招标公告

****2025-2026年水电运行及维修服务****服务站）项目

招标公告

项目编号：****

（重要提示：投标人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由投标人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目****2025-2026年水电运行及维修服务****服务站）项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源已落实，具备招标条件，招标人为****，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：****服务处2025-2026年水电运行及维修服务****服务站）项目。主要包括：

1.基地公共设施设备日常维修保养：空调设施、弱电设施、公共娱乐设施、给排水设施、供配电设施（公共区域的用电设施）、公用卫生间和路灯、景观灯、水体设施(阀门井)、灯箱、广告栏、宣传牌、公共标识等公共设施设备的日常维护、维修、检修。

2.公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、过道灯、管线、弱电及供配电（220伏）设施（不包括强电井）、给排水管网、供****餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）。室内（公寓、自用房）配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养。

3.餐厅：门窗、管线、弱电（220伏）及供配电设施、给排水管网、供热管网及散热片、厨具灶具、加工及储存设备设施、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施、电源（220伏）等的日常检查维修保养。

4.洗衣房：灯具、管网、电路等的日常检查维修保养。

5.供、排水站：供水泵、水表、供水管网、阀门、供电线路等的日常检查保养。

6.停车场：护栏、防护墩、标识、停车位线等日常检修保养。

7. 雨污外排：排污设施设备日常运行及维保，道路雨水篦子、排污管网定期巡检，及时修复存在问题，

8.服务场点排水管网****餐厅、公寓、指挥中心办公大楼、燕翔大厦、八区商租房、实训基地、档案馆）的暖气、空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的日常检查。

2.2招标范围：****中心+燕翔大厦水电运行及维修服务：基地公共设施设备日常维修保养；公寓、办公楼、物业服务用房：门窗、管线、弱电及供配电设备设施、给排水管网、供热管网及散热片、室内配套家具、灯具、标识牌、消防应急灯、卫生间设施等的日常检查维修保养；餐厅、洗衣房、供、排水站、停车场、雨污外排、各服务场点排水管网的疏通及各楼宇的空调、电淋浴器、冰箱冰柜、保鲜柜、燃气灶、燃气淋浴器的维修。费用预计一年预算费用为：50.61万元/年（含6%增值税及HSE费），二年合计101.22万元（含6%增值税及HSE费）。共划分1个标段，需要1名中标人，本次工作量为暂定工作量，招标人不保证工作量，****公司、****服务处政策调整导致工作量发生变化，最终以实际工作量进行结算。

2.3服务地点：******基地指挥中心及燕翔大厦。

2.4服务期限：2025年1月1日至2026年12月31日。本项目招标采取一次招标，周期两年，每年签订服务合同的模式。期限为两年，投标人按一年服务期限报价，合同按年签订，合同到期后，中标人在年度业绩考核合格、签约价格不变的条件下，双方协商一致，可续签下一年度合同。若双方未能协商一致，合同到期终止，对应的项目重新招标。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人必须是依照中华人民**国法律在国内注册的独立法人或其它组织，需具备****事业单位法人证书。

3.2 资质要求：****油田****事业部发布的公用事业“三商”**库中工业物业资格招标项目入围的服务商，否则否决其投标。工业物业**库名单详见招标公告附件。

3.3人员要求：要求最低配置人员数量9人，其中项目负责人1人（由拟派人员兼任），其他综合维修9人（含低压电工2人（持有特种作业操作证（作业类别：电工作业，准操项目：低压电工作业））。要求投标时提供项目负责人的身份证、劳动合同及2024年（9月至11月）内任意1个月的社保缴纳证明（须包含基本养老保险）。其余人员承诺中标后配备齐全满足项目要求的全部人员（提供承诺函）。投入本项目项目负责人不得与2025****油田工业物业服务已中标项目（标段）中的主要岗位人员重复，需提供书面承诺（承诺不实或不承诺，否决其投标）。

3.4 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供2023****事务所或审计机构审计的财务状况表（包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执业印章）。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。

3.5 信誉要求：投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）未被列入严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站（www.****.cn****法院列入失信被执行人，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪。

3.6****集团****油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

3.7 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间2024年12月06日至2024年12月10日完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****800114）；

②投标人购买招标文件地址：http://www2.****.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每套（共1包）售价为200元人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，标书款到达指定账号的次日自动解锁，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投招标文件发票开具：投标人支付标书费后，****中心网站：http://www2.****.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2024 年 12 月20日 09 时 00 分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。（为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金11000元人民币，按标段缴纳，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用****银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油****公司，咨询电话:****800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com），中国石油招标投标网（www.****.com）上发布。

7. 联系方式

招标机构： ****

2024年12月05日

招标公告附件：