1.招标条件
本****物业管理服务项目，项目资金来源为自筹资金，招标人为****，合同签订方为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
****办公场所物业服务，**办公场所位置：**省**市**区诚信大道353号8楼，租赁面积1055.03㎡，常驻**办公人员共6人。物业服务范围包括但不限于对项目部内安保、清洁、员工用餐、垃圾清运、公共设备设施维护维修等工作进行统筹管理。
2.2 物业服务位置：**省**市**区
2.3 物业服务范围内建筑面积：建筑面积1055.03㎡
2.4 招标范围
(1)人员配置要求：4人，其中**办公场所厨师1人，帮厨1人、保洁1人，**物业场所厨师1人，物业管理负责人1人，兼职外勤跑腿，维修养护等。
(2)负责办公场所、值班室、食堂等附属建筑相关部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、给水、排水、供电、照明、空调、监控、通风、管道井。
(3)负责物业配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。物业配套系统及设备设施包括但不限于：供电系统、强电系统、楼内给排水系统、通风与空调系统、弱电系统。
(4)保洁服务。负责物业服务范围内的公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，生产生活区域杂草处理，每日垃圾的收集、定期清运，员工值班室、办公室、会议室及相关功能区域的保洁服务；
(5****服务区域办公室饮水机桶装水、瓶装水及时补充更换。
(6)负责食堂改造与食堂用具补充。
(7)负责食堂员工用餐的食材（包括调味品）采买、送菜服务与管理。餐食标准20元/天，不包括物业人员用餐。（餐饮服务：按照固定餐标、实际用餐人数据实结算）
(8)负责物业范围内的花木、盆花、绿植的养护和管理。
(9)负责物业范围内的办公家具、办公设备、宣传展品等的养护与管理。
(10)物业档案保管和物业服务档案的建立和保管。
2.5 服务及合同期限：
服务开始时间自中标通知书发出之日起，**办公场所12个月。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应是在中国境内注册的独立法人；
3.2 具有《中华人民**国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.3 业绩要求：自2021年1月1日至今投标人至少具有两份综合物业管理（含安保、保洁、餐饮）相关的合同业绩（至少有一个年合同金额不低于50万元），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；
3.4 财务要求：提供2021、2021、2023年度由审计****事务所出具的的财务审计报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件），若成立不足三年，导致无法提供上述财务报表，****公司成立至今的由审计****事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）。
3.5 信誉要求：投标人自2021年1月1日至今社会****公司公章）：提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。
3.6 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
时间:2024年12月05日09时00分至2024年12月10日17时00分
4.1 投标参与方式：投标单位需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并点击投标参与，投标单位操作参见首页“服务中心-操作指南”（注册点击投标参与即可，无需办理CA锁）。
4.2 获取文件所需资料：①营业执照、2024年5月至今任意3个月企业社保和纳税证明②法定代表人授权委托书及被授权人身份证、近3个月社保缴纳证明③业绩合同证明文件④投标人社会信誉自查承诺及“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图⑤财务审计报表⑥招标文件费用汇款凭证⑦投标人信息登记表，格式自拟，含投标人名称、联系人、联系方式、邮箱等基本信息。投标人将以上资料原件扫描件(要求图片清晰可辨)（pdf格式）发送至****@163.com，发送成****公司进行审核确认。
4.3 招标文件售价：500元/份，售出不退（只接受公对公转账，不接受个人转账，汇款时请备注项目编号）。招标文件费用账户：公司名称：****；开 户 行：中国银行**文化路支行；银行账号：227****83177；行号：104****38330。
4.4 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
5.投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月25日14时00分；
递交方式：纸质文件现场递交；
递交地址：**市**区文化西路13号海辰大厦A座二楼会议室。
6.开标时间及地点
开标时间：2024年12月25日14时00分；
开标地点：**市**区文化西路13号海辰大厦A座二楼会议室。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、**省采购与招标网(http://www.****.cn)、阳光采购服务平台（http://www.****.com/）、****集团有限公司网站（https://www.****.com/）上发布。
8.联系方式
招 标 人：****
招标人地址：**省**市**县喜泉镇北滩村21号
招标人联系人：赵工
招标人联系电话：138****0255
代理机构：****
代理地址：**市**区文化西路13号
代理联系人：刘经理
代理联系电话：0531-****7677、150****4047
代理电子邮箱：****@163.com
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