按照《**市物业管理条例》和《**市物业管理招标投标暂行办法》的规定，****决定对“云栖璞阅居”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：云栖璞阅居

建设单位：****

本项目位于：成****社区4、6组，院山社区集体、高洪社区8、9组、高洪社区集体；四至范围：**华月路，西至规划道路，南至成平路，北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

本建筑区划规划建设净用地面积38952.49平方米。规划设计总建筑面积140187.39平方米。地上计入容积率建筑面积97381.00平方米：其中住宅建筑面积97147.48平方米，物业管理用房211.28平方米（含业委会活动用房30平方米），门卫房22.24平方米；

地上不计容建筑面积3158.73平方米：其中首层架空部分（公共活动空间)1874.64平方米，外墙外保温层1284.09平方米；

地下室建筑面积（地下室两层）39647.66平方米：地下机动车库36007.84平方米，地下非动车库1496.75平方米，地下物业管理用房210.74平方米，垃圾用房79.78，设备用房1818.92平方米，预留市政设施用房33.63平方米。

建筑综合密度：20.00%，容积率：2.50，绿地率：35.01%。

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务企业用房：建筑面积392.02方米，地上:181.28平方米 地下：210.74平方米位于6号楼1-2层、-1层（含业委会活动用房）。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米，位于6号楼1-2层（物业服务管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

五、报名的时间及地点

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，报名单位可直接于2024年12月5日至2024年12月11日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00） **市**区育仁路8号1栋11楼18号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照副本，组织机机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
七、招标文件的发售

1.投标申请人请于2024年12月5日至2024年12月11日（工作日上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到**市**区育仁路8号1栋11楼18号购买招标文件。

2.招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

八、投标保证金

（一）投标保证金的金额：人民币10万元整。

（二）投标保证金在开标时间前3个工作日下午16：00分之前到账均有效。（收款单位账户信息见前附表）。

招标人：****

联系人：瞿老师

联系电话：028-****3826

招标代理机构：****

联系人：钟老师

联系电话：138****7569

2024 年12月4日