物业管理服务(沈阳市艺术幼儿师范学校幼儿园)招标公告
项目概况
物业管理服务(****)招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2024年12月26日 09时00分(**时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:****
项目名称:物业管理服务(****)
包组编号:001
预算金额(元):600000
最高限价(元):600000
采购需求:查看
服务清单1.项目基本情况
2.物业服务范围
3.物业管理服务内容及标准
3.2保洁服务
3.3绿化服务
3.4秩序维护服务
4.物业管理服务人员需求
5.需要说明的其他事项
物业名称 | 物业地址 |
****物业服务项目 | **市**区沈**路23号 |
名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
**** | |||
面积 | 面积(㎡) | 建筑面积约:0.65万平方米,占地面积:0.7526万平方米 | 见“3.4秩序维护服务” |
绿化面积(㎡) | 2258平方米 | 见“3.3绿化服务” | |
保洁面积(㎡) | 0.7万平方米 | 见“3.2保洁服务” | |
门窗 | 门窗总数量(个) | 窗户:170个、门:100扇 | 见“3.1房屋综合维修及水电维修”“3.2保洁服务” |
会议室 | 会议室数量(个)及总面积(㎡) | 个数:5个、面积:352.2平方米 | 见“3.2保洁服务” |
卫生间(含水房) | 卫生间数量(个)及总面积(㎡) | 个数:15个、面积:198.4平方米、 | 见“3.2保洁服务” |
其他 | 其他专项数量(个)及教室面积(㎡) | 个数:16个、面积:1511.9平方米、 | 见“3.2保洁服务” |
车位数 | 地上车位数 | 17个 | 见“3.4秩序维护服务” |
车行/人行口 | 车行口 | 1 | 见“3.4秩序维护服务” |
人行口 | 1 | 见“3.4秩序维护服务” | |
路灯、草坪灯、音箱 | 个数 | 太阳能灯17个、射灯:2个、草坪灯:8个、音响:12个 | 见“3.1房屋综合维修及水电维修” |
门前三包 | 面积㎡ | 150平方米 | 见“3.2保洁服务” |
****学校房屋综合维修及水电维修、保洁服务、绿化服务、秩序维护等服务。
3.1房屋综合维修及水电维修序号 | 服务内容 | 服务标准 |
1 | 房屋综合维修及水电维修 | 负责幼儿园各种设施维修、勤杂及零活。包括:门窗玻璃更换、修换门锁、上下水管道疏通、桌椅、游乐设施维护和修理等。 |
序号 | 服务内容 | 服务标准 |
2 | 保洁服务 | (1)每天早上对门厅、走廊、楼梯、扶手进行湿拖、干拖,日常随时拖擦;每天对金属门、玻璃及消防器材进行擦拭,保持光洁;每天对1.5米以下墙面进行擦拭;负责浴池的清洁和防滑管理等。 |
(2)走廊内三米以下墙体各种展板每周必须保证擦拭两次,走廊内花卉盆必须保证无尘迹、无污渍、无积水、整洁无杂物。 | ||
(3)卫生间保洁工作要求达到“八净”、“八无”的标准。“八净”即墙砖净、地砖净、便池净、尿斗净、门窗玻璃净、窗台净、洗手盆净、整容镜净。“八无”即四壁无尘、无污渍、玻璃无水渍、地面无杂物、无痰迹、手纸篓纸无落地、便池无便迹、室内无异味。 | ||
(4)每天及时对室内垃圾筒垃圾进行收集、装袋,运到垃圾房;垃圾实行袋装化,垃圾桶无污渍、无水迹、无明显灰尘。 | ||
(5)每年对整体区域(除班级外)的窗户彻底擦拭4次。 | ||
(6)总服务面积为7000平米,人均服务面积1300平米;服务范围楼内所有门厅、走廊、楼梯、扶手、卫生间、墙面等。 | ||
(7)对园区内路面进行清扫,保证路面整洁,每年定期对路面进行彻底清洗。 |
序号 | 服务内容 | 服务标准 |
1 | 绿化服务 | (1)园艺绿化工要求具有一定园林绿化美化经验,熟悉各种花卉和北方常见树种的栽培养护常识,能够正确使用电动修建工具。服务范围为园内绿化带。 |
(2)负责园内公共部位摆放的花卉细心养护、施肥、浇水。负责节日和日常的花卉摆放和清理等工作。 | ||
(3)做好园内绿化带、草坪、树木的栽种、修剪、养护灌溉与管理(天气炎热需要使用机械设备进行浇水、打药,以此加快工作效率),并保证绿化完好率达98%以上。 | ||
(4****园区种植区的一切工作(包括种植、施肥、松土、清杂草等) | ||
(5****园区的喂食、打扫。 |
