市国资公司资产招租（第十七批)

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市国资公司资产招租（第十七批)

更新时间	2024年12月05日
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****资产招租（第十七批)

2024-12-05

项目名称：****资产招租（第十七批)

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价：详见招租资产清单

信息披露日期：2024-12-05 至 2024-12-11

附件：租赁合同.docx

招租资产清单
序号	资产名称	所属区域	招租面积（㎡）	资产类型	招租底价（元/㎡/月）	租期（年）	免租期（月）	交易保证金（元）	租金递增率(%)	是否有原承租户	备注
1	万东商贸城乙区2层	**区	375.21	商铺	22	3	1	20000	3	是，租期至2024年12月31日	/
2	市府路70-72号	**区	73.26	商铺	132	3	1	24000	3	是，租期至2024年12月31日	/
3	市府路74-76号	**区	64.43	商铺	132	3	1	21000	3	是，租期至2024年12月31日	/
4	市府路78号	**区	27.4	商铺	132	3	1	9000	3	是，租期至2024年12月31日	/
5	市府路78号	**区	27.4	商铺	132	3	1	9000	3	是，租期至2024年12月31日	/
6	**区将军路红伟苑A栋101号	**区	36	商铺	132	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
7	**区将军路红伟苑A栋65号	**区	36	商铺	132	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
8	**区将军路红伟苑A栋105号	**区	37	商铺	132	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
9	**区将军路红伟苑A栋99号	**区	35	商铺	132	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
10	**区将军路红伟苑A栋39号	**区	45	商铺	132	3	1	15000	3	是，租期至2024年12月31日	/
11	**区将军路红伟苑C栋9号	**区	140	商铺	132	3	1	45000	3	是，租期至2024年12月31日	/
12	**南路	**区	3509.46	地块	4.4	3	1	38000	3	是，租期至2024年12月31日	/
13	火车站垃圾台下	**区	12	商铺	165	3	1	5000	3	是，租期至2024年12月31日	/
14	**西路94号	**区	45	商铺	49.18	3	1	6000	3	是，租期至2024年12月31日	/
15	市府路29号	**区	18.37	商铺	175.05	3	1	8000	3	是，租期至2024年12月31日	/
16	市府路30号	**区	17.42	商铺	175.05	3	1	8000	3	是，租期至2024年12月31日	/
17	市府路31号	**区	15	商铺	175.05	3	1	7000	3	是，租期至2024年12月31日	/
18	市府路32号	**区	15.18	商铺	175.05	3	1	7000	3	是，租期至2024年12月31日	/
19	市府路33号	**区	9.2	商铺	175.05	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
20	市府路	**区	10.36	商铺	131.13	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
21	法院街95号灯饰15号门面	**区	38.83	商铺	118.82	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
22	法院街95号（仓库）	**区	22.00	仓库	37.13	3	1	2000	3	是，租期至2024年12月31日	/
23	法院街95号灯饰10号门面	**区	18.46	商铺	118.82	3	1	6000	3	是，租期至2024年12月31日	/
24	法院街95号（15平方米仓库）	**区	15.00	仓库	37.13	3	1	2000	3	是，租期至2024年12月31日	/
25	法院街95号灯饰7号门面	**区	51.03	商铺	118.82	3	1	15000	3	是，租期至2024年12月31日	/
26	法院街95号灯饰19号仓库	**区	25.00	仓库	37.13	3	1	3000	3	是，租期至2024年12月31日	/
27	法院街95号灯饰5号门面	**区	23.94	商铺	118.82	3	1	7000	3	是，租期至2024年12月31日	/
28	法院街53号门面	**区	77.12	商铺	118.82	3	1	22000	3	是，租期至2024年12月31日	/
29	法院街95号（10平方米仓库）	**区	10.00	仓库	37.13	3	1	900	3	是，租期至2024年12月31日	/
30	法院街49号门面	**区	75.18	商铺	118.82	3	1	22000	3	是，租期至2024年12月31日	/
31	法院街41号门面	**区	29.50	商铺	230.51	1	0	17000	0	是，租期至2024年12月31日	/
32	法院街95号灯饰3-4号门面	**区	41.35	商铺	118.82	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
33	法院街95号灯饰10、20、21、22、23号门面	**区	161(商铺43.57 ；仓库117.43）	商铺/仓库	155.95	3	1	23000	3	是，租期至2024年12月31日	***商铺(43.57㎡）的单价为118.82元/㎡/月，占招租底价的比重为76.19%；仓库(117.43㎡)的单价为37.13元/㎡/月，占招租底价的比重为23.81%。最终网络竞价结果产生后，根据上述占比计算各区位最终成交单价，具体计算方法如下： 1、商铺(43.57㎡）的单价=最终网络竞价结果76.19%； 2、仓库(117.43㎡)的单价=最终网络竞价结果*23.81%。（计算结果保留到小数点后两位）
34	法院街95号（37平方米仓库）	**区	36.15	仓库	37.13	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
35	法院街43号门面	**区	40.69	商铺	175.05	3	1	18000	3	是，租期至2024年12月31日	/
36	法院街95号灯饰14号门面	**区	16.45	商铺	118.82	3	1	5000	3	是，租期至2024年12月31日	/
