项目概况
****后勤保障服务项目采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于2024年12月17日 14时00分（**时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：****
项目名称：****后勤保障服务项目
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：330000
最高限价（元）：330000
****委员会办公用房，建筑面积：10937.09平方米，建筑高度（办公楼）12层，地下局部一层700平方米，框架结构。
一、主要服务内容
（一）安全防范系统维护与监控保安服务
1.对技防系统运行实行24小时监控；
2.对工作现场实行24小时守卫；
3.对重要部位、关键环节实行不间断的巡逻巡检；
4.对突发事件应急处理。
（二）供电系统维护监控服务
1.对电力系统运行实行24小时监控；
2.对配电室相关设备维修维护；
3.对室内供电线路、供电设备、维修维护：
4.对室内外照明设施、开关、插座等设备进行维修维护；
5.对空调系统维修维护。
（三）给排水系统维修维护服务
1.二次供水泵房设备年检、检修、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部分供水管线、管道、各类阀门、水嘴子，洗手盆、方盆、截门、球阀、延时阀检修、维修、维护；
2.消防供水泵房管理、检修、维护、维修，部件更换；
3.系统维修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更换，高低水箱、厕所便池(座便器)维修、更换；
4.所有建筑楼前井、雨水井、蓄水池、化粪池的维修、清淤、清掏、外运；
5.地下井管理、使用、维护维修；
6.冬季做好全楼入户阀门井防冻保护。
（四）供暖系统维修维护服务；
1．所有建筑楼内供暖管线修复、更换（不含改造性施工及供暖地下主管线）；
2.各类供暖球阀、碟阀、暖气片破损、裂纹、安全阀门、放风阀、排气阀门检修、维修更换；
3.供暖系统平衡调整，供暖楼前井各种各类阀门更换，仪器仪表检修更换，检测供暖质量；
4.供暖阀门井防寒防冻保护；
5.因特殊原因造成的供暖设备、管线漏点出现跑水等急修、抢修；
（五）消防系统监控与维护服务
1.对消防系统实行监控；
2.测试消防设施运行状况；
3.对责任区烟感、喷淋、手动报警、灭火器等进行巡检巡查；
4.配合维保专业维修维护；
5.隐患上报处理，应急处理。
（六）公共部分保洁、重点办公区保洁
1.公共大厅、走廊、卫生间保洁；
2.领导办公区保洁；
3.公共设施、摆放物品保洁；
4.电梯、步行梯保洁；
5.户外保洁；
6.垃圾清理清运。
二、项目要求
（一）人员工资要求
1.人员配备合理
供应商提出的用工岗位、人员编制符合磋商项目实际需求符合国家法律要求。
2.人员工资确定合理
符合有关政策规定和市场平均价格。
3.税收计算合规
按有关政策核算税费和各项政策性收费。
5.服务费、服装费符合市场平均价格。
（二）各类技术岗位持证要求
1.保安员应具备以下条件
（1）保安服务管理应按照《保安服务管理条例》要求应当自开始保安服务之日起30日内向****人民政府**机关备案；
（2）保安员经过岗前培训并取得上岗证；
（3）保安服务管理人员须持有省级职业资格主管部门颁发的《高级保安管理师》证书；
2.电工应具备以下条件
（1）中华人民**国特种作业操作证；
（2）中华人民**国电工进网作业许可证；
3.消防监控人员应具备以下条件
消防控制室值班人员需具备消防部门认可的资质（培训）证书；
4.保洁人员应具备以下条件
保洁服务人员应通过系统培训经考试合格后准许上岗；
5.国家规定的从事相关岗位应具备的其他资格条件。
三、技术服务标准
（一）供应商需提供本项目切实可行的服务实施方案。
（二）定岗、定编、工资、保险、收费依据说明。
（三）供应商应提供符合本项目要求的各项完善的服务标准和管理制度，主要包括：
1.安全防范系统维护与监控保安服务标准和管理制度；
2.供电系统维护监控服务标准和管理制度；
3.给排水系统维修维护服务标准和管理制度；
4.供暖空调系统维修维护服务标准和管理制度；
5.消防系统监控与维护服务标准和管理制度；
6.公共部分及部分办公区域保洁服务标准和管理制度；
7.应急服务预案。
合同履行期限：服务周期三年，合同一年一签
****政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商需为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）规定的企业。 （2）本项目采购标的对应的所属行业为“其他未列明行业”，供应商应对照《工业和信息化部、国家统计局、****委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）中规定，确定企业规模。 （3）根据《关****政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号《财政部 ****政府****监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2024年12月04日15时00分至2024年12月12日00时00分（**时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2024年12月17日 14时00分（**时间）
地点：**政府采购网
六、开启
时间：2024年12月17日 14时00分（**时间）
地点：****交易中心第五开标室（**区**路9****政府A座4楼）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
1、供应商应认真学习电子投标（响应）文件制作教程，有任何技术问题可拨打网站客服电话进行咨询，代理机构不负责解答该部分问题。供应商因自身操作问题导致的一切不良后果由供应商自身负责。 2、本项目采用腾讯会议开标形式，具体参与方法详见招标文件。 3、报价解密：供应商可自行在单位进行电子解密或供应商授权代表自行准备电子设备进行现场解密，采购代理机构原则上不提供任何设备进行电子解密，代理机构将严格按照规定的时间结束报价认定，超过规定时间仍未完成报价解密的视为未提交报价，其投标（响应）文件无效，因此造成的后果由供应商自行承担。 4、在电子化开评标过程中出现的其他特殊情况及其他未尽事宜，按财政厅最新文件执行。 5、请各投标供****省政府采购网关于本项目的更新动态，如果有更正公告请及时知悉。如项目有更正，投标供应商未能及时知晓更正信息导致投标出现问题的，责任由投标供应商自行承担。 6、供应商在上传电子投标（响应）文件时一定要注意检查电子文件的清晰度确保能够清晰可辨,电子版投标（响应）文件清晰度过低无法识别可能会导致投标（响应）无效，产生的不良后果由投标人自行负责。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：****
地 址：****
联系方式：0419-****875
2.采购代理机构信息
名 称：****
地 址：万隆花园B2区7号楼网点10-1号（**路圣华园北侧网点）
联系方式：0419-****168
邮箱地址：****@163.com
开户行：****公司**分行
账户名称：****
账号：286****27257
3.项目联系方式
项目联系人：朱峰
电 话：0419-****168
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