**黄河上游****公司新能源集控大楼202
5-2027年度物业服务项目招标公告
项目名称：**黄河上游****公司新能源集控大楼2025-2027年度物业服务项目
合同编号：合同商谈时确认
招标项目编号：****
招标人：****
买方：**黄河上游****公司
招标代理机构：****
****受****的委托，就黄河上游****公司新能源集控大楼2025-2027年度物业服务进行公开招标。中标人在收到中标通知书后需与买方签订合同，现将有关事宜公告如下：
**黄河上游****公司新能源集控大楼地处**省**市五四西路57号。新能源集控大楼占地面积5600m2，建筑物占地面积1214.52m2，建筑面积7629.22m2,****停车场4386m2，****广场2176m2，****停车场2210m2。地上五层，地下一层。是集办公、会议、集控为一体的现代化综合写字楼。大楼负一至五层设物业用房2间，消防安防监控室1间，会议室（含多功能室、报告厅和各楼层会议室）4间及休息区1个，卫生间6个（含男卫、女卫，无障碍卫生间各1），茶水间5个，五楼设倒班宿舍5间。新能源集控大楼的消防水、自来水由**联小区水泵房提供，外围排污系统、化粪池在小区的公用系统中、外围停车场隶属于**联小区业主。
1.2.1招标范围
集控大楼物业管理服务，包括楼内保洁服务、水电暖等设施维护运行服务、会议管理及服务、秩序维护服务、楼外停车场管理、安防消防监控维保运行、电梯运行维保、电梯年检、楼内垃圾清运、大楼外墙清洗、电气设备预防性试验、楼内绿植花卉摆放、楼外绿化种植养护等。
（1）水电暖设施设备运行维护；
（2）安防、楼控、消防设施设备运行维护；
（3）公共区域保洁；
（4）会议会展服务；
（5）公用设施设备运行维护；
（6）室内绿植花卉摆放，楼外绿化区域养护、补种；
（7）垃圾清运；
（8）秩序维护、楼宇巡逻、停车场管理；
（9）大楼外墙清洗。
（10）负责市政****公司停车场等外围相关事宜的协调、沟通、处理。
1.2.3项目实施地点服务期限
（1）项目实施地点：**省**市五四西路57号。
（2）项目服务期限：暂定为2025年1月1日至2027年12月31日。
本项目由**黄河上游****公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民**国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AAAA级及以上信用等级。
本标不接受联合体投标。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.****.cn)网站检索结果为准。
1.4.3人员要求
（1）拟投入本项目的项目负责人近三年内，须具有至少1项办公楼宇建筑面积为1万m2及以上的物业管理业绩（须提供业主证明材料）。
（2）投入本项目维护人员，每人需至少持有高压电工、低压电工1人等特种作业操作证中的一种。安防消防监控人员需持有消防设施设备操作员证。
（3）会议服务人员年龄40周岁以下，身体健康、形象好；
（4）除会议服务人员外，其它拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。
投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少2项办公楼物业服务，且单项楼宇建筑面积为1万m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围、合同签章页等内容）。
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.****.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
发售时间为：2024年12月4日至2024年12月10日。
热线服务：上午8:30～11:30下午14:30～17:30
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
1.7.3招标文件价格
购买招标文件需支付信息服务费，费用为：300.00元。购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.7.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
****易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→****中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付服务费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore****商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，****易购招标采购平台服务支持电话：010-****5650转1或400-****-7799转1。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
各投标人于2024年12月11日**时间10时30分在**省**市五四西路57号**黄河上游****公司****中心办公楼门口处集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决。
联系人：王银章电话：187****5888
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年12月25日10时00分（**时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的"中招互连"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。
1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。
1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、中国电力设备信息网（www.****.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.****.cn）、**项目信息网（http://www.****.cn）上公开发布。
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招标人：****
地址：**省**市五四西路43号
招标代理机构：****
联系人：张婷
电话：0971-****521
地址：**省******园区经四路8-2号
换一批