1．比选条件
1.1本比选项目“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务，项目业主为****，资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。比选人为****，比选代理机构为****。项目已具备比选条件，现进行公开比选。
2．项目概况与比选范围
2.1项目名称：“通锦阁”项目售楼部及样板间物业服务
2.2服务地点：**市**区通锦桥路99号、庆宪街66号
2.3项目规模：“通锦阁”项目总建筑面积65697.65㎡。其中 包括二栋住宅、一栋写字楼和4栋独立商业。其中住宅建筑面积27711.78㎡、非住宅建筑面积17740.17㎡；建筑密度25.18%；容积率2.96；绿地率22.33%。
售楼部位于写字楼，样板间位于三号楼、停车场位于地下（售****停车场面积待定）。其中：售楼部展示区面积约577.6平方米，售楼部办公区+公共区域面积约386.6平方米，B1样板间面积约140平方米，C1样板间面积约170平方米，入户公区/大堂面积约123平方米。
2.4服务周期：合同签订之日起1年。
2.5比选范围：“通锦阁”项目售楼部（含展示区、办公区及公区）及2套样板间（含入户及****停车场（售楼部使用部分）的客服、保洁、秩序维护等物业服务。
2.6质量要求：****停车场管理、示范区外围管理、对讲机管理、监控室管理、钥匙管理等，要求提供规范、标准的服务，保持卫生清洁，确保安全。客服管理范围涉及销售大厅管理、样板间管理、水吧管理等，要求服务人员按规定着装，保持良好的仪容仪表，提供热情周到的服务。****停车场、销售大厅及样板间，要求保洁人员具备相应的素质，统一着装，严格遵守规章制度，保证现场作业安全、规范。
3．比选申请人资格要求
3.1 本次比选要求比选申请人：
3.1.1须具有独立法人资格
3.1.2信誉要求：不存在比选申请人须知第1.4.3项规定的的限制比选的情形。
3.1.3财务要求：/。
3.1.4业绩要求：提供；
近年（2021年01月01日至比选申请截止时间）已完成或正在实施或新承接的项目共不少于1个类似业绩。
类似业绩是指:2021年01月01日以来已完成或正在实施或新承接的物业服务类项目业绩。（业绩证明材料应提供中标（成交、中选）通知书或合同复印件，业绩证明时间以中标（成交、中选）通知书时间或合同签订时间为准。）
3.2本次比选不接受联合体比选申请。
4．比选文件的获取
1.获取时间：2024年12月5日至2024年12月9日；上午9:00:00-12:00:00；下午12:00:00-17:00:00（**时间）法定节假日除外；
2.获取方式：比选申请人获取文件应按照以下步骤操作才算报名成功：
（1）比选申请人请登录我司官方网站（http://www.****.com），点击页面上方“登录报名”，选择“供应商登录”。具体操作详见“联投E采在线交易平台”“办事指南”中的“标书售卖操作指南”； （2）比选申请人的报名人员将授权委托书及报名人员在本单位社保证明材料复印件或扫描件并加盖单位章发送至邮箱****@scltzb.com。
3.账号注册及审核请联系：400-****722。
4.比选文件售价300元/份，比选文件售后不退，比选资格不能转让。
5．比选申请文件的递交
5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请截止时间，下同）为2024年12月13日上午9:30（**时间），比选申请文件递交地址：**市高新区天府大道北段1700****中心N5区20楼2015。
5.2比选申请文件必须在比选申请截止时间前送达开标地点。逾期送达的比选申请文件不予接收。本次比选不接受邮寄的比选申请文件。
6．发布公告的媒介
本次比选公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）上发布。
7．联系方式
比选人：****
地址：**市**区同怡路横街259号
联系人：于女士
联系电话：028-****6357
比选代理机构：****
地址：**市高新区天府大道北段1700****中心N5区20楼2015号
联系人：陈女士
联系电话：028-****3777转1
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