序号

内容

说明及要求

一

项目名称

****所属房屋租赁权拍租项目

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

1、公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2、网络竞价时间:2024年12月12日上午10:00分。

3、拍卖地点：**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）。

4、本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

5、本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于底价，至少一人报名且出价不低于底价，方可成交。

保证金

户名：**** 开户行：****银行科技广场支行

标的1账号：623********00074586

五

出租标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积（㎡）

租期

竞价保证金（元）

增价阶梯（元）

租金底价（元/每年）

1

******花园一层（109）

55.15

不得超过5年

5000

1000

29781

六

对意向竞租人资格要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。

2、截止时间：拍租前一日17时止(以到帐时间为准)。

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金）。

注意事项：

1、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭。

2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,****、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

3、竞得人履行完合同签订及佣金缴纳等所有手续后，竞价保证金无息退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起7个工作日内办理退还手续。（不计息）

七

对意向竞租人的特别要求

1、意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场 等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。

7、现有标的物在竞得后委托方不再增加、承担任何维修费用。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在**市公共**交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取要求：竞得人须缴纳拍租佣金后领取。竞得人为企业的需派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租金支付为一年一付，先付后租，租期不得超5年，当租期≥3年时，自第三年起每年租金在上一年基础上递增百分之五。承租方应于每年租金结算时间前一个月20日前向委托方交纳下一年度的房屋租金。免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

十

项目报名及竞价

意向竞买人（依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人）需携带有效证件前往****办理CA锁（咨询电话：0557-****327），办理完成后网上报名，网站（http://ggzyjy.****.cn/）。

网上报名时所需上传：个人：1、身份证正反面扫描件，2、银行卡原件扫描件，3、保证金转款证明

企业：1、营业执照扫描件，2、银行开户许可证扫描件，3、保证金转款证明

十一

特别提醒

1、信息发布在**市公共**交易网站。

2、意向竞租人竞拍前一定要先上网查询并详细阅读本场网拍中发布的《拍租公告》《竞租须知》等相关资料每项条款内容，否则承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能签约或履约的所有责任及损失均由买受人（承租人）承担。

3、竞得人自《成交确认书》出具后七个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

4、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金}、未在七个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》的，视为违约，缴纳的竞租保证金由拍租人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。

本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

****公司 联系电话：189****5835、138****2588

2024年12月5日