| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：制冷设备 |
| 所在区域：**-** | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：2024-12-12 | 发布时间：2024-11-26 |
开拍时间：2024-12-12 10:00
公 告
提示：****人民法院通过网络平台进行的公开、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，****法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话：0871-****9208。
我院受理的（2024）云0181执恢337号申请人安****公司与被执行人****买卖合同纠纷一案中，在本次司法网络拍卖过程中，我院再次公告送达本次司法网络拍卖通知书等法律文书的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益，现特告知以上被执行人：我院将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时对****名下所有的楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备，在“****法院**巴巴司法网络拍卖平台”（网址：https://sf.****.com/0871/02?spm=a213w.****.TLWzmm，户名：****法院）进行第二次公开司法拍卖。本告知公示届满5日即视为已送达。
****法院
关于楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备的拍卖公告
（第二次拍卖）
****法院将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时（延时****人民法院**巴巴司法拍卖网络平台（网址： https://sf.****.com/0871/02?spm=a213w.****.TLWzmm，户名：****法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备
宗地面积：14418.00平方米
建筑面积：7138.96平方米
| 序号 | 权证编号 | 建筑物名称 | 结构 | 建成年代 | 所在层 | 总层数 | 计量单位 | 建筑面积 |
| 1 | 无 | 1# | 活动板房 | 2017年 | 1-2 | 2 | ㎡ | 259.15 |
| 2 | 无 | 2# | 活动板房 | 2017年 | 1-2 | 2 | ㎡ | 344.76 |
| 3 | 无 | 3# | 活动板房 | 2017年 | 1-2 | 2 | ㎡ | 122.25 |
| 4 | 无 | 4# | 活动板房 | 2017年 | 1-2 | 2 | ㎡ | 313.80 |
| 5 | 无 | 5# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 38.95 |
| 6 | 无 | 6# | 简易结构 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 276.88 |
| 7 | 无 | 7# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 205.76 |
| 9 | 无 | 9# | 简易结构 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 14.72 |
| 10 | 无 | 10# | 活动板房 | 2017年 | 1-2 | 2 | ㎡ | 327.66 |
| 11 | 无 | 11# | 钢架结构 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 4680.05 |
| 12 | 无 | 12# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 173.19 |
| 13 | 无 | 13# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 81.17 |
| 14 | 无 | 14# | 砖混结构 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 51.75 |
| 15 | 无 | 15# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 140.02 |
| 16 | 无 | 16# | 简易结构 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 18.44 |
| 17 | 无 | 17# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 41.57 |
| 18 | 无 | 18# | 活动板房 | 2017年 | 1 | 1 | ㎡ | 12.46 |
| 19 | 无 | 19# | 简易结构 | 2017年 | 1 | 2 | ㎡ | 15.66 |
| 19 | 无 | 19# | 活动板房 | 2017年 | 2 | 2 | ㎡ | 20.72 |
| 合计 | 7138.96 |
备注：以上摘抄自评估报告：海旭评报字（2024）第070号。其它信息详见《评估报告》和《情况调查表》。
二、评估价：****8795.00元，一拍起拍价以评估价： ****8795.00元，现一拍已流拍，现在一拍流拍价的基础上下调10%以****5916.00元进行二拍拍卖，保证金：****000.00元，增价幅度：2000.00元。
拍卖提醒：****法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“****公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。****法院授权机构“****公司”。
三、瑕疵说明：
1、以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准。租赁备查，本次拍卖已查封的证载面积部分。
2、其他费用需买受人自行前往其他相关部门了解，并由买受人承担相关费用。
3、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵。标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。
