****服务中心初步设计项目，相关资料已齐备，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的投标人参加竞争性磋商。
一、投标须知
1、项目名称：****服务中心初步设计项目
2、项目单位：****
3、项目地点：**市
4、资金来源：财政资金
5、最高投标限价：18万元
6、项目概况：拟建设项目位于孔城镇红庙村潘庄组，总建筑面积约44亩，计划投资约1.1亿。结合老年人养老服务需求，将建成涵盖医疗、康复、养生、休闲、文化等多元化功能为一体的康养服务综合体，能够服务本市及**、**等周边城市外溢老年人群体，补齐我市养老服务短板和不足，实现老有所养、老有所医、老有所乐。根据要求，项目申报现需初步设计。
7、周期： 在招标人规定时间内完成本项目初步设计 。
8、质量要求：合格。
9、报价金额含完成本次项目所有服务内容的所有费用；报价超过本次最高限价的为无效报价；报价一经认可，即为签订合同的最终依据。
10、支付方式：以合同约定为准。
二、投标人资格
1、投标人具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；
2、投标人须具有具有自然**主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质；
3、投标人须具有设计资质要求，须满足以下条件之一：
①具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
②具有住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业甲级及以上设计资质；
③具有住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质。
4、本项目不接受联合体投标。
三、投标保证金
无。
四、评标方法：综合评分法（满分100分）
（一）技术部分（90分）
| 序号 | 评分项目 | 满分 | 具体内容 |
| 1 | 业 绩 | 15分 | 投标人自 2020年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）以来承接过单个合同总建筑面积≧1.5万平方米的类似康养业绩，每提供一个业绩得5 分。本小项满分15分。 注：提供业绩合同（复印件）。 |
| 2 | 荣誉情况 | 20分 | 投标人自 2020 年 1 月 1 日（以颁奖时间为准） 以来，投标人承担的建筑工程项目获得过行政主管部门或在国****行业协会（或学会）颁发的省级及以上的荣誉表彰，每具有1个得5分。本小项满分20分。 注：投标文件中提供的荣誉表彰证明资料应符合下列要求，否则不予认可： ①以颁发单位下发的文件或颁发单位官网公布的文件截图（颁奖文件不含证书、奖杯、奖牌、奖状）。 ②“国内依法登记注册”以中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”查询结果为准。投标文件中须提供颁发单位在中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”查询结果截图。 ③民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或中国社会组织政务服务平台中“**社会组织信用信息公示平台”公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉均无效。 ④提供获奖项目合同（复印件）。 |
| 3 | 方案实施保证措施 | 35分 | 对投标人提供的方案实施保证措施进行综合打 分。 (1)方案完整详细，可行性、实用性、针对性强，得25-35分； (2)方案具有可行性、实用性和针对性，得15-25分； (3)方案内容有缺失，可行性、实用性和针对性有待改善，得5-15分； (4)方案不可行或未提供不得分。 |
| 售后服务承诺 | 20分 | 对投标人提供的售后服务承诺进行综合打分。 (1)售后服务承诺完整详细，可行性、实用性、针对性强，得15-20分； (2)售后服务承诺具有可行性、实用性和针对性，得10-15分； (3)售后服务承诺内容有缺失，可行性、实用性和针对性有待改善，得5-10分； (4)售后服务承诺不可行或未提供不得分 |
（二）商务部分（10分）
| 评分内容 | 评分标准 | 分值范围 |
| 商务报价 | 供应商磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×10％×100； 满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价； （商务报价分计算至小数点后第二位、小数点后第三位四舍五入） | 0-10分 |
确定中标候选人排序：评委会对通过投标文件资格审查、综合评分评审的投标人，根据技术部分和商务部分评审情况综合得分由高至低的顺序排列，得分最高的为中标候选人。若出现两家或两家以上投标人评分相同，则由招标人采取现场随机抽取的方式确定中标候选人排序。
五、投标文件的组成
（一）资格审查部分主要包括下列内容：
1、法定代表人身份证复印件；（如法定代表人参加开标会的）
2、授权委托书原件及被授权人身份证复印件；（如授权委托参加开标会的）
3、营业执照(复印件)；
4、投标人须具备承担本项目的资格能力证明资料；
5、服务质量承诺函（格式自定）。
（二）技术部分主要包括下列内容：
1、技术评分部分要求提供的材料。
（三）商务部分主要包括下列内容：
1、投标函；
2、首轮报价表；
3、二轮报价表。
注：资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；
技术部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技术部分”；
商务部分正、副本一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
六、投标截止时间及开标时间、投标文件递交及开标地点：
1、投标截止时间及开标时间：2024年12月 11日15：00
2、投标文件递交及开标地点：桐****公司（**市**街道文渊路与文澜路交叉口东南50米，****设计院四层会议室）
七、联系方式
1、项目单位：****
地址：**省**市**市
联系人： 方先生
电 话： 0556-****544
2、代理机构：****
地 址：**市**街道文渊路与文澜路交叉口东南50米
联系人：江先生
电 话：0556-****297
八、标书评定
1、开标
开标将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。开标会由招标人代表、投标人代表和有关方代表参加。有效文件开标前，投标人代表应检查投标文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效投标人名称、投标文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及招标人认为合适的其他内容。招标人做好开标记录，记录须由有关人员签字存档备查。
2、评标
评标小组全面负责评标工作。依据公平、公正原则，评标小组应全面、充分地审阅投标文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过后开启技术部分审查，技术部分审查后，再开启商务部分），进行评审和磋商，采用“综合评分法”得出评价结论。完成评标后，评标小组应按照投标人得分由高到低排序提出书面评标报告，****小组全体成员签字。
招标人及评标组的权利。在有充分理由的前提下，评标小组有选择或拒绝任何投标人中标的权利，以及宣布招标程序无效或拒绝所有的投标者的权利。为此，招标单位无须向受影响的投标人承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
评标过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及中标候选人等，评标小组及有关工作人员自始至终均不得向投标人或与其有关人员透露。在评标过程中，投标人不得通过任何单位和个人对招标单位施加任何影响，否则将会导致其投标被拒绝。
3、定标
招标人自评标结束之日起公示中标候选人，公示期为1个工作日。公示期收到评标结果异议的，按相关法规处理。
4、中标通知书
招标人向中标人发出中标通知书。中标人应当在通知规定的时间、地点和招标人签订采购合同。
5、违约责任
中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。
6、其他
本项目代理服务费及评审费用由中标人支付，代理服务费按中标价的1.5%收取，且不足3000元按3000元计取，评审费据实支付。
九、签订合同
1、招标人和中标人在规定的时间地点签订本项目采购合同。
2、投标须知、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。
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