37	法院街95号（18.49平方米仓库）	**区	18.49	仓库	37.13	3	1	2000	3	是，租期至2024年12月31日	/
38	护国路63号1号门面	**区	30.00	商铺	251.33	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
39	护国路63-2号	**区	31.00	商铺	251.33	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
40	护国路63-3号	**区	31.00	商铺	251.33	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
41	青禾街门面	**区	13.07	商铺	106.09	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
42	交易西巷2号1楼7号	**区	12.73	商铺	118.82	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
43	交易西巷2号1楼附6号	**区	45.29	商铺	90.18	3	1	10000	3	是，租期至2024年12月31日	/
44	交易西巷2号	**区	13.29	商铺	149.59	3	1	5000	3	是，租期至2024年12月31日	/
45	交易西巷2号	**区	66.27	商铺	90.18	3	1	15000	3	是，租期至2024年12月31日	/
46	交易西巷2号	**区	37.04	商铺	90.18	3	1	9000	3	是，租期至2024年12月31日	/
47	中华中路80号冠生园大厦裙楼二楼	**区	120.00	商业	63.65	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
48	**街68号	**区	100.30	商铺	176.00	3	1	43000	3	是，租期至2024年12月31日	/
49	大营路161号	**区	289.64	商铺	109.27	3	1	76000	3	是，租期至2024年12月31日	/
50	大营路177号、179号	**区	60.02	商铺	175.05	3	1	26000	3	是，租期至2024年12月31日	/
51	大营路185号	**区	43.69	商铺	175.05	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
52	大营路141号	**区	27.04	商铺	175.05	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
53	大营路143号	**区	11.88	商铺	175.05	3	1	5000	3	是，租期至2024年12月31日	/
54	大营路181号	**区	13.20	商铺	175.05	3	1	6000	3	是，租期至2024年12月31日	/
55	大营路183号	**区	22.95	商铺	175.05	3	1	10000	3	是，租期至2024年12月31日	/
56	**路34号附3号	**区	10.00	商铺	132.61	3	1	4000	3	是，租期至2024年12月31日	/
57	**路104号门面	**区	28.00	商铺	137.92	3	1	10000	3	是，租期至2024年12月31日	/
58	**路贯城河排污隧道口处-1	**区	19.90	商铺	318.27	3	1	16000	3	是，租期至2024年12月31日	/
59	**路贯城河排污隧道口处-2	**区	39.81	商铺	318.27	3	1	31000	3	是，租期至2024年12月31日	/
60	**路贯城河排污隧道口处-3	**区	40.61	商铺	318.27	3	1	32000	3	是，租期至2024年12月31日	/
61	浣沙巷	**区	12.00	商铺	42.44	3	1	2000	3	是，租期至2024年12月31日	/
62	浣沙巷	**区	23.46	商铺	42.44	3	1	3000	3	是，租期至2024年12月31日	/
63	浣沙巷	**区	16.00	商铺	37.13	3	1	2000	3	是，租期至2024年12月31日	/
64	中**路51号星力百货	**区	506.94	商业（一层）	302.5	3	1	440000	3	是，租期至2024年12月31日	一、承租方须自行对接物业水电、电梯、空调、消防设施使用权限及收费标准，且承诺不以上述事项对接结果作为不履行合同(协议)条款的抗辩理由。二、本标的由招租方管理，但该***商场的部分面积，与其余部分共同由原租户统一招商运营。若产生新承租户的，需自行与原租户就该部分协调业态分割及使用相关事宜。三、招租底价中商业一层(506.94㎡)的单价为198元/㎡/月，占招租底价的比重为65.45%；商业二层(779.66㎡)的单价为44元/㎡/月，占招租底价的比重为14.55%；商业三层(779.66㎡)的单价为33元/㎡/月，占招租底价的比重为10.91%；商业四层(779.66㎡)的单价为27.5元/㎡/月，占招租底价的比重为9.09%；最终网络竞价结果产生后，根据上述占比计算各区位最终成交单价，具体计算方法如下： 1、商业一层(506.94㎡)的单价=最终网络竞价结果65.45%； 2、商业二层(779.66㎡)的单价=最终网络竞价结果14.55%； 3、商业三层(779.66㎡)的单价=最终网络竞价结果10.91%； 4、商业四层(779.66㎡)的单价=最终网络竞价结果*9.09%。（计算结果保留到小数点后两位）
			779.66	商业（二层）
			779.66	商业（三层）
			779.66	商业（四层）
65	枣山路115号	**区	19.20	商铺	220	3	1	11000	3	是，租期至2024年12月31日	/
66	枣山路127号	**区	28.61	商铺	220	3	1	16000	3	是，租期至2024年12月31日	/
67	枣山路117号	**区	60.00	商铺	220	3	1	32000	3	是，租期至2024年12月31日	/
68	北新区路老办公楼4号门面	**区	35.31	商铺	385	3	1	33000	3	是，租期至2024年12月31日	/
69	北新区路老办公楼4号门面	**区	17.65	商铺	385	3	1	17000	3	是，租期至2024年12月31日	/
70	北新区路老办公楼3号门面	**区	17.65	商业	385	3	1	17000	3	是，租期至2024年12月31日	/
71	北新区路老办公楼2号门面	**区	12.48	商业	385	3	1	12000	3	是，租期至2024年12月31日	/
72	北新区路96-13号门面	**区	29.00	商业	620.69	3	1	44000	3	是，租期至2024年12月31日	/
73	北新区路96-12号门面	**区	11.70	商业	1111.1	3	1	32000	3	是，租期至2024年12月31日	/
