02室	3//6	102.35	309200
79	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元4层01室	4//6	102.35	289300
80	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元4层02室	4//6	102.35	289300
81	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元5层01室	5//6	102.35	263900
82	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元5层02室	5//6	102.35	263900
83	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元6层01室	6//6	102.35	232600
84	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元6层02室	6//6	102.35	232600
85	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼2单元1层01室	1//6	102.35	283700
86	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元1层02室	1//6	103.86	287900
87	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元2层01室	2//6	102.35	314900
88	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元2层02室	2//6	103.86	319600
89	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元3层01室	3//6	102.35	309200
90	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元3层02室	3//6	103.86	313800
91	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元4层01室	4//6	102.35	289300
92	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元4层02室	4//6	103.86	293600
93	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元5层01室	5//6	102.35	263900
94	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元5层02室	5//6	103.86	267800
95	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元6层01室	6//6	102.35	232600
96	镇北堡镇**雅苑北区50号住宅楼3单元6层02室	6//6	103.86	236100

资产评估情况

评估机构

**正业通房地产****公司

正业通房估报（2024）第092号

评估基准日

2024年11月30日

拍卖标的对应

评估值

详见《资产评估报告》

三、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

起拍价

按照标的参考价提起拍卖

价款支付方式

按双方签订的《竞买协议》约定执行

竞买注意事项

1、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，标的所述面积相关数据均以国家有关权威部门的实际测量为准。

2、拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料（竞买人对标的上述信息有异议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

3、拍卖人对拍卖标的因委托人未告知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露、告知义务，亦不为此承担瑕疵担保责任。

4、竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、未了解房产不动产登记相关手续者，将视为默认拍卖标的现状，委托人及拍卖人只对标的的合法性承担责任，不承担瑕疵担保责任。

5、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

6、拍卖成交，买受人在5日内交清全部拍卖款项，****公司签署《拍卖成交确认书》《标的移交单》并按照相关文件内容，在规定时间内办理标的物的交割。

7、办理产权手续时所产生的相关税、费按国家相关部门的规定由委托人和买受人各自承担；标的物产生的物业储备金、装修保证金、物业费等费用均由买受人承担。

8、本次拍卖标的土地使用权面积为房屋分摊土地面积，成交价款中包含土地出让金，具体用途及出让年限均以办证时的设定为准。

9、本次拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。

3、本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3万元/套

交纳时间

2024年12月17日10时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

****

开户行

****银行**路支行

交纳账号

600********000001

四、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起 10个工作日

拍卖交易说明

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、拒绝成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。

4、若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，竞买人的保证金将被全额扣除：

（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖款项的；

（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

5、拍卖成交后，买受人需在5日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的或逾期支付款项的，买受人须承担违约金及违约责任，如果延期超过15日的，其交纳的保证金不予退回，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2024年12月5日至2024年12月15日（9时—17时）

展示地点

**回族自治区**市**区镇北堡镇

拍卖时间

2024年12月17日14：30

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

李女士

联系电话

189****6933

传真

0951-****222

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。

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