****法院依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月04日10时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：**省**市**区**镇象鼻村的建筑物5项、构筑物31项、机器设备7项、集体士地经营权 38项、水域滩涂养殖权1项。

该标的物坐落于：**省**市**区**镇象鼻村。该标的物现由被执行人使用和维护，标的物租赁时长、物品数量、设备型号等详细见“评估报告”。本院不提供相关的说明书及票据等资料，如出现无法移交的情况，由本院按照相关物品的实际拍卖价格退还相应价款，法院和拍卖人不承担其他任何责任。

评估总价：522.4318万元，变卖起拍价（保留价）：292.561808万元，保证金：20万元，加价幅度：0.5万元(以及其整倍数)。

注：1、据居住人口述水、电、气、物业费不欠费，但未提供缴费凭证不能确认是否欠费，若水、电、气、物业有欠费由买受人承担。以上情况竞买人需自行到有关职能部门、****公司及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。

2、本案中集体土地经营权有欠费，具体情况在评估报告中已载明并评估，提请竞买人（买受人）注意。

3、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

4、变卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

5、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。以上情况请竞买人自行了解相关情况，并承担可能的风险和经济损失。

6、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

7、本次变卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。变卖成交后，****法院按实际现状进行标的物交付，买受人****公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、本次变卖标的物有查封。拍卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的****法院《执行裁定》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

7、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等欠费由买受人承担。变卖成交后，如需交纳土地出让金、土地收益金等费用的，全部由买受人承担，请买受人注意。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日联系本院。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝/支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，****银行付款或者淘宝网/支付宝上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户（开户单位：****法院，开户行：****银行****公司****支行；账号：622********65501469）。

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

十、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

****联系电话：400-1177-580、133****0700（吴）。

****法院：023-****6693

****法院监督电话：023-****6608

****法院监督电话：023-****3247、023-****3497

联系地址：**省**市天府新区红梁街55号

淘宝技术咨询电话：400-****-2870

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