启东市北新镇高家镇区的“绿洲嘉园”小区西北部一幢五层大楼部分房屋出租项目
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| ****新镇高家镇区的“绿洲嘉园”小区西北部一幢五层大楼部分房屋出租项目 |
| 其他资产 |
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| 529,615元 人民币 |
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| 2024-12-04 |
| 网络竞价 |
| 一、本次房地产租赁权网络竞价拍卖(可以简称“拍租”、“竞租”)的标的为位于****新镇高家镇区的“绿洲嘉园”小区西北部（瑞洲**侧、民主路东侧）一幢五层大楼的部分房屋的租赁权： 1、大楼第一层和第二层房屋的租赁权，总建筑面积约4050平方米（第一层面积约1990平方米，不含公共监控室、配套的附属设备设施用房；第二层面积约2060平方米），整体出租； 2、大楼第四层房屋的租赁权，总建筑面积约2060平方米，整体出租； 上述标的拍租成交后，租期可选5-8年整（承租方可根据自身需求，在签署成交确认合同等文件前，自行选择并确定具体租期，以5年为底，可以选择租期6年或7年或8年，一旦确定，不再变更）。详见拍租资料及出租房屋的现场实际状况。 上述面积数据非专业测绘机构出具的房屋面积测绘数据，仅供参考，不作计价、交接的依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，以出租方指定确认现场实物现状及有权部门最终核定为准，但无论数据是否有差异或差异大小，均不影响本次拍租的成交价格和成交结果。 重要声明：拍租成交后，承租方应在两个月内在****新镇内设立新的具****公司或子公司（营业执照为准，并办妥全部所需证照手续），否则，视作违约。 二、委托人（****，即出租方，下同）声明： 1、委托人对委托拍租的标的拥有合法的处分权（资料已展示）。 2、本次网络竞价租赁权的房地产在租赁期间不得举办废臭气、污物、噪音等环保超标的项目，不得乱搭乱建，开展的生产经营生活项目均须符合委托人和**、消防、安监、文化、卫生、市管、环保、****管理部门的选址要求，并须严格遵守城市管理制度和创卫创模创文等的各项要求；竞买人（即有意向的承租方，下同）应在办理竞拍报名手续前，审慎确定标的的租赁用途和拟从事的项目，****管理部门和委托人处咨询、了解和核实租赁标的的权证情况以及是否符合有关选址、环保及消防等审批要求，否则，造成的一切责任和损失全部由竞买人自行承担。本次拍卖租赁权的房屋，买受人（即竞得租赁权的承租方，下同）须提前将租赁房屋的用途和使用方案等事宜书面向出租方报备，经出租方书面同意后方可施行，租赁期间如有调整变化亦须及时报备并须得到出租方书面同意，否则，视作承租方违约，须承担违约责任。因出租方的租赁房屋权证尚在办理中，凡涉租赁房屋权属证明的相关事项由出租方协助解决，其他事项概与出租方、拍卖人无涉。 3、本次网络竞价租赁权所涉的房屋及其附属设施按拍租时的现状（出租区域为毛坯，仅指房屋建筑和配套的水电设施本身，不含室内外堆放、存放的任何物品；不含公共水、电、消防、监控、厕所、楼梯、电梯、门厅、通道、停车位等设施设备；承租方在租赁期间必须保证公共通道通行顺畅、安全，不得擅自占用、封堵公共部位，大楼附属的楼梯、电梯、门厅、卫生间、监控、消防、停车位等设施设备均为公用，保证其他用户的正常使用和公共配套设备设施的规范使用）办理交接。在租赁期间，承租方自行负责租赁房屋及设施的使用与维修，确保安全正常使用，未经出租方书面同意，买受人不得擅自改造或破坏原房屋结构，如确需装潢改造，须严格按照租赁合 |
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