内蒙古巴彦淖尔国家农业高新技术产业示范区管理委员会物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：****
项目名称：****物业管理服务定点采购
采购单位：****
所属区域：**市
预算金额(元)：700,000.00
项目开始时间：2024-11-27 11:13:27
项目截止时间：2024-12-04 00:00:00
采购人联系方式：刘晓栋 158****0699
采购计划备案书/批准书编号：巴政采计划[2024]09227
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：陈炜 电话：0478-****040
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 1 | 物业服务 | 1 | 项 |
| 1 | 一、采购内容 负责农高区办公楼及外围区域的秩序维护服务、环境卫生保洁服务、会议室管理与服务、公用设施设备（含电梯，不含办公设备）的维护、管理、检修服务及餐饮管理服务等。 二、采购时限 自合同签订日起一年。 三、人员要求 ****公司必须配备物业经理1人、警卫3人、保洁和绿化5人、维修1人、炊事3人，共计13人。 四、相关保障 1.办公保障。管委会提供室内值班室，用于物业人员值班和存放工具，并为炊事、维修保障及夜班人员提供宿舍。 2.工具保障。水电维修配件、****管委会提供，物业公司人员进行保管使用。其他****公司负责（用于安装主****管委会负责采购，可移动的****公司负责，如：水龙头、扫帚、拖把、垃圾桶、门把手、清洁用品等，维****公司提供）。 3.餐饮保障。管委会提供餐饮场所，干部、****管委会采购；物业人员餐饮食材及费用自理。 4.服装保障。****公司根据专业购买服装。 5.保险。****公司按要求购买相应商业保险。 五、工作要求及标准 （一）警卫要求及标准 1.岗哨实行24时值班，要求昼间1人岗，夜间2人岗（1人值班，1人应急；在位不少于10个小时），负责管委会警卫及治安防范管理。 2.警卫人员要品行良好、无违法犯罪劣迹，身体强壮，年龄在18-50岁之间。 3.门岗美观整洁，人员统一着装，按规定上岗交接班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。 4.按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于6次（夜间不少于4次），巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警、治安隐患、事故及时报告值班室。 5.负责外来人员和车辆的检查，严格按规定登记。对不符合进入的车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。 6.看管公共财产，包括房屋的门、窗、消防器材等公共财产及花、草、树木等。 7.对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案，遇有情况及时处置。 8.熟悉监控设备的使用程序与方法，确保设备的正常运转，发挥作用。负责电视屏幕的监视工作，观察和掌握各个区域的动态，发现问题果断决定及时报告。 9.认真、如实作好值班记录。 10.执****管委会各项安全、保密规定，保持良好形象。 （二）室内保洁要求及标准 1.****机关办公楼、公寓楼楼道、电梯、会议室、卫生间、宿舍等公共场所保洁工作。 2.公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 3.公共楼道每天清扫不少于2次；扶手每天擦洗不少于2次，保持干净整洁。遇到重要接待要提高维护标准和频率。 4.根据实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋。 5.按楼层收集垃圾，每天2次。 6.垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。 7.垃圾设施每天清洁2次，无异味。 8.公共区域玻璃每周擦洗1次。 9.进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。 10.建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。 （三）室外保洁要求及标准 1.负责硬化地面、主次干道清扫、室外标识、宣传栏、信箱等擦拭、垃圾清运。 2.每天对主次干道上下午各清扫一遍，清扫完毕后每隔2小时维护一次。 3.雨雪天气应及时清扫路面，确保路面无积水。 4.发现路面有油污及时用清洁剂清洁（**石或彩砖路面）。 5.目视地面无杂草、积水、无明显污渍、泥沙。 6.道路、人行道无污渍、无杂物。 7.宣传牌、标志牌、信箱等每周擦拭一遍，清洁后检查应无污渍、无尘。 8.垃圾桶、果皮箱内的垃圾应每天至少清运一次。垃圾桶、果皮箱每周清洗一次，遇有特殊情况增加清洗次数。 （四）绿化要求及标准 1.绿化区域灌溉、施肥、修剪等工作。 2.浇水、施肥。植物叶片不萎蔫(不缺水)；土壤表层不干旱、根系分布层土壤湿润；浇水时间、方法正确、不浪费水；植物生育正常(不缺肥)。 3.病虫害防治。使用农药种类、倍数、方法适当,喷药均,周到；喷药后病(虫)率低于3%。 4.修剪。乔木要修剪成一定的冠形、主侧枝分布均匀、内膛不乱、枝梢不超过树冠外缘线50厘米；灌木枝条分布均匀,衰老枝及时更新,新梢不超过外缘线20厘米；绿篱修剪应达到横平竖直,枝梢不超过整形面20厘米；草坪高度不超过15厘米。 5.花木整形。按要求将花木造成一定的形状,枝梢不超过整形面20厘米；花木枝条分布均匀,不缺枝、少枝、不空瞠、不偏体；蔓生植物枝蔓要及时牵引上架、绑缚,剪除过密枝蔓,使枝蔓分布均匀。 6.肥料使用。施肥时期、施用肥料种类,施肥方法正确、施肥量适中；肥料保存方法得当。 7.绿植区域。绿化区域整体平整、土梗整齐美观，无碎石等垃圾。 （五）维修要求及标准 1.负责管委会内水、电、暖设备的维修。 2.担负管委会供暖管线、排污管道、供电线路、电梯等日常检修。 3.冬天供暖值班工作。 4.要求24小时至少1人值班。 5.修理工要求有相关证件。 （六）餐饮要求及标准 1.负责机关干部、职工等（约60人）所有人员早中伙食保障、****餐厅、厨房、卫生间等全部场所的卫生保洁工作。 2.厨师要求有5年以上工作经验，有相关从业证，身体健康。 3.注意个人卫生，积极落实卫生岗位责任制，保证饮食卫生，防止食物中毒。 4.配菜时掌握规格、质量、数量、档次按配比标准执行，坚决杜绝食材浪费、打包外带问题。 6.其他临时安排。 |
六、报价明细
| 物业服务 | 1 | 项 | **** | 695,373.00 | 是 | |
七、供应商报价
成交供应商：****
成交金额：695373.00，大写(人民币)：陆拾玖万伍仟叁佰柒拾叁元整。
| 1 | **** | 695,373.00 | 2024-12-02 10:35:27 |
| 2 | **市****公司 | 697,450.00 | 2024-12-02 15:52:48 |
| 3 | **卓成****公司 | 698,900.00 | 2024-12-02 11:18:26 |
采购单位：****
2024年12月04日
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