**县张家湖刘集段现有水面经营权（期限20年）转让交易公告

（项目编号：**** ）

受****委托，****以网络竞价的方式向社会公开转让：

一、标的基本情况

**县张家湖刘集段现有水面经营权（期限20年），起始价（评估价）2004.03万元（贰仟零肆万零叁佰元）。

标的数量：面积约 4500 亩，其中水面 4000 亩、滩涂 500 亩。

出租期限：20年。

租期从签订承包协议起计算，租金一年一付，租金在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳。

标的以现状为准，委托人、拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

二、报名条件

1.营业执照在有效期内的企业法人（单位）、有行为能力的自然人和其他组织均可报名参加竞拍。

2.本次拍卖不接受联合体报名。

3.竞拍人参与竞价即视为了解清楚并认可本交易公告，成交后不得以任何缘由悔拍。

4.参拍前请详细了解标的信息、交易公告、竞价须知，慎重决定竞拍行为，竞拍人决定参与竞拍的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年12月16日17:30时登陆****公共**交易服务网报名。

四、网络拍卖时间

自由报价期：自由报价期：2024年12月17日9:00 至2024年12月17日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度10万元/次。

五、竞价保证金

竞价保证金为40万元（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）。

户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行

账 号：934********391********385

六、标的展示时间

公告期内自行看样。

七、咨询电话：沈工135****5666

看样电话：邹工199****6215

报名技术支持：****980000

详情见网址：http://ggzy.****.cn/

八、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式

登****交易中心网站-服务指南-办事指南-投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

九、《网络报价须知》查看方式

登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十、《网络竞价风险告知》查看方式

登****交易中心网站-通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

****

2024年12月5日

**县张家湖刘集段现有水面经营权（期限20年）转让

标的说明及竞价须知

标 的 说 明

一、委托方与代理机构

委托方： ****

代理机构：****

二、标的基本情况

三、瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场，成交后，拍租人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人缴纳拍卖保证金参与拍卖，即视为认可标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

3、本次转让标的数量仅供参考，以现场咨询为准，成交后不作为移交依据，如有误差不调整成交价格，不接受以此为理由的任何悔拍

四、价款、履约保证金、佣金及有关费用支付方式

成交结果公示期结束后3个工作日内支付。

竞 价 须 知

一、报名方式

1、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：http://ggzy.****.cn）。

使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人上述材料如为复印件需加盖公章。

三、竞价保证金缴纳要求

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金缴款、微信、支付宝转账）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信缴款、支付宝缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、买受人的拍卖保证金在缴清价款、履约保证金、佣金及有关费用后，自动退回原转入账号；未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、买受人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致网上拍卖系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间：成交结果公示发布期满之日起2日内；

《成交确认书》领取地点：****；

《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，买受人为自然人的须携带本人身份证领取。

五、履约保证金

买受人需向委托人缴纳20年经营期成交总价的10%履约保证金。

六、出让合同签订

买受人在成交结果公示发布期满之日起3个工作日内，将成交价款、履约保证金、拍卖佣金、其他费用支付到指定账户后，与委托人签署《出让合同》。

七、关于标的交付

买受人与委托人签订《出让合同》并缴清所有款项后3个工作日内，委托人将标的以现状为准交付给买受人。

八、注意事项：

1、承租人不得转包，否则视为自动放弃权利，不退还缴纳的成交价款以及履约保证金，承租人不得主张所有权。

2、水面养殖经营权期限为20年，自签订合同之日起生效。租金须逐年缴纳，承租人需在签订合同时一次性交清第一年租金，以后各年的租金在每年经营期最后一个月20日前交付给出租人，否则出租人有权终止合同。同时在签订合同时需另缴纳20年承包期成交总价10%的履约保证金，待合同期满5日内由委托人一次性无息退还。

3、承租人必须是实际的经营者和履约人，经营期内未经出租人同意经营人擅自终止经营或对外转包，合同自动终止，出租人不退还租金及履约保证金；如遇不可抗力因素或国家政策调整、导致合同不能履行的，出租人不承担任何赔偿；如****政府部门需要对本项目招商开发等因素，导致合同不能履行的， 双方应服从上级需要，终止合同，但是出租人必须在六个月前书面通知承租人对水产品进行捕捞，出租人应给予承租人适当补偿，补偿费用不超过当年经营费的10%。

4、防洪养殖风险由承租人承担，出租人不保证养殖水位，需服从于上级水行政主管部门对河道防洪灌溉调度及饮用水需要。

5、出租期内水面管理经营的一切应缴税费由承租人承担。出租期内需添置的捕捞设备等固定资产均由承租人自行解决，承租人经营期内发生社会治安及安全生产等问题，由承租人依据法律程序进行处理，与出租人无关。

6、承租人应遵守《中华人民**国民法典》《中华人民**国防洪法》《中华人民**国渔业法》等法律有关规定，在经营期内：

（1）承租人不得以任何理由妨碍灌排及人畜饮水需要、防洪泄洪和旅游开发等工作开展；

（2）承租人应进行无公害养殖，不得投放饲料、 化肥、农家肥、药品等；

（3）承租人选择养殖水产品种不得影响安全；

（4）承租人不得进行围网及网箱养殖；

（5）承租人须按照委托方《出让合同》中规定准予的鱼类进行水产养殖，养殖密度要出具有资质的第三方论证报告，不得进行其它与水产养殖无关的开发项目；

（6）承租人负责河道水质定期检测，每月负责检测水质至少1次，每条河道至少取2个代表点。

九、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名截止时间前3个工作日，联系****或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：135****5666 沈经理

统一受理部门：****交易中心****中心

2、****对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为竞价拍卖公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。****交易中心****中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、免责条款

1、出现下列情形导致网上拍卖系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上拍卖系统；

（二）网上拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）网上拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致网上拍卖系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待网上拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复网上拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待网上拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、委托人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。

十一、责任和违约处理

1、发生下列事项，委托人有权取消竞买人的竞买资格，竞买人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。

（1）竞买人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）竞买人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）竞买人不按约定签订《出让合同》的。

（5）竞买人不按期缴纳成交价款、履约保证金及拍卖佣金的。

2、发生下列事项，委托人有权随时终止合同，收回标的，竞买人所缴履约保证金不予退还，且不承担竞买人任何补偿。

（1）竞买人擅自将中拍标的转包给第三人的；

（2）竞买人违法经营。

3、《中华人民**国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、其他说明

本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《****出让合同》内容为准）。

十三、交易服务费

代理公司严格按照****委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由承包方按此标准缴纳交易服务费。

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****

2024年12月5日

附件1

法定代表人身份证明书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现担任 （职务）一职 （身份证号），有权在办理我单位**县张家湖刘集段现有水面经营权（期限20年）转让交易项目（****）的交易活动中，以我单位的名义办理交易相关手续及一切与此有关的事项。

单位名称（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

联系电话：

年 月 日

附件2：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，****公司组织的**县张家湖刘集段现有水面经营权（期限20年）转让交易项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞拍人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

年 月 日