4、特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。
5、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳。
6、具体产生的相关的税费种类及税率由买受人****机关查询，标的物过户手续由买受人西自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。
7、如遇该宗地已纳入征迁范围，该宗地土地成交后不能办理土地使用权变更登记手续，不能完善土地后续手续，不能开发建设。
8、本院仅对拍卖标的物进行指定交付，不负责腾退标的物上的人员及经营者。
9、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。
10、请意向竞买人务必到现场查勘拍卖标的，具体情况以实际为准，请仔细阅读评估报告，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
备注：特别提醒：关于后续建设开发的具体要求，意****政府主官部门咨询确认。
四、咨询、展示看样的时间与方式
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞****人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代****人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院已委托“****公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2024年12月10日起至2024年12月11日止（双休日、法定节假日除外），联系电话：132****3444-李先生预约看样。
五、竞买人条件
1、****法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。
六、报名手续的办理
1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作****人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一****人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。
3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
七、竞价
本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。
八、成交款的支付
本标的物竞得者****法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2024年12月20日16时前缴纳（以到账为准）。
缴纳方式：
1、银行付款：****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：****银行****公司**金屯支行，账号：623********12883193）。
2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
九、成交确认及标的移交
交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原****人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（详细流程请咨询****公司工作人员，联系电话：132****2444-李先生）
十、过户及税费承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；****法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15****法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十一、优先购买权
优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前5****法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月11日前与本院联系。
十四、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。
十七、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向****公司咨询。
拍卖咨询电话：132****3444-李先生
法院监督电话：0871-****9208
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
联系地址：**省**市**市大屯新区金晖路2号
****法院
二〇二四年十一月二十六日
| 楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备调查情况表 | |||
| 标的名称 | 楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | （2024）云0181执恢337号 | |
| 权证编号 | 云（2020）**市不动产权第****742 号 | ||
| 标的权利人 | **** | ||
| 是否已腾空 | 否 | ||
| 过户情况 | 自行向有关职权部门了解咨询 | ||
| 钥匙 | 有 | ||
| 是否查封 | 是 | ||
| 查封 | ****法院 | ||
| 是否有抵押 | 土地使用权被抵押，抵押权****银行****公司，登记时间为2023 年04 月25 日，债权数额为170 万元，债权履行起止日期为2023 年04 月23 日至2026 年04 月23 日。 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、拍卖款凭证。 | ||
| 标的物介绍 | 土地位置 | ****园区 | |
| 权力性质 | 出让 | ||
| 规划用途 | 工业用地 | ||
| 设定用途 | 工业用地 | ||
| 证载面积㎡ | 14,418.00 | ||
| 使用期限 | 国有建设用地使用权2020年01月15日起2040年01月14日 | ||
| 开发程度 | 宗地红线外五通：通电、通气、通上水、通气、通下水、通路，宗地内五通及场地平整、场地硬化并建有多幢建筑物 | ||
