2.市场培育期：可享受24个月市场培育期（含装修免租期，包括在15年租期内），分4年执行，为前四年的后6个月（即每个租赁年度第三、四租赁季度免租）。市场培育期内，物业费水电费等相关费用由承租方自行承担。

3.挂牌价：14800元（挂牌价为首年月租金底价）。

4.租金收取方式：第一年至第三年月租金为竞价成交价，第四年起（含第四年）月租金每两年在上一周期的基础上递增5%。

四、资格条件

1.中华人民**国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.****法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；

3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4.本项目不接受联合体竞租。

五 、招商方式

1.****公司公开招租，以“公开招拍、现场竞价、价高者得”方式确定承租方，我司不承担交易服务费用，交易服务费用全部由承租方承担。

2.竞价保证金：50万元。有意竞买者请于2024年12月19下午17：30时前（以保证金实际到账时间为准）自行将保证金存入账户，并持银行缴款凭证及竞买登记确认手续（汇款人与竞买人名称须一致）。

六、租金支付方式及履约保证金

1.租金支付遵循“先交租金后使用、每季度支付一次”的原则。承租方应于合同签订之日（含）起5个工作日内向出租方缴纳租赁期内第一期（季度）的租金，后续租金应在每季度最后一个月的最后15日内付清下一个季度的租金。

2.履约保证金（押金）：租赁标的履约保证金为10万元整。承租方应于合同签订之日（含）起5个工作日内，向我司缴纳合同履约保证金（押金）。

七、其他交易条件1.承租方逾期交付房租或其他应由承租方缴交的与房产使用有关各类费用的，每逾期一日，承租方向我司以逾期缴纳（欠付）金额为基数，以合同签订时一年期贷款市场报价利率（一年期LPR）折算的日利率的四倍为利率支付违约金。

2.承租方合同期满或合同提前终止的，我司均不承担任何赔偿责任。同时应承租方自行搬离有关物品并清理遗留物，否则我司有权任意处置，处置费用从履约保证金中扣除，不足部分，有权要求承租方予以补足。

3.除不可抗力因素外，承租方单方解除合同或因承租方违约致使我司强制解除租赁合同的，全部履约保证金将充作违约金。

4.其他交易条件以本项目竞价文件及我司提供的《国有资产租赁合同》约定为准。

5.项目固投数据纳入我司固投统计库。八、其他1.受理单位：****

2.办公地址：台创园6号楼8层****。

3.招商热线（区**资产）：0591-****3999

4.施凡捷（钱运通）：185****6785

5.若以上店面未能在规定期限完成招商，相关业态布局，将根据我司实际招商情况适时进行调整。

6.本方案最终解释权归****