根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**市住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，中宏﹒正和府项目一期物业服务通过公开招标的方式选聘物业服务单位，欢迎符合条件的投标人参加投标。
一、招标项目名称
中宏﹒正和府项目一期
二、项目地点
观海西路88号
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型
高层
（二）地块四至范围
**：国泰南街；西至：**街；
南至：观海西路；北至：成山大道西段。
（三）本项目总体指标
本项目总用地面积23056.43㎡，总建筑面积58020.63㎡，其中地上建筑面积44856.07㎡（含住宅4幢，264户，建筑面积32197.80㎡；非住宅建筑面积12658.27 平方米；公建配套设施1415.90㎡（含物业管理用房：516.24㎡，卫生服务站：152.62㎡，社区居委会：120.73㎡，****中心：58.21㎡，文化活动站：133.95㎡，体育服务用房：146.36㎡，垃圾分类收集房：40.74㎡，配电室：220.55㎡，门卫：26.50㎡）；地下建筑面积13164.56㎡；建筑密度33.22%，容积率1.95，绿化率30.0%，建筑占地面积7659.51㎡。
（四）本项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计建筑物4幢，264户，建筑面积32197.80㎡。
（2）公建配套用房：建筑面积1415.90㎡（含物业管理用房：516.24㎡，卫生服务站：152.62㎡，社区居委会：120.73㎡，****中心：58.21㎡，文化活动站：133.95㎡，体育服务用房：146.36㎡，垃圾分类收集房：40.74㎡，配电室：220.55㎡，门卫：26.50㎡）。
（3）机动车停车库位：337个（其中地上92个，地下245个）。
（4）小区为封闭小区。本项目根据规划设计现状，设车行出入口2个，人行入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2024年3月开工建设，将于2026年3月全部建成并交付使用。
（六）主要设施设备的配置及说明(详见附件1)
（1）给排水系统；
（2）消防系统；
（3）供配电系统；
（4）垃圾处理；
（5）小区智能化系统；
（6）照明系统；
（7）电梯系统；
（七）物业服务用房的配置情况
建筑面积：516.24㎡。
坐落位置：小区公建配套楼内。
四、招标范围
前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求
在**市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；**市以外的物业服务企业参加本市物业项目投标的，****管理部门备案。
六、投标获取登记事项：
获取招标文件时须提供以下原件资料：
（1）法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件；
（2）加盖公章的营业执照副本复印件。
七、获取招标文件登记事项：
（1）获取时间：2024年12月05日起至2024年12月11日17时30分止
（2）获取地点：**市新诚****公司招标办公室（**市河**路22号3楼）。
（3）联系人：孙圣琳
（4）联系电话：0631-****688
（5）监督单位：****服务中心、****办事处
（6）联系电话：0631-****631、0631-****113
（7）开标时间：2024年12月25日14时00分（如有变动，另行通知）
（8）开标地点：**市新诚****公司三楼开标室
八、递交投标文件的截止时间：2024年12月25日14时00分前（**时间）
换一批