| 评估对象 | ****名下位于**彝族自治 ****工业园区的土地使用权、建构筑物、机器设备 | ||
| 评估范围 | 土地使用权1 宗，面积14,418.00 ㎡，用途为工业用地； 房屋建筑物19 项，总建筑面积7,138.96 ㎡，包括活动板房、简易结构房、钢架结构房等；构筑物36 项，包括花台、混凝土挡墙、石挡墙、水池、水泥地坪等；机器设备5 项，包括混凝土生产设备、高压/****电站、电子汽车衡、柴油发电机组等 | ||
| 经营范围 | 商品混凝土的生产、销售；普通货物运输；沙石料加工； 场地租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 | ||
| 土地来源 | 根据《**市不动产宗地登记信息查询结果告知单》、《国有建设用地使用权出让合同》，****以出让的方式获得了国有出让建设用地使用权，并进行了不动产产权登记手续，办理了《不动产权证书》【云（2020）**市不动产权第****742 号】 | ||
| 土地登记状况 | 办理了《不动产权证书》，具体信息如下：《不动产权证书》【云（2020）**市不动产权第****742 号】，土地使用权人为：****，坐落：****工业园区，权利性质为出让，用途为工业用地，面积为14,418.00 ㎡，使用期限：国有建设用地使用权2020 年01 月15 日起2040 年01 月14 日止，建筑容积率不低于1、建筑密度不低于30%、绿地率不高于20%，于评估基准日剩余土地使用年限为15.4 年。 | ||
| 土地使用权 | ****以出让的方式获得了的国有出让建设用地使用权，土地使用权面积为14,418.00 ㎡，于评估基准日，评估对象权利人为****。土地使用权人拥有国有建设用地使用权，其合法权益受国家法律保护，但地下**、埋藏物和市政设施属国家所有。土地使用权人在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权将全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。****管理部门批准，土地使用权人不得改变土地的批准用途、容积率等土地使用条件。结合资产评估师的实地查勘，无理由怀疑待估宗地存在国有建设用地使用权取得等权利性瑕疵、他项权利限制等权利限定性瑕疵。 | ||
| 土地利用状况 | 位于楚****开发区桃 ****园区，为已开发土地，现状土地开发程度为宗地外“五通”（即通电、通路、通讯、通供水、通排水），宗地内五通及场地平整、场地硬化并建有多幢建筑物。宗地四至：东临规划道路、南临绿野路、****加油站、北临山地；宗地内部地势平坦，地形起伏不大，形状较规则。无污染源、地质灾害等影响土地利用的不利条件，总体土地利用状况较好 | ||
| 土地权利限制情况 | 根据《**市不动产宗地登记信息查询结果告知单》，评估对象被抵押，抵押权****银行****公司，登记时间为2023 年04月25 日，债权数额为170 万元，债权履行起止日期为2023 年04 月23 日至2026 年04 月23 日；评估对象被查封，查封机****人民法院、****法院、****法院、****法院、****法院。 | ||
| 区域状况 | 位于楚****开发区****园区。周边道路有杭瑞高速、320 国道、绿野路等道路，道路通达度较好。周边有城乡公交、网约车从附近经过，公共交通便捷度一般。附近有多又多(绿野路店)、****超市、老灶人家餐馆(庄甸三分店)等公共配套。 | ||
| 土地状况 | 使用土地地势平坦，地形起伏不大，形状较规则,无不良地质情况；其四至为：东临规划道路、南临绿野路、****加油站、北临山地。土地开发程度为宗地外“五通”（即通电、通路、通讯、通供水、通排水），宗地内五通及场地平整、场地硬化并建有多幢建筑物。 | ||
| 建构筑物状况 | 建构筑物为****在【云（2020）**市不动产权第****742 号】宗地上于2017 年投资建设的生产用房、配套用房及构筑物；其中房屋建筑物共计19 项，总建筑面积为7,138.96 ㎡，建筑结构为活动板、简易结构、钢架结构，总层数为1 层、2 层；构筑物共36 项，包括花台、混凝土挡墙、石挡墙、水池、水泥地坪等；资产分布集中，现状由大部分处于闲置状态，少部分由被评估单位在使用，有专人管理、维护保养较好。 | ||
| 权属状况 | 委托人、申请执行人、被执行人未提供购置发票及购置合同，根据《****法院委托书》（2024）云0181 执恢337 号之一及相关当事人现场指认，本次评估的机器设备由****陆续购置安装在【云（2020）**市不动产权第****742 号】宗地上，于2023 年11月8 ****法院封。 | ||
| 安装（存放）地点 | 安装于****名下位于楚****开发区****园区的土地上，资产分布集 中。 | ||
| 物理特征 | 机器设备于于2023 年7 月开始闲置至今，有专人管理；现场查勘，机器设备维护保养状况正常；未见设备明显变形，但有锈蚀现象。 | ||
| 技术特征 | 经现场勘查，除高压/****电站在正常使用外，****设备处于停用状态，据管理人告知，停用的机器设备后续启用，需专业人员进行检查后才能开机使用 | ||
| 结构部分 | 地基基础有无足够承载能力，是否有不均匀沉降现象，对上部结构是否产生影响：承重构件如屋架、屋面板、柱、墙是否产生下沉开裂等；非承重墙墙体有无轻微裂缝、面层破损，墙板节点是否牢固；屋面防水、隔热、保温、排水设施是否完好；楼地面整体面层是否牢固，有无空鼓、起砂、下沉裂缝等 | ||
| 装饰部分 | 门窗开关是否灵活、玻璃、五金、油漆是否齐全完好，内外粉饰是否完整粘结牢固，有无空鼓、裂缝、剥落。**沟缝砂浆是否密实等；顶棚面层有无损坏、下垂变形等 | ||
| 设备部分 | 水卫系统上下水管道是否畅通，有无锈蚀，各种卫生器具是否完好无损，零件是否齐全，电器线路及各种照明装置是否老化、零乱，不符合绝缘要求，暖通管道、设备是否完好，有无堵漏、锈蚀等 | ||
