**县国有建设用地使用权 网上拍卖出让公告

****政府批准，受****委托，****以网上拍卖方式公开出让国有建设用地使用权，现将有关网上拍卖事项公告如下：

一、出让宗地基本情况及有关要求

（一）建筑密度≤35%（其中塔楼≤25%、裙楼≤35%）。

（二）零售商业建筑面积不超过总建筑面积的40%。

（三）建筑限高≤100m。

（四）该地块****小学和幼儿园项目，须按《**县房地产开发项目配套公共服务设施建设管理规定（2024年修订）》第十三、十四条规****小学和幼儿园相关费用

（五）住宅配建停车位应100%建设充电基础设施或预留建设安装条件。**居住项目电动自行车停放场所相关规划配建指标按《怀自然资〔2024〕33号执行》。

（六）配套设施

1、根据《关于印发的通知》（肇建〔2024〕4号），不纳入容积率指标计算类型：

以每100户不低于20㎡的标准配套建设养老服务设施，需配建建筑面积不少于220㎡，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，****政府相关主管部门管理。

****服务站建筑面积120㎡，垃圾收集点建筑面积10㎡，以上各配套设施位置临街，须与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用，****政府相关主管部门管理。

2、纳入容积率指标计算类型：

物业管理用房要求按《**省物业管理条例》执行。

3、其他类型：

严格落实按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡标准配建全民健身设施。

小型多功能运动（球类）场地一处，占地面积770㎡。

（七）其他规划条件具体按怀**规用地〔2024〕065号的有关规定执行。

二、竞买人资格和要求：

（一）中华人****公司企业和其他组织（法律、法规另有规定者除外）均可单独申请竞买,不接受自然人、联合参与竞买。

（二）竞买申请人须具备房地产开发资质。

（三）竞买申请人若未在怀****公司并办理工商注册和税务登记的，须在竞得该地块后1个月内在****公司进行开发建设，****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接竞得地块的全部权利和义务。

(四）本出让宗地房地产开发项目采用“交房即发证”，并纳入土地出让合同附加协议内容。

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖采用增价方式进行报价，按价高者得的原则确定竞得人，本宗地不设定拍卖底价。

四、付款方式及要求

（一）本出让宗地的定金按土地出让价款的20%计算，定金抵作土地出让价款。

（二）受让人必须在土地出让成交后的10个工作日内与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）本出让宗地可约定分期缴纳土地出让价款，受让人首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%（含竞买保证金），且应在土地出让合同签订后1个月内缴纳完毕；第二期应在土地出让合同签订后12个月内付清剩余土地出让价款。受让人在支付第二期土地出让价款时，应当按照支付第一期出让****银行公布的贷款利率向出让人支付利息。受让人未能按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额1‰的违约金；经税务部门催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期60日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

（四）受让方必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按税法及有关规定依法缴清受让宗地的有关税费。

（五）受让人按土地出让合同约定付清全部土地出让价款后，在30日内提供有效缴款凭证等相关材料申请办理建设用地批准文件和不动产权属证书。

(六）受让人****小学和幼儿园相关费用人民币1162.03万元，其中须在依法取得施工许可证前缴交580万元、取得首期开发项目商品房预售许可证前缴交582.03万元。

五、竞买保证金的到账截止时间为2024年12月24日17时30分（以网****银行到账时间为准）。

六、网上拍卖会：网上拍卖时间定于2024年12月25日上午10时开始。

七、其他需要公告事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省公共**交易平台网上交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件、传真、口头等其他形式的竞买申请和报价。

（二）有意参与竞买者应登录**省公共**交易平台网上

交易系统(网址：https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index）进行，按规定的操作程序参加网上拍卖出让活动。

（三）本次出让地块的所有款项以人民币计价并支付。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

（五）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定提交竞买申请并在规定时间内缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人的竞买资格，受托人只对网上交易的竞得人进行资格审查。如因竞得人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得人自行承担相应的法律责任。

（六）拍卖出让地块的详细资料可登录**省公共**交易平台浏览、下载。

（七）竞买人如对本次国有建设用地使用权拍卖出让所列条件有疑问的，应向****提出；交易相关事项详见交易须知。

八、本公告内容如有调整，将在**省公共**交易平台发布，请有意参与竞买者密切留意。其他未尽事宜，详见该地块的交易文件。

九、联系方式：

（一）****

联系人：莫先生、黎小姐

电话：0758-****132

地址：**县怀城镇金龙一路

（二）****

联系人：欧先生

电话：0758-****262

****

2024年12月5日