74	北新区路96-11号门面	**区	53.35	商业	385	3	1	50000	3	是，租期至2024年12月31日	/
75	北新区路96-10号门面	**区	24.36	商业	385	3	1	23000	3	是，租期至2024年12月31日	/
76	北新区路96-8号门面	**区	8.03	商业	385	3	1	8000	3	是，租期至2024年12月31日	/
77	北新区路96-7号门面	**区	25.94	商业	385	3	1	24000	3	是，租期至2024年12月31日	/
78	北新区路96-6号门面	**区	34.00	商业	385	3	1	32000	3	是，租期至2024年12月31日	/
79	北新区路96-5号门面	**区	26.04	商业	385	3	1	25000	3	是，租期至2024年12月31日	/
80	北新区路96-4号门面	**区	24.12	商业	385	3	1	23000	3	是，租期至2024年12月31日	/
81	北新区路96-3号门面	**区	24.12	商业	385	3	1	23000	3	是，租期至2024年12月31日	/
82	北新区路96-2号门面	**区	28.80	商业	385	3	1	27000	3	是，租期至2024年12月31日	/
83	北新区路96-1号门面	**区	30.00	商业	385	3	1	28000	3	是，租期至2024年12月31日	/
84	北新区路96-14号门面	**区	20.00	商业	385	3	1	19000	3	是，租期至2024年12月31日	/
标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ◆ 否			标的物资产类型:□居住用房 ◆商业用房 □闲置土地使用权 ◆其他
标的配套设施情况	水	◆是 □否 □未安装
	电	◆是 □否 □未安装
	燃气	□是 ◆否 □未安装
	电话	□是 ◆否 □未安装
	光纤	□是 ◆否 □未安装
	有线电视	□是 ◆否 □未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租方审核同意后方可施工；如未经出租方同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非出租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，出租方不承担任何责任及经济补偿。 6.意向承租方应在承租报名前，前往项目现场进行实地踏勘，充分了解标的的现状及结构安全等相关事宜，并签署《现场踏勘表》（需招租方签字确认）。意向承租方一经报名参与承租，视为已经现场查看与了解标的物相关信息，完全了解标的物的情况，并接受本次招租标的的现状及瑕疵等一切情况。 7.承租方自收到交易结果通知书或竞价结果通知单之日起30日内，需与招租方签订租赁合同。若承租方未按照规定时限与招租方签订租赁合同的，视为承租方单方放弃本次交易，本次交易取消。招租方有权要求承租方给与一个半月的租金补偿，承租方未支付补偿金前，将不予退还其交纳的交易保证金，该保证**交易所有限公司暂行保管。待交易双方协商达成一致意见或收到有权机构的裁判文书时，按照双方约定或者裁决要求予以处理。 8.本项目如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用“正向一次报价”网络竞价方式。原承租户在同等条件下具备优先承租权，即原承租户在非原承租户进行“正向一次报价”后可对最高报价行使优先承租权。 9.本次招租标的在2025年1月1日后方可移交，若产生新的承租方，新承租方需自行与原承租户协商搬离移交等相关事宜，避免产生纠纷。（意向承租方提供承诺书） 10.本次招租部分标的暂未办理不动产权证。 11.《租赁合同》内容详见公告附件。
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □其他组织 ◆以上都可以
对承租方资质的要求	资格条件	无
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用
	安全生产	****政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	根据资产性质对应进行经营。
对租赁方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			详见招租资产清单
	租金挂牌价	详见招租资产清单
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ◆按季支付 □按半年支付			采取先收取租金后交付使用的形式，按季度支付。
	租赁押金	3个月租金			作为承租方对所租整体房产以及履约能力的保证，押金在租赁期满后按租赁合同约定办理（押金不计息）。
	交易保证金	详见招租资产清单			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金缴纳截止日期为挂牌截止日17:00****银行到账时间为准）。
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名资料：1、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；4、现场踏勘表（需招租方签字确认）；5、承诺书（意向承租方承诺：我方已知晓招租标的在2025年1月1日后方可移交，若我方成为最终承租方后，将自行与原承租户**协商搬离移交等相关事宜，避免产生纠纷）；6、意向承租方登记表；7、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）
					承租方按照《****交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（）A.不变更信息披露条件，按5个工作日为一个周期进行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本招租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本招租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：**交易所有限公司开户行：银行公司账号：218****011**3925
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求****交易所有限公司交易保证金须知执行；意向承租方享有以下权利：（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料；（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：雷经理、何经理联系电话：0851-****2903

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