| 瑕疵说明 | 瑕疵说明：1、以现状进行拍卖、移交。租赁备查，本次拍卖已查封的证载面积部分。2、其他费用需买受人自行前往其他相关部门了解，并由买受人承担相关费用。3、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准。租赁备查，本次拍卖已查封的证载面积部分。 2、其他费用需买受人自行前往其他相关部门了解，并由买受人承担相关费用。 3、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵。标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。 4、特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。 5、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳。 6、具体产生的相关的税费种类及税率由买受人****机关查询，标的物过户手续由买受人西自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。 7、如遇该宗地已纳入征迁范围，该宗地土地成交后不能办理土地使用权变更登记手续，不能完善土地后续手续，不能开发建设。 8、本院仅对拍卖标的物进行指定交付，不负责腾退标的物上的人员及经营者。 9、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。 10、请意向竞买人务必到现场查勘拍卖标的，具体情况以实际为准，请仔细阅读评估报告，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。 备注：特别提醒：关于后续建设开发的具体要求，意****政府主官部门咨询确认。 | ||
| 标的物估值 | 标的物评估价 | 评估价为：****8795.00元，一拍价以评估价：****8795.00元进行一拍拍卖，现一拍已流拍，现在一拍流拍价的基础上下调10%以****5916.00元进行二拍拍卖保证金：****000.00元，增价幅度：2000.00元。 | |
| 费用 | 税费 | 标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；****法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15****法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理 | |
| 备注 | 移交过程中产生的一切费用由买受人承担。标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认。拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违建、违章情况的，由买受人自行处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 |
****法院
关于楚****开发区****园区的土地使用权、建构筑物、机器设备的竞买须知
****法院定于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时止（延****人民法院**巴巴司法网络拍卖平台（网址：https://sf.****.com/0871/02?spm=a213w.****.TLWzmm，****法院）进行公开司法拍卖活动，现就有关的竞买注意事项告知各位竞买人：
一、本次拍卖按法定程序进行了公告发布及标的展示，请竞买人在公示期内亲自实地查勘标的物，仔细了解拍卖标的物现状、瑕疵、过户税费、欠费等情况，认真阅读《拍卖公告》及本《竞买须知》的各项条款，确保您已理解所有规定及说明。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、标的按实物现状进行拍卖。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
三、拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，须符合规定者方可报名参与竞拍。因不具备规定条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、委托他人竞买的需按《拍卖公告》中的规定办理委托手续，如未办理，竞买活动认定为报名者的个人行为，后续交纳成交款、签署成交确认书、下达裁定等手续只能由报名者办理，法律后果也由该报名者承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；****法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15****法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
成交款支付完毕后，本院将标的物移交给买受人。移交过程中产生的一切费用由买受人承担。标的物的后续过户、使用、经营、保管等问题，买受人需自行至相关职能部门咨询确认。
拍卖人对标的物的过户不做任何承诺，标的物能否办理过户、办理过户手续的时间等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门进行确认；出现因二次过户造成费用增加的，标的物有违法、违建、违章情况的，由买受人自行处理。同时标的物现状及存在瑕疵或因违章建筑等原因不能办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
七、买受人付款后应及时提取标的物、办理产权过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失、不能过户等风险和后果。
八、买受人逾期未支付拍卖成交款或成交后悔拍的，其所交纳的竞买保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加。
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有限税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其他税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应由原产权人、买受人支付的费用作为交易价格的约定按法律、法规规定由双方各自承担。
十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十一、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在****法院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可向监督部门进行举报。
举报监督电话：0871-****9208
本规则其他未尽事宜，请向****公司咨询。
拍卖咨询电话：132****3444-李先生
淘宝技术咨询电话：400-****-2870
****法院
二〇二四年十一月二十六日
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