自助咖啡机招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 自助咖啡机 |
| 起始日期 | 2024年12月05日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月18日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区**市**区莲塘街道160****植物园园内 |
| 面积/数量 | 20.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 6,500元/月 | 租金的递增 | 租金从第二年开始逐年递增，每年租金在上年度租金基础上递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 特殊建筑(售卖（咖啡）饮料) |
| 履约条件 | （1）“自助现磨咖啡机”****植物园周边环境、景观自然融合，在户外放置自助咖啡机须提供遮阳棚，每台机器占地面积在2㎡以内（含遮阳棚面积），承租方须将自助现磨咖啡机机身的设计方案报出租方审定后，方能落地实施。在合同期内，出租方可根据需要调整安放和运营位置，承租方需无条件服从。在台风、暴雨等极端恶劣天气，应做好咖啡机加固、断电等措施； （2）本项目经营范围限定为现磨咖啡饮品（含果汁、奶制饮品等）等饮品服务（禁止明火和产生油烟、噪音等污染的制作方式），所销售饮品须符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，用水需符合国家生活饮用水卫生标准，用于食品经营的工具、用具、容器、设施等须符合卫生要求，并只允许加热保温和简易加工工序，所有产品需经招租方审核通过后，方可上架销售； （3）合同期限：合同期限5年，若履约情况未达到服务标准，出租方可终止合同。服务期限内，****植物园建设、管理、政策等不可抗力因素，提前终止合同或减少、增加数量，承租方需无条件服从，并在自通知之日起15个工作日内予以撤离，并不得向管理单位索要前期投入补偿。****植物园建设管理等不可抗力因素带来的服务期限不确定性经营风险； （4）服务运营如造成游客伤害等一切后果由承租方承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险（报名材料中提供承诺函）； （5）本项目不允许联合体报名，且承租方不得将物业私自转让或委托他人经营,不得进行与餐饮无关的业务，不得利用该场地从事不法经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格或解除租赁合同,并给予经济处罚或诉诸法律； （6）自助咖啡机提供的咖啡饮品需为咖啡豆现磨制作，为确保真材实料，提供口感纯正的咖啡饮品，设备需具备可视化咖啡豆仓，可以直观看到设备内部咖啡豆情况； （7）自助咖啡机需提供冷热饮自选功能，为确保提供的冰饮口感，设备需内置制冰机提供冰块，并支持饮品浓度自定义调节，可根据用户喜好口味进行个性化调节； （8）自助咖啡机提供的饮品杯子标准规则不低于16盎司； （9）自助咖啡机需具备便捷的操作购买体验，设备需具备一体式运杯压盖模组，制作好的咖啡饮品需在机器内部完成压盖流程，顾客在取杯后可直接饮用； （10）自助咖啡机内部应容纳不少于4桶大桶桶装水（18.9L或19L），装满水和物料的情况下，可连续制作的饮品杯数应不小于100杯； （11）自助咖啡机设备应具备灵活移动的特点，设备需内置电表便于计取电费； （12）自助咖啡机具有便利的付款方式，包含微信、支付宝、刷脸支付等支付方式； （13）自助咖啡机内部需配置紫外线和声波驱虫装置，可以避免蚊虫等进入设备内部，造成食品安全问题； （14）整个场地的卫生、就餐环境必须达到**市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理，因承租方的管理不善造成食物中毒，由承租方负全部责任； （15）承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承租方要承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法进货渠道的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿； （16）承租方需保证所销售餐品、饮品符合市场监管部门的保鲜、保质及卫生要求，销售的餐品、饮品****连锁店面售价统一，做到明码标价； （17）本项目每天经营服务时间不少于10小时****植物园开放时间为准）； （18）****植物园、绿地、绿道建设管理需要带来的合同期限不确定性经营风险；合同期限内，植物园、绿地、绿道管理单位有权根据自身管理需要，****植物园、绿地、绿道内减少或新增投放同类经营服务项目，承租方应充分了解并承担其中可能存在的经营亏损风险； （19）以承诺函的形式承诺不出现以下行为（报名文件中提供承诺函，格式自拟）：擅自转租、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律、****植物园管理制度禁止的其他行为； （20）水、电等费用由承租方自行承担； （21）租赁履约保证金为成交价3个月租金，于合同签订后7个工作日内完成支付。未按期支付履约保证金的，出租方有权解除合同； （22）到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； （23）承租方须执行国家、****管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守《中华人民**国食品安全法》等相关法律法规，遵守医院相关规定，履行合同约定； （24）承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受招租方的监督； （25） 承租方因自身原因需要退场，需要提前三个月书面通知出租方，经出租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到出租**常服务工作的，出租方有权扣除全部履约保证金。 （26）咖啡机的具体装机****植物园实际情况为准，****植物园需求调整增加布设点位。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：每月15****银行转帐方式支付当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）。 2.意向承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函)。 3.意向承租方在信用中国(www.****.cn)网站查询中经营异常、严重失信主体名单、司法判决三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。 4.本项目不接受联合体承租，承租后不可分租、转租，未经出租人同意不得转租。 5.意向承租方具有《食品经营许可证》（提供盖章版复印件），需自主经营自助现磨咖啡机且为直营品牌（每个品牌只允许一家意向承租方参与，需品牌提供唯一授权参与承租文件），在副省级城市应具有不少于50个点位的运营经验（需提供相关证明材料、包括但不限于去除商业秘密的项目签约合同或进场协议等）。 6、意向承租方须提供咖啡机满足公园自助咖啡服务能力的证明材料，主要包括： （1）服务品质保证：意向承租方提供的咖啡机制作的咖啡饮品需为咖啡豆现磨制作，且具备冷热饮品自选功能、饮品浓度自定义调节功能，提供的证明材料需体现咖啡机具备可视化咖啡豆仓、内置制冰机和支持饮品浓度调节功能，证明材料格式为照片+文字说明。 （2）客户体验感：意向承租方提供的咖啡机需具备高效便捷的操作购买体验，咖啡机需集成自动压盖功能，保证顾客在取杯后可直接饮用。提供的证明材料为咖啡机内部运杯压盖模组照片和饮品制作完成后压盖过程的照片。 （3）便捷支付功能：意向承租方提供的咖啡机需具备便捷支付功能，咖啡机的付款方式需包含微信、支付宝、刷脸支付等支付方式。提供的证明材料为咖啡机付款支付界面的支付方式展示照片。 （4）食品安全保障：意向承租方提供的咖啡机需具备布设在公园室外且能保障食品安全条件的能力，咖啡机需具备良好的密封性能和内置驱虫装置（光学和声学），提供的证明材料为咖啡机内部紫外线和超声波驱虫装置展示照片。 （5）运维管理保障：意向承租方提供的咖啡机需具备内置电表，可记录咖啡机的用电情况，以便于和出租方结算缴纳咖啡机电费，提供的证明材料为咖啡机内置电表的展示照片。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表****交易所领取）； 2.意向承租委托协议****交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（https://amr.****.cn/outer/entSelect/gs.html或https://www.****.cn/index.html）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月18日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郭先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-****1979；0755-****0743 |
出租方信息
| 名称 | ****植物园 | ||
| 地址 | **省**市- | ||
交易保证金
| 金额 | 19,500元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月18日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议，且签订租赁合同（含补充协议）的名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金和履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 | ||
| 监督电话 | 0755-****0834 | ||
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