[江西省产权交易所]九江富力辉盛置业有限公司40%股权转让

1.标的重大事项揭示及资产瑕疵详见中铭国际资产评估****公司出具的中铭评报字[2024]第2203号《资产评估报告》。 2.自评估基准日至股东变更登记完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按照受让比例享有或承担。 3.意向受让方应认真咨询、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 4.标的企业注册资本已全部实缴完毕。 5.本次股权转让不涉及企业改制及职工安置等问题。**华章****公司委派成本管控人员一名至****进行监管，股权转让后，原委派人员回到华章嘉居继续工作。 6.未决事项、法律纠纷等不确定因素：标的企业共涉诉的案件92件，其中身为被告涉诉的案件86件，诉讼金额为263.19万元。 7.标的企业向**市**区****公司贷款980万元，用于保交楼专款专用，借款期限36个月，自2022年9月29日至2025年9月28日止，标的企业用14套住宅作为抵押。 8.转让方对持有的股权享有完全的处分权，对上述股权没有设置任何抵押或质押，上述股权不涉及任何争议、仲裁或诉讼，不存在因任何判决、裁决或其它原因，而限制本次股权转让情况。

受让资格条件:

1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，****公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及。 4.【是否涉及职工安置】不涉及。 5.【****公司国有股权间接转让】不涉及。 6.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 7.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 8.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 9.【交易税费】（1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定各自承担。（2）协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的，则由受让方承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（3）费用承担方应在受让方被确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 10.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），交纳保证金账户名称须与意向受让方名称保持一致,否则不能取得竞买资格。 11.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。

联系方式：

****交易所，网址：https://www.****.cn/
联系人：万先生、胡女士
联系电话：0791-****6621、0791-****1087、0791-****0087

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