****受****委托，对**区国有房屋楼顶空间开发利用权转让以竞争性谈判方式确定中标人。欢迎有资格的投标人前来参加谈判。

（一）一般资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

无。

三、谈判有关说明

（一）凡有意参加谈判的投标人，请于本公告发布之日（2024年12月4日）起至提交响应文件截止时间之前，在“**市公共**交易网（**区）https://www.****.com/hechuanweb/）”网上下载本项目竞争性谈判文件以及补遗等谈判前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。

（二）谈判文件公告期限：自采购公告发布之日起三个工作日。

（三）谈判文件提供期限及报名方式

1.谈判文件提供期限：2024年12月4日至2024年12月9日。

2.谈判文件购买费用：人民币500元/包（售后不退）。

3.在竞争性谈判文件提供期限内，投标人将谈判文件购买费用汇至以下账户内进行购买。通过汇款方式购买谈判文件的，将谈判文件汇款凭证扫描后发送至****@qq.com。

名 称：****

开户行：****银行****公司****塔耳门支行

帐 号：311********005840

（四）投标人须满足以下两种要求，其响应文件才被接受：

1．按时递交了响应文件。

2．按时缴纳了谈判文件购买费。

（五）响应文件递交地址：******交易中心（**市**区希尔安大道225****中心B区五楼）。

（六）响应文件递交开始时间：2024年12月10日**时间14时00分。

（七）响应文件递交截止时间：2024年12月10日**时间14时30分。

（八）谈判开始时间：2024年12月10日**时间14时30分。

（九）谈判地址：******交易中心（**市**区希尔安大道225****中心B区五楼）。

（一）谈判保证金递交

1.****银行转账或者金融机构、担保机构出具的纸质保函等形式提交。

2.****银行转账（电汇）时，****银行转账（电汇）的时间差风险，如同城转账、异地转账或汇款、跨行转账或电汇的时间要求。

****银行转账保证金递交账户

****银行转账递交谈判保证金须汇至以下账户，谈判保证金的到账截止时间同响应文件递交截止时间。

户 名：******交易中心

开户行：中国银行****支行

账 号：1130 8360 0484

备注:投标人在付款凭证备注栏中注明包号，例如“空间开发利用权转让保证金”。

（三）谈判保证金证明材料
A.银行转账方式递交谈判保证金的，开标前各投标人必须现场递交手持件【手持件包括谈****银行基本账户开户许可证的复印件（或基本存款账户信息），且付款单位必须与投标单位一致】。

B.纸质保函方式递交谈判保证金的，开标前各投标人必须现场递交手持件予采购代理机构保管【手持件包括保函正本原件】，纸质保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目采购人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在投标截止时间前，有效期限必须至少包含整个投标有效期；⑤保函须不可撤销且见索即付。

（四）保证金退还方式

1.未中标投标人的保证金，采取银行转账方式递交的，在成交通知书发放后，由******交易中心在五个工作日内按来款渠道直接退还（法律法规规定的不予退还的情形除外)。

2.中标人的投标保证金，采取银行转账方式递交的，在中标人与采购人签订合同后，由******交易中心在五个工作日内按资金来款渠道直接退还（法律法规规定的不予退还的情形除外)。

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的采购活动，否则均为无效谈判。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目的澄清文件（如果有）一律在**市公共**交易网（**区）https://www.****.com/hechuanweb/）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载或领取与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件（如果有）的内容。

（四）超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

（五）谈判费用：无论谈判结果如何，投标人参与本项目谈判的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与谈判。

（七）本项目不允许中标人进行合同分包。

（八）按照《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，****政府采购活动。

独立踏勘现场，不组织集中踏勘现场。

投标人可自行踏勘工程现场，并对因踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失和产生的费用等承担全部责任。

（一）采购人：****

联系人：杨老师

电 话：134****8603

地 址：**市**区希尔安大道221号行政综合办公楼**4楼

（二）采购代理机构：****

联系人：何老师

电 话：158****3335

地 址：**市**区希尔安大道1233号附5号2-18