****受****委托，就本项目编号下的服务项目进行国内公开招标，本项目为****政府采购，现邀请合格的投标人提交密封投标文件。
一、项目概况
项目名称：**区**路31号1-7#宿舍楼物业管理项目
项目编号：****
招标方式：公开招标
招标内容：**路31号1-7#宿舍楼物业管理服务[包括但不限于①秩序维护、车辆管理及安全保卫；②卫生保洁；③公共区域绿化养护；④设备设施和智能化系统管理、保养与维修（不含消防设备的维修及保养）；⑤日常零散维修；⑥入住人员的入驻及退租手续办理；⑦协助业主办理日常租费、水电费的收取和统计工作等]，具体详见第二部分 招标内容及要求。
招标规模：占地面积约75亩，共7幢楼，总房间891间。
服务期限：服务总期限为一年(12个月，按合同约定的服务期起始日起一年)，考核不合格时，若未按招标人要求整改或整改后仍不合格的，招标人有权单方解除合同。
服务地点：**市**区**路31号1-7#宿舍楼。
招标控制价(预算价)上限：185.1888万元/年。
二、合格投标人的资格要求：
(一)、符合以下一般资格条件的规定：
1．具有独立承担民事责任的能力；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6. 投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。允许联合体形式投标且以联合体形式投标的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。（以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准；若在投标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，招标人将依法取消其中标资格）；
7. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动。
8、****事业单位不能作为本服务项目的承接主体。
(二)、投标人的特定条件：
1、在中华人民**国境内登记注册的企业或事业法人；
2、本项目 不接受 联合体形式投标
三、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于本公告发布之日起至2024年12月10日16时00分前在“**区基层公共**电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”，https://zh.****.com/）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载招标文件及相关附件，同时向****公司缴纳电子平台使用费30元。
四、投标文件提交(上传)截止时间及地点
投标人应当在投标文件提交(上传)截止时间前，使用“**基层公共**电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将电子投标文件上传到电子交易平台（https://zh.****.com/），逾期递交的投标文件，招标人（代理机构）不予受理。
递交（上传）方式：使用“**基层公共**电子投标文件制作工具”上传加密电子投标文件。
截止时间：2024年12月25日9时00分（**时间）。
地点（网址）：电子交易平台（https://zh.****.com/）。
五、投标文件开启时间和地点
开启时间：2024年12月25日9时00分（**时间）。
开启地点（网址）：“电子交易平台(https://zh.****.com/)”中的“不见面投标大厅”
投标文件解密：投标人须在定包会议开始时间后 30 分钟内在“**基层公共**电子投标文件制作工具”完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。
定包过程通过“电子交易平台”中的“不见面投标大厅”及“掌上投标大厅”进行现场直播。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、发布公告的媒介
本公告在**市公共**交易电子服务系统“基层平台-**区”栏内（https://jyxt.****.cn:4011/website/platform?area=**区 id=330211）上发布。
八、其他事项
1、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向招标人和招标代理机构提出质疑。质疑人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级主管部门投诉。
2、投标人在法定质疑期内须一次性提出针对同一招标程序环节的质疑，不符合一次性要求的，对其相应质疑不予答复。
3、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在**市公共**交易电子服务系统“基层平台-**区”栏内（https://jyxt.****.cn:4011/website/platform?area=**区 id=330211）上，要求已取得招标文件的投标人密切关注网上信息或书面通知，未浏览到，责任自负。
九、业务咨询：
代理机构：****
地址：**市**区骆驼街道锦业街18号**大厦10楼 邮编：315202
联系人： 徐 工 、沈 工 联系电话：0574-****1526
招标人名称：****
招标人地址：**市**区平海路1188号A座
联系人：郑老师 电话：0574-****6299
****公司：****公司
技术支持：0574-****7268；180****0830； QQ 群：****57761。
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