标的名称：****2025年度物业项目
数量/单位：1
预算金额（元）：****000.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：****转塘校区和**路校区通过公开****公司，提供学校各项设施设备的管理维护维修、学校环境卫生管理及勤杂工作、绿化（含水系）管理养护、安保和收发服务、学生宿舍管理、文印、医务、会议接待、财产保管、器材保管等服务。
1）转塘校区概况：位于**区转塘环山路1号，总用地面积88290平方米。总建筑面积59587平方米，绿化面积约34140平方米。在校生约1900人左右，其中住宿生约1850人，教职工220余人。
2）**路校区概况：位于****路路50号，总用地面积12312平方米。总建筑面积11350平方米，绿化面积约675平方米。在校生约900人左右，教职工100余人。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 1、消防设备设施完好率100%，检查未达要求5000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件，每发生一次扣20000元，甲方有权终止合同。
2、环境卫生、清洁率达99%，检查未达要求扣2000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；房屋完好率98%，检查未达要求扣2000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；
3、绿化养护良好，树木成活率98%以上。；6、医务室、文印室、器材保管服务到位，设备完好率100%，工作完成率100%，检查未达要求扣5000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；
7、维修、报修及时率100%，返修率小于1%，检查未达要求扣5000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；
8、杂务工作及时率和完成率100%，检查未达要求扣2000元/次，累计超过3次，甲方有权终止合同；
9、服务有效投诉少于1%，处理率100%。； 按文件要求； 2025年3月1日至2026年2月28日。