一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****壹号院物业管理服务项目

采购方式：公开招标

物业服务标准：住宅部分参照《**市住宅物业服务标准（试行）》以及《**市普通住宅区前期物业公共服务等级标准》B级标准提供服务和B级标准收费。住宅部分：（1）多层、高层住宅控制价1.2元/平方米.月（含公摊水电和共用设施设备日常运行维护养护等）；（2）商业物业控制价为2.5元/平方米.月。

最高限价：450万元/年

采购需求：总建筑面积：376363.12平方米；于2018年11月开工建设，2021年6月集中交付。其中住宅285496.31平方米，商业11069.57平方米（包含安置房面积50000平方米、储藏室面积259.85平方米、设备用房面积104.4平方米），物业管理用房面积554平方米，文化活动站面积624.63平方米，公厕面积66.65平方米，开闭所面积361平方米，值班室面积14平方米；其中绿化面积34421.14平方米，产权车位共1458个（测绘报告），机动车车位2468个，其中地面商业车位121个，园区地上车位234个，车**位2113个。具体详见招标文件采购需求。

合同履行期限：自合同签订之日起五年（在服务价格和服务标准、内容不变的情况下经考核合格后合同可以续签）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2024年12月4日至2024年12月11日。每日上午8:30至11：30，下午14:00至17:00（**时间，下同）。

地点：****（详细地址：**市**大道北段701号鑫冠大厦十楼）。

方式：持单位介绍信（或授权委托书）现场或电话联系获取采购文件。

售价：500元/份（售后不退）。

四、响应文件提交

截止时间：2024年12月12日9时30分（**时间）

地点：****（详细地址：**市**大道北段701号鑫冠大厦十楼开标一室）。

五、开启

时间：2024年12月12日9时30分（**时间）

地点：****（详细地址：**市**大道北段701号鑫冠大厦十楼开标一室）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：**市**区**壹号院小区业委会

地址：**市**区**壹号院小区

联系方式：188****4608

2.采购代理机构信息

名称：****

地址：**市**大道北段701号鑫冠大厦十楼

联系方式：139****5479

3.项目联系方式

项目联系人：裴工

电话：139****5479