序号 | 服务内容 | 服务标准 |
2 | 秩序维护服务 | (1)有使用消防器材灭火救灾、救援疏散等基本知识与操作技能。 |
(2****幼儿园的安全保卫工作,保证园内教师孩子正常办公、生活学习秩序和财产不受损失。各楼的安全、监控、消防保卫工作。 | ||
(3)白班工作岗位为正门,要求立岗,严格执行门口出入管理制度。 | ||
(4)负责校内机动车管理及外来车辆的登记并告知指定地点停放。 | ||
(5)对外来人员有礼貌、说话语气和蔼,先联系,后放行。 | ||
(6)夜班工作岗位为门卫、A、B、C、D座和园内巡查。要求不准睡觉,1—2小时巡逻一次。夜巡时注意关闭楼内灯光、门窗,及时排除安全隐患。 |
部门职能 | 岗位 | 同时在岗人数 | 岗位所需总人数 | 备注(岗位所需服务时长或时段、需具备的上岗资格证、人员学历、工作经验等要求) |
服务中心 | 项目经理 | 1 | 1 | (1)身体健康,有物业管理经验。(2)年龄50周岁以下,工作时间7:30—17:30。 |
房屋维护服务 | 杂修 | 2 | 2 | 年龄60周岁以下,工作时间:7:30—17:30(每周休一天)。 |
保洁服务 | 保洁员 | 8 | 8 | 年龄60周岁以下,工作时间:7:30—17:30(每周休一天)。 |
绿化服务 | 绿化工 | 1 | 1 | 年龄60周岁以下,工作时间:7:30—17:30(每周休一天)。 |
秩序维护服务 | 秩序维护员 | 白班2人夜班1人 | 3 | 年龄55周岁以下,工作时间:24小时轮流值班。 |
1.要****公司具有物业管理经验。投标人需要提供具备洒水功能、扫路功能的满足服务需求的现代化机械各一台,为我校进行服务。(自有须提供车辆行驶证复印件,租赁须提供租赁合同复印件及租赁发票、行驶证复印件。)
2.****公司物业服务人员统一着装,秩序维护员统一着专门服装。
3.无特殊标注的岗位要求年龄60周岁以下,工作时间:7:30—17:30(每周休一天)。
4.费用构成:物业管理费实行包干制。预算中的价格为含税价(以人民币为结算单位),包括员工工资及保险、工会经费、服装费、管理费和税金等。服务期内,采购人不再额外支付其他费用。
5.合同期间,中标单位按法律法规给员工缴纳相应的保险,员工如发生安全事故、人身意外****公司负责。****公司应严格按着合同约定时间、约定内容履约,如出现中标后不及时进场或有其他违约现象,我方将按相关法律法规进行诉讼。
注:本章所有内容均为实质性要求,不得负偏离,否则按无效投标处理。
合同履行期限:2025年2月23日至2026年2月22日
****政府采购政策内容:详见招标文件
本项目(是/否)接受联合体投标:否
二、供应商的资格要求
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:详见招标文件
3.本项目的特定资格要求:无
三、政府采购供应商入库须知
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的,****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔2020〕198号)。
四、获取招标文件
时间:2024年12月05日14时00分至2024年12月13日16时00分(**时间,法定节假日除外)
地点:线上获取
方式:线上
售价:免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年12月26日 09时00分(**时间)
地点:电****政府采购网提交。备份投标文件可加密等形式单独密封和《递交备份投标文件登记表》一同递交至21世纪大厦B座4楼
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
八、其他补充事宜
无
九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称: ****
地 址: **市**区沈**路23号
联系方式:024-****9258
2.采购代理机构信息:
名 称:****
地 址:**市**区21世纪大厦B座8楼
联系方式:024-****0043
邮箱地址:无
开户行:详见招标文件
账户名称:详见招标文件
账号:详见招标文件
3.项目联系方式
项目联系人:韩天竹
电 话:024- ****6230
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