备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。
2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。大源大南坑环村路16号地块使用面积测绘成果报告费1,350元，竞投结束后由竞得方支付此费用，于竞得后7个工作日完成支付。
3.本方案的租赁价格为含税价。
4.承租方存在转租、分租****政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。承租方对外经营所产生的债权债务均由承租方负责承担。承租方自行承担法律责任、经营风险和损益。
5.合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地或物业性质等相关行为，关于此地块或物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由承租方负责。
6.承租方在土地或物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业或土地进行违建、贩(藏)毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，出租方有权单方面解除合同。经营中所产生的债权债务、罚款等法律责任均由承租方自行承担。
7.出租方不对出租地块上任何建筑物的合法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，出租方不负任何责任，所有损失由竞得方自行承担。
8.如因土地规划原因政策需要整改，承租方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。
9.出租期内，****政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地及青苗的所有补偿费用归委托方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归竞得方所有:对于被征用土地上的构建筑物、搭建物及其他附属设施，属于我社建设的归我社所有，如竞得方**设的按照如下标准计算：(1)竞得方已使用该土地5年以下的（含5年）的，按补偿费用的20%委托方所有、80%归竞得方所有计算；(2)竞得方已使用该土地达到5年以上10年以下(含10年)的，按补偿费用的30%归委托方所有、70%归竞得方所有计算；(3)竞得方已使用该土地达到10年以上15年以下（含15年）的，按补偿费用的40%归委托方所有、60%归竞得方所有计算；(4)竞得方已使用该土地达到15年以上20年以下（含 20年）的，按补偿费用的50%归委托方所有、50%归竞得方所有计算；上述补偿费用第三者均无权干涉。竞得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。
10.合同期内，该土地及地上构建筑物、搭建物的使用权归竞得方；合同期满后，该土地及地上构建筑物、搭建物等附属设施设备的所有权、使用权归出租方所有。
11.其他条件详见交易合同样本。

(三)、说明：

(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请添加附言并请备注保证金对应的区交易编号）。

3.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

4.交易完成后，竞投方需在三个工作日内将大源街开具的《**省行政事业资金往来结算票据（电子）》****办事处三资办公室（203室），****中心统一收集并联同《大源街用款申请表》****中心****中心）。****中心****中心）将在十五个工作日内将交易保证金退还到竞投方账户。竞得标的者签订合同后三个工作日内需缴纳履约保证金，待村社确认收到履约保证金后再退回交易保证金。

(7)补偿承诺书：补偿承诺书

十、网上竞投操作视频