受****委****交易中心****中心对****店面对外租赁项目进行公开租赁。****租赁行为已履行了必要的审批程序，保证本公告（文件）的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通****交易中心交易信息网—国有产权栏予以发布（网址：http://ggzy.****.cn/），具体内容如下：
一、项目内容：
（一）基本情况规划指标要求：
| 标的编号 | 店面地址 | 建筑面积 （平方米） | 结构 | 租赁年限 | 竞价底价（元） | 交易保证金 （元） | 交易保证金账号 |
| 标的一 | 渔亭茶站 | 1800 | 砖混 | 2025年1月1日至2027年12月31日 | 99000 | 20000 | 200********210****04167 |
注：1、店面具体情况请以实地查看为准。
2、本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。
二、意向竞租方资格要求：
（一）凡依法设立、有效存续的境内企业法人、团体组织及具有完全民事行为能力的自然人均可参与本项目交易，意向竞租方须单独报名，不接受联合报名。
（二）对意向竞租方基本要求
1、需依法经营使用，不得违反法律法规及相关部门有关强制性规定。
2、项目成交人需服从****统一管理，同时在取得本项目租赁权期限内，未经****同意不得转租，更不得对房屋结构进行改造。
3、租赁期间产生的相关税费、物业管理费由本项目成交人承担。
三、交易方式：
1、如报名产生1家合格的意向竞租方，采取协议租赁的交易方式，协议租赁价格不得低于竞价底价；
2、若报名产生2家或2家以上合格意向竞租方的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得；
3、项目竞租每轮加价幅度：该项目竞租时每轮加价幅度为人民币1000元或其整倍数。该竞价底价由委托方提供。
四、意向竞租方参与交易的流程：
第1步：网上报名：
1、报名时间：自本公告发布之日起至2024年12月19日8时止。
2、报名方式：
凡有意愿参与本项目意向竞租方必须采用CA数字证书****交易中心门户网站点击“投标人登录”进入交易系统进行网上报名。本项目采用电子竞价，请各意向方自行办理投标人及法定代表人CA数字证书（联系方式：0559-****030，地址：**市**区社屋前路1号昱东大厦西侧一楼），具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。
3、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。
（1）《产权竞租申请登记表》（格式见公告附件）；
（2）授权委托书及委托双方身份证（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；
****将在资料提交后一个工作日内完成报名资料审核，请意向竞租方自行及时通****交易中心网上交易系统关注审核情况。未按上述要求进行网上报名的不能获得竞价资格。
第2步：交纳交易保证金：
1、意向竞租方须于2024年月12日19日8时00分前（以到账时间为准）****交易中心****中心指定账户汇入相应交易保证金：
户 名：****交易中心****中心
开户行：****银行****公司
账 号：见前基本情况表
2、交易保证金必须通过意向竞租方账户（意向竞租方为自然人的需从意向竞租方本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户（需备注标的），不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。****交易中心****中心将在交易保证金交纳截止时间后查验交易保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞价资格。
第3步：参与网络电子竞价或协议租赁：
（一）网络电子竞价：
本项目网络电子竞价平台****交易中心电子竞价系统（意向竞租方于自由竞价期开始前自行登录http://ggzy.****.cn/→点击“竞价标的”进****交易中心电子竞价系统参与竞价，无需****交易中心****中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因****交易中心****中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，****交易中心****中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：0559-****533 汪女士。
本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段。
1、自由竞价期：2024年12月19日9时开始（共2分钟时间）。
2、限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为60秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目竞得方，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期60秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目竞得方，该标的竞价活动结束。
特别提示：
1、上述时间****交易中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
2、****交易中心****中心不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向竞租方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向竞租方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。
3、项目竞得方须于竞价结束后2个工作日内****交易中心****中心签署成交确认书。
（二）协议租赁：
1、****交易中心****中心将在竞价开始前电话通知唯一合格的意向竞租方确定协议租赁时间。
2、****交易中心****中心将在约定的协议租赁时间组织交易双方对项目进行充分协商，签订成交确认书。
五、交易保证金处置
（一）按本公告约定程序和要求确定项目竞得方后，项目竞得方交纳的交易保证金凭租赁合同****交易中心****中心办理退还手续；其他意向竞租方交纳的交易保证金在确定项目竞得方后5个工作日内自动退还。
（二）出现下列情形，意向竞得方交纳的交易保证金将不予退还，作为委托方经济损失补偿。并有权取消该意向竞得方的承租资格，重新公告交易时，违约的意向竞得方不得报名参加竞租：
1、成为项目竞得方后因自身原因拒绝签订成交确认书（视同竞得方自动放弃对标的的承租）；
2、成为项目竞得方后因自身原因拒绝签订项目合同（视同竞得方自动放弃对标的的承租）；
3、违反本公告相关规定的。
六、交易成交价款支付：
项目承租人须于项目成交之日起5日内向委托方指定账户一次性付清租金（竞租价款不含税费），****银行收款凭证于委托方签订租赁合同。
七、其他要求：
1、凡报名参加本项目者都视同已现场确认了交易范围并认可本项目现状及相关要求，委托方****交易中心****中心无义务承担任何责任。
2、委托方与项目竞得方需在签订成交确认书日起5日内签订合同。如因项目竞得方原因未按期签订合同， 委托方有权直接另行重新委托公开租赁。
3、项目报名期间若有相关答疑变更将通****交易中心交易信息网—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞租方保持关注，自行查看。
4、意向竞租方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞租方账户登录和参与竞租的操作，均视为意向竞租方本人的行为，委托方****交易中心****中心不承担任何责任。
5、因意向竞租方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。
6、网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞租方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。
7、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导****交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。
8、本公告未尽事宜以公告附件协议为准。
9、特别提示：
（1）请在自本公告发布之日起至2024年12月19日8时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；
（2）意向人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前等可能存在的高峰期；
（3）报名中有任何疑问请加操作支持QQ群****59788，或联系本项目交易平台。
10、本公告未尽事宜以公告附件合同为准。
八、联系方式：
实物查看联系人：余乃娟 电话：0559-****264/186****3698
公告条款咨询、项目报名及竞价系统操作咨询联系方式：汪女士 电话：0559-****533
****交易中心****中心地址：**市**碧阳镇漳**路127****财政局对面）
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2024年12月4日
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