受****委托，****在闽****服务中心通过现场拍卖的方式公开对**县青口镇****中心10年运营权进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

青口镇****中心位于青口**韵路18号青江佳苑15号楼沿沪****社区服务配套用房，使用总面积约2100平方米，其中一层为长者食堂和接待大堂，二至三层为长者起居间（51张床位，其中单人间4间、双人间6间、三人间5间、四人间5间）、护理站、棋牌室、健身康复区、****医院诊疗区等功能区。

本次拍卖标的（含一层长者食堂）承包面积以青口镇青江佳苑15号楼沿沪****社区服务配套用房使用面积为准。运营承包合同期限10年，运营开始时间自该标的移交日起计（以场地交付确认书时间为准）。标的移交日起3个月内，买受人应取得养老机构备案，****中心的评星工作，买受人应根据场所实际及规范化运营需要进行提升改造，由此产生的费用由买受人自行承担。

运营管理要求等详细事宜以委托人提供的《青口镇****中心公建民营项目运营合同》约定为准。

●起拍价：152.98万元（委托方仅提供非税收据）

●竞买保证金：30.596万元

（竞买保证金不可抵拍卖成交款、履约保证金等费用）。

●加价幅度：1万元

二、竞价方应具备的竞买条件：

1、必须是合法且注册资金（存续）和目前实缴资金都达3500万及以上的企业法人，还应具有独立法人资格、合法经营资质及经营能力。

2、企业营业执照经营范围中须含有 养老服务 。

3、企业独立中标及运营单一养老服务机构项目（单个养老服务机构床位数 50张）1个及以上。

竞买人提交材料：

1、企业营业执照（复印件）。

2、法定代表人身份证（复印件）。

3、如非法定代表人本人来签署文件的，须提供法人授权委托书及受托人身份证（复印件）。

4、实缴资金证明：****机关****管理局）出具查档的《私营企业登记基本情况表》复印件。5、企业运营经历证明：曾经运营（或正在运营中）项目的 中标公告 （提供相关网站中标公告的下载网页并注明网址）、 中标通知书 复印件、 运营合同 文本复印件。

以上所有复印件均加盖企业公章，并准备好原件现场核对。

有意竞买者，在规定时间内将竞价保证金缴纳至**市公共**交易网系统报名时自动生成的虚拟账户，并同时完成现场办理竞买登记手续及网络报名三项手续后方才具备竞买资格。

三、支付方式及期限

1、买受人凭《拍卖成交确认书》于5个工作日内与****签订《青口镇****中心公建民营项目运营合同》，并在双方签订合同后的20个工作日内向委托人缴纳履约保证金10万元。运营费用按年度缴纳，应于当年度的首月10日前缴纳。

2、****和买受人双方的权利和义务以及其他事项在项目《青口镇****中心公建民营项目运营合同》中进一步约定。

四、竞价保证金缴交截止时间：

竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年12月17日16:00时止。

各意向竞价方宜提早1 2个工作日完成保证金缴纳事宜。